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TOP! NEUBAU (184 m2) mit Wintergarten. EFH. Mönchengladbach

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TOP! NEUBAU (184 m2) mit Wintergarten. EFH.

Mönchengladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Mönchengladbach, . Mönchengladbach]

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445 000 € Kaufpreis 184 m2 Wohnfläche 2 419 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
184 m2
ID:
135964

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit Recht spricht der Hausherr/Verkäufer hier von einer Villa, obwohl es ein Reihen-Mittelhaus in Zentrums naher Wohnlage ist. Platz satt, dh. großzügige 6-Zimmer-/Küche-/2-Bäder plus Gäste-WC und Wintergarten und dann der Garten. AuSSTATTUNG: Isoglasfenster, teilweise elektrisch-/Rollläden-/Gas-Zentral-Hzg. Warmwasser-Aufbereitung, extern, dh. über Durchlauferhitzer. Teilweise Fussboden-Heizung. Alles bestens gepflegt und in einem gutem Bauzustand. HAUSGELDKOSTEN für das Haus: Gebäude-Feuer-Versicherung (Basler) = € 528,--/Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 915,--/Jahr. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 264,--, mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Legende: Es ist ein 1-Fam.-Hs. Neubau aus 2004 und wird vom Eigentümer/Verkäufer selbst bewohnt. Sofern Sie in dieses großzügiges Haus mit 184 m² Wohnfläche nicht selbst einziehen, beträgt die Kaltmieten-Erwartung € 7,50/m² Wfl. = € 1.380,--/Monat = Gesamt: € 16.560,--/Jahr plus Nebenkosten (Abgabenbescheide der Stadt MG/Elektrik-/Heizung-/Wassergeldkosten, die voll zu Lasten des Mieters gehen. Energieausweis in Vorbereitung. HINWEIS: Auf Wunsch gegen Aufpreis ein Baugrundstück von 268 m² Größe für wahlweise 1 - 4 Fam.-Haus. Zurzeit bebaut mit einer Garagenhalle von 61 m². Typ/Stil: 2-geschossige Reihenhaus-Bebauung und ausgebautem Dachgeschoss und mit Keller (Baujahr um/vor 1910). Ausstattung: Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung. Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei: Rufen Sie ihn an, mobil erreichbar unter: 0151 – 57 913 158. Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel (ohne Hausnebenkosten von ca. 12 % = Notar-/Grunderwerbssteuer-/Makler): Darlehen 445.000,-- mit einer monatl. Rate von € 1.110,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %. Für einen Haus-Innenbesichtigungstermin rufen Sie bitte folgende Nummer an: 02166 – 12 88 719. Weitere Angaben: Verfügbar ab: In Absprache Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 262 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Sehr zentral, dh. bis zum DB-Bahnhof MG, ca. 1.5 km. HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulasten - frei. Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand. Sonstiges: Baujahr: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig- keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt. Anbieter-Objekt-ID: 794 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Neubau Einfamilien Reihenhaus Hochwertige Massiv Bauweise von2015

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Gemütliches 1 Familienhaus mit herrlichem Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Mehrfamilienhaus in Möchengladbach

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-08