TOP! NEUBAU (184 m2) mit Wintergarten. EFH.

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 393 m² großen Grundstück in Randlage zur Mönchengladbacher Altstadt erbaut. Es verfügt über zwei getrennte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten, von denen sich zwei im Ober- und eine im Dachgeschoss bef... mehr »inden. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 137 m². Die hinteren Räume werden von den derzeitigen Mietern nicht genutzt. Die rechte Gewerbeeinheit mit rund 32 m² wurde zuletzt als Automaten-Spielhalle genutzt und dient aktuell als Lagerraum. Für diese Einheit ist eine Nutzung als Spielhalle oder kleines Bistro denkbar. Die Gewerbeeinheiten erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.200 € jährlich. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Bad und ca. 42 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist rund 73 m² groß und bietet neben Bad und Küche drei weitere Zimmer. Die Wohnungen bringen zusammen Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 10.200 € jährlich ein. Das Gebäude und der Anbau sind vollständig unterkellert, sodass durch diverse Kellerräume viel Lagerfläche zur Verfügung steht. Durch die Hanglage und den Zugang zum kleinen Garten könnte der hintere Kellerbereich nach Sanierung wieder zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Gas-Zentralheizung und die Elektroleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf Grund der gefragten Lage, den Gesamtmieteinnahmen von 17.400,- € jährlich und einer Rendi

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet wurde li... mehr »egt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Wickrathhahn. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 384 m². Über den gefliesten und sehr hellen Eingangsbereich erreichen Sie das im Erdgeschoss gelegene Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC, dazu erreichen Sie über das dort gelegene Treppenhaus die Einliegerwohnung, welche auch über eine gute Aufteilung verfügt. Alle Räume die sich im Erdgeschoss befinden sind gefliest. Über eine Glasschiebetür im Wohnzimmer erreicht man den Garten mit Terrasse, Außenpool und Whirlpool. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie im 1. Obergeschoss das Elternschlafzimmer, das Gästezimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, indem derzeit das Büro der Familie eingerichtet ist. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, welche aus dem Jahr 2017 stammt. Die Fenster des Hauses sind doppelt isolierverglaste Fenster, überwiegend aus dem Jahr 2020

Objektbeschreibung: In traumhafter Lage von Wickrathberg liegt dieses freistehende Anwesen mit einem Grundstück von ca. 2.700 qm welches bis zum Niersufer reicht. Das Haus verfügt über zahlreiche Nebengebäude. Hier findet ein Generationswechsel statt, viele liebevolle Details lassen den besonderen W... mehr »ohnwert erahnen. Sie lieben Freiheit und Freiraum - hier haben Sie "eine Insel" in ländlicher Lage. Das angrenzende Naturschutzgebiet rundet dieses besondere Angebot ab. Trotz Alleinlage ist die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. A 61/46 nur wenige Fahrminuten. Kindergarten und Schule in der Nähe, große Einkaufzentren in Wickrath - ca. 5 Minuten - Spassbad, Golfplatz, Skaterbahn, Pferdesport uvm alles in nächster Nähe Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2700 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165,3 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 01.04.2016 Gültig bis: 01-04-2026 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BDSTR 32D1

Objektbeschreibung: In schöner ruhiger Lage von Wickrath-Wanlo, liegt dieses riesige 1 Familienhaus mit pflegeleichtem Garten, großer Gartenhütte mit Heizung und ca. 50 qm großer Garage mit Heizung. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Regenwasserzisterne hilft beim kostengünstigen bewirtschaften... mehr »des Hauses. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier haben Sie und Ihre Familie viel Platz zum Leben und Arbeiten. Der Keller ist in Wohnraumhöhe komplett ausgebaut, das Bad verfügt neben großzügiger Ausstattung über eine gemütliche Sauna. Das riesige Gartenhaus mit Heizung und die 50 qm große beheizte Garage lässt viel Raum für Fahrzeuge und Hobby. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 273 m² Lagebeschreibung: A 46/A61 nur wenige Fahrminuten. Bushaltestelle und Kindergarten nur wenige Gehminuten. Golfplatz, Spassbad, Skaterbahn, Tennis, Pferdehöfe in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur in Wickrath mit allen Supermärkten, Banken, Wochenmarkt, schöne Fußgängerzone mit Straßen- u. Eiscafes, Boutiquen uvm. Bahnhof in Wickrath. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 163,2 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 163,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.09.2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DW 11

