Top Kapitalanlage 1-Zimmer Apartment im Zentrum Grafing

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene 3-4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1971 erstellten Mehrfamilienhauses (HP+IV+DG). Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung selbst überzeugt durch die hellen Wohnräume, den großzügigen... mehr » Grundriss und die umlaufende Dachterrasse (insgesamt ca. 84 m²). Sie kann mit wenig Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (alternativer Grundriss anbei). Über den Windfang mit angrenzender Garderobe gelangt man in die Küche und in den Flur dieser wunderschönen, ruhig gelegenen Wohnung. Vom Flur aus hat man Zugang zum Kinderzimmer, in das Schlafzimmer, in den großzügigen Wohn-/Essbereich und in das moderne Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt zudem über einen Zugang zum Wohn-/Essbereich. Das Kinderzimmer lässt sich durch den rechteckigen Grundriss optimal möblieren. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet reichlich Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Kommode. Das Wohn- bzw. Esszimmer ist durch die große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt und bietet ebenso reichlich Möblierungsmöglichkeiten. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Hier wurde nachträglich eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur angebotenen Wohnung gehört ein separates Kellerabt

Objektbeschreibung: !!!KFW-55-BAUWEISE!!! !!PROVISIONSFREI!!! In gewohnter Sperr & Zellner Qualität entsteht in absolut bester Zentrumslage von Grafing ein Dreifamilienhaus in umweltfreundlicher Massivholzbauweise (KfW-Effizienzhaus 55) nach der aktuellen Energieeinsparverordnung, EnEV 2016. 668.000... mehr »,- EUR - Kaufpreis Wohnung + 30.000,- EUR - Kaufpreis 2x Außenstellplatz (15.000,- EUR je Außenstellplatz ) = 698.000,- EUR - Gesamtkaufpreis Adresse: Lederergasse 3, 85567 Grafing Ausstattung: - Massivholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen (Europäische Eiche der Firma HARO in 5 verschiedenen Farben) - elegante Bäder/WCs, gefliest im modernen Format 30 x 60 cm von Villeroy & Boch - bodengleiche Duschwannen der Firma Kaldewei Superplan - große Auswahl von Armaturen der Firma Richter & Frenzel, Serie 2.0 - sehr hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnräumen - dezentrale Wohnraumbelüftung - optimal zugeschnittene Grundrisse mit besonders hellen Räumen - Ausführung ausschließlich durch regionale, Handwerksfirmen - persönliche Betreuung von Anfang bis nach Übergabe durch einen unserer langjährigen und erfahrenen Kundenbetreuer - Eigene Bauleitung durch Sperr & Zellner, um den hohen Sperr & Zellner Qualitätsanspruch für Sie auf der Baustelle zu gewährleisten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Frühjahr 2021 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Nutzfläche