TOP-Kapitalanlage: 5,16% Rendite, 5 Einheiten, solide vermietet, sehr guter Zustand, DA-Griesheim

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: REINE KAPITALANLAGE: Dieses Angebot umfasst 5 Wohneinheiten, die sehr solide und langfristig vermietet sind. Zum einen gibt es 3 Apartments/Zimmer, die von einer Hotelgruppe (Achat Hotels) langfristig gemietet sind; zum anderen gibt es Eigentumswohnungen im gleichen Komplex, die ebenfalls solide vermietet sind. Zu jeder Wohnung/Apartment (außer App. 37) gehört ein TG-Stellplatz. Alle Wohneinheiten erwirtschaften eine monatliche Brutto-Kaltmiete von € 2.791,46 (= jährlich € 33.497,49), was einer Brutto-Rendite von ca. 5,16% ein. Alle Wohnungen werden von einer Haus-/Mietsverwaltung betreut. Diese kann (keine Pflicht!) übernommen werden. (Optional können 2 weitere Hotel-Apartments gegen Aufpreis erworben werden, Preise/Ausstattung auf Anfrage) Zu den einzelnen Wohnung: App 37: Das "Serviced Apartments" befindet sich im 2. Obergeschoss. Das ca. 50,78 m² große Apartment verfügt über ein Telefon, inklusives WLAN, ein Schreibtisch und einen Safe. Zur Unterhaltung steht ein großer Flachbildfernseher und eine Kitchenette bereit. Das dazugehörige Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 748,740. Eine Besonderheit stellen die sicheren und garantierten Mieteinnahmen durch einen Mietgarantievertrag vom Hotel dar. App 95: Das "Superior Doppelzimmer" befindet sich im 5. Obergeschoss. Das ca. 21 m² große Apartment verfügt über ein Telefon, inklusives WLAN, ein Schreibtisch und einen Safe. Zur Unterhaltung steht ein großer Flachbildfernseher bereit. Das dazugehörige Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 348,76. Eine Besonderheit stellen die sicheren und garantierten Mieteinnahmen durch einen Mietgarantievertrag vom Hotel dar. App 97: Das Business Doppelzimmer befindet sich im 5. Obergeschoss. Das ca. 18,06 m² große Apartment verfügt über ein Telefon, inklusives WLAN, ein Schreibtisch und einen Safe. Zur Unterhaltung steht ein großer Flachbildfernseher und eine Kochzeile bereit. Das dazugehörige Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 305,86. Eine Besonderheit stellen die sicheren und garantierten Mieteinnahmen durch einen Mietgarantievertrag vom Hotel dar. Whg 113: Das Apartment mit einer Einbauküche ausgestattet ist seit ca. 2Jahren zu einer Brutto-Kaltmiete von € 750 vermietet; der PKW-Stellplatz erwirtschaftet eine Brutto-Kaltmiete von € 30. . Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur des Hauses, in dem sich rechts das Apartment befindet. Im Flur des Apartment befindet sich Rechterhand das Badezimmer mit einer Duschwanne. Gerade aus gelegen ist das Schlafzimmer mit einem Licht durchflutendem Fenster.Linkerhand ist das Wohnzimmer mit einer großen offenen Wohnküche. Der Balkon, angrenzend an das Wohnzimmer rundet das Angebot, durch den schönen Blick ins Grüne ab. Whg 156: Das Apartment mit einer Einbauküche ausgestattet ist seit ca. 4 Jahren zu einer Brutto-Kaltmiete von € 395 vermietet; der PKW-Stellplatz erwirtschaftet eine Brutto-Kaltmiete von € 30. Über das Treppenhaus oder auch den Aufzug gelangen Sie in den Flur des Hauses, in dem sich links das Apartment befindet. Im Flur des Apartment befindet sich Rechterhand das Badezimmer mit einer Duschwanne. Gerade aus gelegen ist das Schlafzimmer mit einem Licht durchflutendem Fenster.Linkerhand vom Schlafzimmer ist das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Balkon. WICHTIGE ANMERKUNGEN: AUF ANFRAGE erhalten Sie von uns ein ausführliches Expose (PDF) mit ALLEN Daten, Fakten und Zahlen zur Entscheidungsfindung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr. Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen. Ihr Team von CENTURY21 Taunus First Ausstattung: - Hausmeisterservice - sehr gepflegte Anlage - Bäder mit Badewanne oder Dusche - Einbauküche - 4 TG-Stellplätze - teilweise Balkone mit Blick ins Grüne - Laminat Boden - Keller - Satelliten-TV - teilweise Kochzeile - Hausverwaltung mit Option einer Mietsverwaltung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.435,32 € Hausgeld: 1.065,00 € Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer. Vermietbare Fläche: ca. 188,92 m² Lagebeschreibung: In Griesheim erbaute August Euler 1908 den ersten Flugplatz Deutschlands. Es liegt an der Schwelle zum Odenwald und der Bergstraße, mit unverwechselbaren Naturlandschaften, hoher Freizeitqualität und Entspannung direkt vor der Tür. Zugleich erreichen Sie schnell die Zentren Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Nachbarort ist die Wissenschaftsstadt Darmstadt, mit der Technischen Universität, internationalen Forschungszentren, dem Europäische Raumflugkontrollzentrum sowie renommierte Unternehmen aus Chemie, Pharma, Kosmetik und IT. Die Mathildenhöhe mit dem Jugendstilmuseum, die Deutsche Akademie für Sprache und Dichtung, Museen, Theater und Ausstellungen kennzeichnen das kulturelle Gesicht der Stadt. Sonstiges: EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau. Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99 Schreiben Sie uns an: firstcentury21.de Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Hinweis: Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 120.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-02-01 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: C21-AO-309-0 Hinzugefügt am: 2020-10-15