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TOP LAGE! Neuwertiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Garage, 3 Bädern, großer Terrasse & Wohnkeller Salzgitter

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img. TOP LAGE! Neuwertiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Garage, 3 Bädern, großer Terrasse & Wohnkeller Salzgitter

TOP LAGE! Neuwertiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Garage, 3 Bädern, großer Terrasse & Wohnkeller

Salzgitter [. Niedersachsen, . Salzgitter, . Salzgitter]

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649 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 3 091 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
51343

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bereits von außen wird Sie der erste Eindruck dieser Immobilie begeistern! Ein gepflegter Vorgarten, kräftig rote Ziegel und eine ganz eigene Architektur - kein Haus von der Stange. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein sehr geräumiger Flur. Von hier gelangen Sie rechter Hand in ein Zimmer und das Wannenbad. Geradeaus führt der Weg in recht üppige Wohn - Ess - Zimmer, mit direktem Zugang zu Ihrer neuen Terrasse. Zur Linken finden Sie eine große Garderobe und eine Küche für die große Familie. Eine breite Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 4 Zimmer und ein Bad ausreichend Wohnraum. Ebenfalls über eine breite Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches komplett bewohnbar ist. Ein Bad und eine bereits vorhandene Küche runden das Raumangebot ab. Ausstattung: Die gesamte Ausstattung der angebotenen Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen. So harmonieren hochwertige Fliesen, fachgerecht verlegt, mit ansprechendem Laminat. Die Fenster verfügen gesamt über Rollläden und sind selbstverständlich Isolier - Verglast. Das Erdgeschoss und der Keller werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt - das Obergeschoss hingegen ist mit Heizkörpern versehen. Das Haus verfügt über drei Bäder und zwei Einbauküchen, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der Keller, bzw. die Kellerwohnung, kann an kalten Wintertagen mit einem Kaminofen geheizt werden. Das Dach der großen Garage ist bereits für eine evtl. Dachterrasse konstruiert worden und bietet somit eine weitere Freifläche. Der Garten wartet nur darauf, dass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 636 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer bevorzugten Gegend von Salzgitter, in Fredenberg. Ihre neuen Nachbarn sind durchweg Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen. Dieses Neubaugebiet bietet durch seine Nähe zum Salzgittersee, gerade einmal ca. 10 Minuten fußläufig, ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten Braunschweig, Peine und Hannover sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu bewältigen. Somit ist das angebotene Haus durchaus auch etwas für Berufspendler. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 125kWh, Gas, Bj.1999 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 07.11.2013 Gültig bis: 06-11-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 53111803 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10