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img. "Top-Lage am Alten Schlachthof von Offenbach am Main! " Kreisfreie Stadt Offenbach am Main

"Top-Lage am Alten Schlachthof von Offenbach am Main! "

Kreisfreie Stadt Offenbach am Main [. Hessen, . Offenbach am Main, . Offenbach am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

335 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 3 527 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
377378

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange überlegen. Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. In einer beliebten Lage am alten Schlachthof von Offenbach am Main gelegen, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss des 1960 erbauten Mehrfamilienhauses diese ca. 100 m² grosse Wohnung. Bringen Sie Ihren Geschmack zur Geltung und zeigen Sie Ideenvielfalt. Dank der Lage im Haus gelangt viel Tageslicht durch die großen Fensterflächen hindurch. Auf der Loggia können Sie zukünftig entspannte Feierabendstunden genießen. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine professionelle Hausverwaltung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungssbedüftigen Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Offenbach am Main ist die Schwester-Stadt der Metropole Frankfurt am Main und ist mit ca.124.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens. Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität. Vor allem die Nähe zu Frankfurt und der interessante und tolle Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht immer mehr Interessierte an, die die Nähe zu Frankfurt sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Die S-Bahnstation "Offenbach Ost" befindet sich nur einige Gehminuten entfernt. Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Die B43, 46 und 448 führen durch das Stadtgebiet. Ein Rewe-Supermarkt befindet sich in der gleichen Straße. Zudem befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Offenbacher Zentrum ist in einigen Autominuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer grünen, ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 124,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 31.07.2018 Gültig bis: 2028-07-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5423-003644 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-15