Top Kapitalanlage im Herzen von Aachen Forst

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus steht in einer der schönsten Straßen von Aachen direkt am Kurgarten. Es wurde 1928 errichtet und entspricht nach aufwendigem Umbau und Sanierung den heutigen Ansprüchen eines modernen, soliden Apartmenthauses. Zehn Apartments, alle ca. 25 qm groß, verteilt au... mehr »f fünf Geschosse, mit schicken Bädern, ansprechenden Pantry-Küchen und einer zeitlosen Möblierung, bieten die Voraussetzung für eine problemlose Vermietung. Auch die weiteren Parameter der 245 qm Gesamtwohnfläche sind stimmig. Die Nahversorgung mit allem, was man für das tägliche Leben braucht, ist fußläufig in maximal 300 Metern zu erreichen. Gekrönt wird das Ganze von einer herrlichen unverbaubaren Aussicht, gehobener Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung und reichlich Parkplätzen vor der Tür. Derzeit sind fünf Apartments an eine erfolgreiche Technologiefirma für deren Mitarbeiter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 635,- Euro inklusive eines Reinigungsservice. Mit diesen fünf Apartments wird allein eine Jahresmiete von 38.100,- Euro erzielt. Die weiteren fünf Apartments erwirtschaften 500,- Euro pro Monat, also 30.000,- Euro im Jahr. Das ergibt eine Gesamtjahresmiete von 68.100,- Euro jährlich. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Aachen-Burtscheid Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und belebten Stadtteil Burtscheid im Aachener Süden. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt findet man alle möglichen

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1894 und ist auch dank der Kernsanierung 2006 in einem sehr guten Zustand. Das Dach, die Dämmung und das Treppenhaus wurden erneuert. 2013 wurde die Fassade erneuert. Auf fünf Etagen bietet das Haus vier Wohnungen und... mehr »eine Gewerbeeinheit. Im Keller sind für die Wohnungen Abstellräume vorhanden. Ebenso gibt es eine Waschküche mit je einer Waschmaschine und einem Trockner pro Wohnung. Ausstattung: Die Wohnfläche beträgt etwa 280 Quadratmeter und verteilt sich auf acht helle Zimmer. Es sind drei Wohnungen mit je ca. 48 Quadratmetern und eine mit rund 95 Quadratmetern vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine neue Treppe eingebaut und eine Wand raus genommen. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist ein gut laufender Waschsalon mit monatlichen Bruttoeinnahmen zwischen ca. 3.000 und 3.500 Euro. Der Nettogewinn beläuft sich auf ca. 2.000 bis 2.500 Euro pro Monat. Der Waschsalon gehört dem aktuellen Eigentümer, der auch die größte Wohnung bewohnt. Alle Leitungen, Fenster und Böden im Haus sind neu gemacht worden. Auch alle Badezimmer wurden modernisiert. Jede Wohnung hat eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen usw. Es gibt für jede Wohnung in der Waschküche einen Kaltwasserzähler, sowie einen Kaltwasserzähler in den Wohnungen. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Die Bäder sind mit Wannen, Duschen und Handtuchwärmern versehen. Im dritten Obergeschoss gibt es sogar eine Whirlpoolwanne, Dolby Sur

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 282,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.542,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon offene Küche voll klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum Wellness: Swim... mehr »ming-Pool, Wellnessbereich

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 160,52 m² Grundstücksfläche ca. 170,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² Baujahr 1992 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 293,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.110,00 m² Baujahr 1933 Balkon, Terrasse Wasch-Trockenraum mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 155,25 m² Grundstücksfläche ca. 256,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 143,95 m² Grundstücksfläche ca. 261,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 134,78 m² Grundstücksfläche ca. 164,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 832,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 173,00 m² Grundstücksfläche ca. 90,00 m² Baujahr 1950 voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »