TOP! Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen im Unterallgäu

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ehemalige Bauernhaus wurde in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt. Wie bei einem Doppelhaus, befinden sich die Wohnungen nebeneinander und haben jeweils einen eigenen Hauseingang. Ein schöner Innenhof mit Terrasse bietet viel Privatsphäre. Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine tolle Raumaufteilung. Linke Wohnung: Wohnfläche ca. 155 m² verteilt auf 4 Zimmer. Der große, nach oben hin offene Wohnbereich, ist mit der Galerie, den Holzbalken und dem Kachelofen ein absolutes Highlight. Die Einbauküche mit dem wunderschönen nostalgischen Herd ist inklusive. Es gibt ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist auch vorhanden. Rechte Wohnung, Baujahr 1993!: Wohnfläche ca. 140 m² verteilt auf 5 Zimmer. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und 3 weitere Räume. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Kaltmiete von 575,-- €. Aufgrund der Wahrung von Privatsphäre sind keine Fotos vom Inneren der Wohnung vorhanden. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Anbau mit einer Doppelgarage. Es gibt noch eine Scheune mit einer kleinen Stallung, auch geeignet für eine Werkstatt oder als Lagerplatz. Ausstattung: * hochwertige Kaminöfen, Kachelöfen und Holzöfen * Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche * separate WC´s * Terrassen - Südausrichtung * Garten * Doppelgarage * 3 Aussenstellplätze * kleine Stallung * Grundstücksgröße: ca. 1.299 m² * Externes Grundstück mit Gemeinderecht, ca. 118 m² Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1299 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage in Kirchheim in Schwaben. Die Marktgemeinde befindet sich im Unterallgäu in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben auf einem Höhenrücken. Im Tal befinden sich zahlreiche Seen, im Osten wird der Ort vom gemeindlichen Wald begrenzt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Entfernungen: - Mindelheim: ca. 16 km - Memmingen Flughafen: ca. 40 km - Augsburg: ca. 42 km - Ulm: ca. 54 km Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-05-23 Anbieter-Objekt-ID: JS-109-KH Hinzugefügt am: 2020-10-31