***Top renoviertes 2-Familienwohnhaus mit exclusiver Küche, Grundstück - Garage in Oberhausen bei Bad Bergzabern***

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus ist massiv gebaut, verfügt über ein schönes großes Grundstück mit Garage und Stellplätzen. Das Haupthaus besteht aus 4 Zimmer über zwei Etagen mit Koch-Essküche, Tagelichtbad mit WC und Diele mit ca. 113 qm Wohnfläche. Der vermietete Anbau (ca. 60 qm) besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC und einer ca. 52 qm Terrasse. Über das 1. OG ist diese Wohnung über einen separaten Eingang zu erreichen. Ein Kamin für Festbrennstoffe ist auch hier vorhanden. Im EG gibt es einen Lagerraum, einen Werkraum und ein Lagerkeller. Ausstattung: * Baujahr 1935 - Erweitert 1968 * zwei Wohneinheiten davon eine vermietet * separte Zähler * Etagenheizungen * große Garage * genehmigter Brunnen im Hof * Vorderhaus: * Wasserenthärtungsanlage 3/2016 * Vaillent Gas-Kompaktanlage 3/2015 * 2018 hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Fenster 2015 * Wohnzimmer zusätzlicher Schwedenofen * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Fußboden: Feinsteinzeug anthrazit * Wände: weiße Fliesen * Elektrik: 2015 * Wohnzimmer: Echtholzparkett * Wohnzimmer Bodentiefes Fenster - Elektrorollladen * Küchenboden: Feinsteinzeug grau * OG: Original Echtholzböden * Ansonsten Vinylböden * Rollläden * Küche sep. Tür ins Freie -Elektrorollladen * große Garage * Hof ca. 88 qm * Garten 560 qm * Neues Dämmmaterial f. Dach über 2000,--€ vorhanden * Hinterhaus: * Bj. 1967/68 * separate Stellplätze * Gas-Kombi-Heizgerät 2016 * Feinsteinzeugböden und * Vinylböden * Terrasse 52 qm Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 4 % plus gesetzliche MwSt Gesamtfläche: ca. 269 m² Grundstücksfläche: ca. 831 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Der schöne Ort Oberhausen liegt in Rheinland-Pfalz, er gehört zu dem Landkreis Südliche Weinstraße und der Verbandsgemeinde 76887 Bad Bergzabern, Königstraße 61. Oberhausen ist über die Buslinie 547 zu erreichen, die die Bahnhöfe Kandel und Bad Bergzabern untereinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt durch Weinbau und Landwirtschaft. Oberhausen hat eine Tankstelle, nach Bad Berzabern mit Gymnasium und weiteren Schulen sind es 5 km, der Schülertransport wird durch einen Schulbus geregelt. Der Kindergarten ist in dem 2 km entfernten Ort Barbelroth Sonstiges: Dieses Objekt wird im Alleinvertrieb angeboten. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Es besteht ein Widerrufsrecht Ursula Gillet FN 06323/937488 Mobil 0176 70528993 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 326.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-07-27 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 143-KH-UG Hinzugefügt am: 2020-10-22