*** Top gepflegte 4-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung ***

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese mit Stil und viel Liebe eingerichtete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien Mehrfamilienhauses am Feldrand von Gernsheim. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wird über eine eigene Gas-Etagenbrennwertheizung gespeist. Die Böden sind hell gefliest, im Bade- und Schlafzimmer wurden im Jahr 2016 moderne Lackspanndecken mit Downlights angebracht. Die Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, angrenzend an die Küche finden Sie noch einen Vorratsraum für allerlei Leckereien. Die Duplexgarage bietet Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, außerdem steht den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ausstattung: Die Raumaufteilung bietet ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche mit Theke ist offen und wohnlich gestaltet. Große Fensterfronten machen die Wohnung hell und freundlich. Das Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer mit Dusche und Wannenbad (2020 modernisiert). Der Zugang zum großen Balkon kann über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer oder auch über das Kinderzimmer erfolgen. Eine Markise spendet ihnen hier an heißen Tagen Schatten. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie die zwei Abstellräume, runden das Angebot ab. Käuferprovision: 5 % Lagebeschreibung: Gernsheim mit seinen 10.300 Einwohnern liegt südwestlich der Stadt Darmstadt direkt am östlichen Rheinufer, südlich des Altrheins bei Stockstadt am Rhein im Rhein-Main-Gebiet. Landschaftlich zählt es zum Hessischen Ried Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426 und der Autobahn A 67. Die Stadt hat einen Bahnhof (Hauptstreckenführung Frankfurt – Mannheim), Busverbindung besteht nach Darmstadt, eine Rheinfähre verkehrt nach Eich. Im Ortsteil Allmendfeld gibt es einen Golfplatz mit zwei 18-Loch Plätzen der Anlagen Golf absolut. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportstätten, Supermarkt und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Schulen: Peter-Schöffer-Schule (Grundschule); Johannes-Gutenberg-Schule Gernsheim (Haupt- und Realschule); Gymnasium Gernsheim; Sonstiges: Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden Besichtigungen unter Berücksichtigung aller notwendigen Sicherheitsvorkehrungen statt. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 160,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 22.09.2015 Gültig bis: 2025-09-21 Anbieter-Objekt-ID: 5317-003931 Hinzugefügt am: 2020-10-30