TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassige, langjährig bestehende Wohn-/Gewerbe-Immobilie

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: L147 Wohn-/Gewerbeimmobilie als Monteur-Wohnheim: EG + DG: 1 Appartement mit Kochnische und Bad für 1 Person 6 Appartements mit Kochnische und Bad für jeweils 2 Personen 1 großes Appartement mit 2 Zimmern, Kochnische, Bad, Balkon für 3 Personen 1 große Wohnung mit 4 Zimmern, 3 Bädern, großer Küche mit Geschirrspühler, Backofen, Waschmaschine für 7 Personen 1 kleines Zimmer mit Kochgelegenheit und Bad Spitzboden (ca. 95 m²): 4 Räume mit Fenstern in Außenvorbereitung zur Erweiterung der Übernachtungskapazitäten Keller (ca. 27 m²): 3 Räume im Teilkeller Zustand/Modernisierung: Guter Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung! Lfd., u.a. Dach, Gauben, Fenster, Balkon, Elektro- und Sanitärinstallation, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändige Auffahrt und Parkplatzpflasterung, Kanal, Heizung uvm. Mieteinnahmen: über € 100.000,00 p.a. Ausstattung: Rot-/Vollklinker, rotes Tonpfannendach mit Erkern und Dämmung, Kunststoff-Isolierverglasung mit Sprossen im Landhausstil, 14 voll ausgestattete Zimmer/Apartements, 9 Küchen, 10 Bäder, 1 WC, diverse Flure, Teilkeller, Terrasse, Balkon, gepflasterte Auffahrt mit 4-5 Parkplätzen, großzügig angelegter Garten mit Grillplatz und Nebengebäude Besonderes: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein befestigter, mit Zaun abgetrennter ca. 425 m² großer PKW-Parkplatz Heizung: Gas-Zentralheizung mit großem, modernen Warmwasserspeicher Weitere Angaben: Zimmer: 14 Garagen/Stellplätze: 25 Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Wohnfläche: ca. 455 m² Lagebeschreibung: Bardewisch befindet sich in verkehrsgünstiger Lage: 6 Minuten bis Lemwerder oder Motzen zu den Fähren Vegesack und Blumenthal sowie zu allen Werften und Großbetrieben an der Weser, 10 Minuten bis zum Güterverkehrszentrum mit viel Industrie, 15 Minuten bis Delmenhorst, 20 Minuten bis Bremen-Mitte, 20 Minuten bis Oldenburg. Sonstiges: AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 162.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-12-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L147 Hinzugefügt am: 2020-10-10