Top Einfamilienhaus KfW 55 mit passendem Grundstück

Objektbeschreibung: Sichere Rendite durch Vermietung. Die Stadt Nürnberg ist eine feste Größe in der Metropolregion Franken. Viele namhafte Firmen aus allen industriellen Bereichen sind hier vertreten. Hier setzt Ihr Geschäftsmodell an! Die Immobilie wird seit längerer Zeit gut vermietet und durch d... mehr »ie Zusammenarbeit mit mehreren Firmen hat sich das Haus als optimale Adresse für die Mitarbeiter etabliert. Das Gute: Sie als Investor haben mit dem "Tagesgeschäft" der eigentlichen Vermietung nichts zu tun. Durch einen dauerhaften Mietvertrag mit dem Betreiber der Vermietung haben sie "ihre Hände frei" und freuen sich über regelmäßige Einnahmen. Die Rendite liegt in diesem Modell bei 6%! Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit folgender Wohnflächenaufteilung: Wohnung EG (links) mit 63,65m² Wohnung EG (rechts) mit 63,65m² Wohnung OG (links) mit 63,65m² Wohnung OG (rechts) mit 63,65m² Wohnung DG (links) mit 47,91m² Wohnung DG (rechts) mit 47,91m² sowie zusätzlich 2 Einzelgaragen mit jeweils 12,5m². Gerne beraten wir Sie zu der konkreten Finanzierung und stellen ihnen ein optimales Konzept zusammen um Ihre Eigenkapitalrendite noch weiter zu steigern. Bei Rückfragen steht Ihnen jederzeit unser Büro zur Verfügung! Der Energieausweis ist in bearbeitung, liegt Ihnen bei der Besichtigung vor! Ausstattung: Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet, und entsprechen dem heutigen anforderungen. Die Heizung wurde erst neu Eingebaut. Sie haben keinerlei Renovierungsstau! Be

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 152,00 m² mehr »

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objekttyp Doppelhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 440,00 m² Keller als Wohnraum nutzbar Dachterrasse, Garten, Terrasse offene Küche Kunststofffenster 1Stellplatz, je Carport, Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 195,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster 1Ste... mehr »llplatz, je Stellplatz

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