Top-moderne Stadtvilla mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sparen Sie sich den ganzen Baustress! Hier können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen. Die moderne Stadtvilla wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und der Garten aufwendig, aber pflegeleicht gestaltet. Viele kostspieligen Details wurden eingebaut (elektrische Toranlage, überdachter Eingang mit Säulen, Außenbeleuchtung, Doppelgarage und Stellplätze, große Terrasse, Wege, Bewässerungsanlage, Hecke umlaufend, Teich) bzw. bleiben im Haus (Einbauküche, Pavillon inklusive Outdoorgarnitur, Gartengeräte, Mähroboter). Es ist alles durchdacht angelegt. Genießen Sie Ihre Freizeit bei einem Getränk auf der Terrasse! Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 119 m² Wohnfläche und einen gewerblich nutzbaren Raum von ca. 13m² im Erdgeschoss. Natürlich auch für Wohnzwecke nutzbar. Zudem ist das Haus mit moderner Brennwerttechnik, 3-fach Verglasung und Solaranlage für Warmwasserbereitung hoch effizient. Ausstattung: Dies bietet Ihre Stadtvilla: 2 Vollgeschosse mit 1 Raum gewerblich nutzbar Erdgeschoss: ++ offene Raumgestaltung für Wohnzimmer, Küche und Diele, Laminatboden ++ Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer ++ Küche mit Einbaumöbeln (bleiben im Haus) ++ weiteres Zimmer, gewerblich nutzbar oder auch zB. als Schlafzimmer ++ Gästebad mit Dusche ++ HWR mit moderner Gasheizung ++ Diele mit Massivholztreppe ++ Außenrollos Obergeschoss: ++ 3 Schlafräume, Laminatboden ++ 1 Wannenbad, Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie ++ Zugang zum Dachgeschoss, dort weitere Staufläche möglich ++ alle Fenster 3-fach Verglasung und Pilzkopfverriegelung Außenanlagen/Garten: ++ massiv überdachter Eingang mit Säulen ++ Außenbeleuchtung am Haus sowie Feuchteschutz im Sockelbereich ++ Doppelgarage mit Platz für Gartengeräte und weitere 2 Stellplätze davor ++ feuerverzinkter Zaun mit elektrischer Toranlage ++ umlaufende Hecke, Bewässerungsanlage gesamtes Grundstück ++ Mähroboter und Gartenpavillion mit Outdoormöbeln (bleiben) ++ diverse Gartengeräte (bleiben) Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m² Lagebeschreibung: Durch die südwestliche Lage von Königs Wusterhausen sind Sie dicht an den weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen, aber auch schnell im Zentrum der Stadt. Die nahe Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet vor allem für Familien entwickelt. Mit dem Bus sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum sowie am S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen. Von hier gelangen Sie in kürzester Zeit in die Hauptstadt, zum BER, aber auch mit dem Regio nach Potsdam, Cottbus und Frankfurt/Oder. Schulen, Supermarkt und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges: Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig! Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 61,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 10.02.2016 Gültig bis: 2026-02-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 019157BE Hinzugefügt am: 2020-10-10