Objektbeschreibung: In ländlicher Lage von Wanlo liegt dieses perfekte 2 Familienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1924 erbaut. 1973 erweitert und mehrfach saniert bzw. renoviert. Die Ergeschoßwohnung hat ca. 82 qm -- mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und gemütlichem se... mehr »paraten Innenhof. 1. Obergeschoß (z.Zt. vermietet für 445,- € Kaltmiete ) hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Dachgeschoß mit ca. 50 qm ist evtl. ausbaufähig. 1 PKW Stellplatz - Hier haben Sie die Möglichkeit eine perfekte Kapitalanlage zu erwerben mit 2 abgeschlossenen Einheiten- das perfekte Generationenhaus - oder nur eine Wohnung zum Eigenbedarf und die 2. Wohnung als Kapitalanlage. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 255 m² Lagebeschreibung: Dörfliche Lage, Bushaltestelle nur wenige Schritte, A 46/61 nur wenige Fahrminuten. Alle Supermärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Rittergut Wildenrath mit seinem Golfplatz und Streichelzoo, Spassbad mit Innen- und Außenbereich, Skateranlage, alles nur wenige Fahrminuten entfernt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 23.06.2017 Gültig bis: 22-06-2026 Anbieter-Objekt-ID: PS 11

Hallo zusammen, Wir ein junges Paar suchen ein Eigenheim zum alt werden in Mönchengladbach Bettrath und Umgebung. Da es bei aktueller Lage sehr schwierig ist was passendes zu finden versuchen wir es auf diesem Wege. Wir sind für alles offen, ob Ein- oder Mehrfamilienhaus oder auch eine gemütliche Wo... mehr »hnung mit eigenem Garten. Gerne auch Renovierungs- oder Sanierungsfälle.

Ausstattung: - drei Wohneinheiten: - Erdgeschoss links: 23 m² Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 175 € Kaltmiete, 75 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - Erdgeschoss rechts: 30 m² Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 225 € Kaltmiete, 85 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - 1.Obergeschoss/Dachgesch... mehr »oss: 116 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, Küche, 2 Bäder, 700 € Kaltmiete, 160 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - Wohnungen im Erdgeschoss in 2004/2016 modernisiert und renoviert - 2009/10: Gasbrennwerttherme erneuert - 2010: Erneuerung Dach sowie anschließendem Innenausbau - voll unterkellert - Garagenstellplatz - 65 % am Gemeinschaftseigentum Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Dieses Drei-Parteienhaus befindet westlich des Zentrums von Rheydt. In ca. 350 m Entfernung befindet sich ein Penny-Discounter, ein HIT ist in ca. 450 m zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1,5 Km entfernt gelegenen Zentrum, ebenso Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Kindertagesstätten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Rheydt natürlich ebenfalls vorhanden. Der Hauptbahnhof ist in ca. Km zu erreichen und schafft eine bequeme Verbindung an die umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss an die A61 Mönchengladbach-Rheydt ist in ca. 4 Km zu erreichen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2025. Endenergiebedarf beträgt 253.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des O

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 365,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Garten mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung - kurzfristig möglich Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenste... mehr »r Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss

Objekttyp Wohn-Geschäftshaus Kategorie Renditeobjekt vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 23.0 Fläche 2.299,44 m² Nutzfläche ca. 993,34 m² Baujahr 1900 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse Einba... mehr »uküche, offene Küche, Pantry, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Linoleum, Steinboden Kunststofffenster teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Dach ausbaufähig Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 149,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.857,00 m² Baujahr 1976 voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Teppichboden seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 619,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden Einliegerwohnung Wellness: Sauna mehr »