TOP Wertanlage mit 4,5% Rendite!!! Wohn- und Geschäftshaus Stadtzentrum Weiden i.d. Oberpfalz

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Weiden befindet sich dieses traumhaft schöne Anwesen auf einem ca. 2800 Quadratmeter großem, nicht einsehbaren Grundstück. Diese Liegenschaft überzeugt in all ihren Facetten! Soweit Sie Ihren Blick schweifen lassen, sehen Sie Natur in ihrer schönsten Form. Hie... mehr »r können Sie absolut ungestört leben und arbeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 unter technisch hochwertigstem Standard gebaut und einige Jahre später nochmals vergrößert. 1999 vervollständigt ein Turmanbau das harmonische Gesamtbild. Der reizvolle Grundriss verleiht der Liegenschaft eine behagliche und zugleich einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung kann variieren, je nachdem, ob das Objekt als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden soll. Die Wohnfläche von rund 234 m² verteilt sich auf drei Etagen. Derzeit wird das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt. Von der großzügigen Eingangshalle aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, eine Bibliothek, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Über eine massive Eichenholztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein geräumiger Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im teilausgebauten zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Zudem ist das Haus vol

Das gepflegte Reihenmittelhaus ist aufgrund der langjährigen Vermietung ideal als Kapitalanlage geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Zudem ist das Reihe... mehr »nmittelhaus komplett unterkellert und verfügt über eine neue Eingangstür. Das komplette Haus wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Des Weiteren gehört ein schöner Garten zum Objekt. Eine Garage kann separat für 8.000 € zusätzlich erworben werden. Die monatliche Kaltmiete inklusive Garage beträgt 490 €. Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. - fällig nach notarieller Beurkundung Energieausweis vorhanden: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr laut Energieausweis: 1958 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 133,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Gültigkeit: 24.03.2030 Sonstige Angaben: Folgendes wird zeitnah erneuert/renoviert: - Fassade wird komplett neu gestrichen - Dachgauben sowie Dachrinnen werden renoviert - Gas- & Wasseranschluss wird erneuert und Zähler werden gesetzt Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Anzeige ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer tollen Lage in Weiden in der Oberpfalz und bietet eine perfekte Anbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an die Autobahn A 93. In direkte

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus ! mit Pferdestall in einem kleinen Dorf bei Weiden. EG: Windfang,Garderobe ,WC,Wohnraum mit Wintergarten(5Jahre),Wohnraum mit Kachelofen,großes Wohn-und Esszimmer. OG:Dchlafzimmer mit großem Bad,großer Wohnraum,3Schlafzimmer,1Zimmer mit Anschlüssen für ein weitere... mehr »s Bad,hier kann sich jeder noch selbst entfalten(Bügelzimmer,Abstellraum,Gästezimmer mit Bad usw) Dachboden Keller:Hobbytaum mit Sauna,Waschküche ,Heizraum(Stückgutheizung 5Jahre)Holzlagerraum,Kellerraum(individuell nutzbar,Werkstatt,Garage. Im ganzen Haus überbreite Treppen(Treppenlift geeignet ),Solaranlage zur Warmwasserbereitung und zur Poolbeheizung,2Terrassen,großer Pool,kleiner Teich, und Gewächshaus. Stall:4Boxen ca.3,80 x 3,30 m ,beheizte Tränke und Tränkebecken,1ha Wiese kann dazu gepachtet werden,ist nicht direkt am Haus!!!! Ausreiten direkt von der Haustüre weg. Der Stall kann natürlich verpachtet werden oder als Lager ,für Autos ,Boote usw genutzt werden. Autobahn-Weiden-Süd ist 2km entfernt,Grundschulkinder werden mit dem Bus im Ort abgeholt,Radweg nach Weiden. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen! Wir haben nichts dagegen wen Interessenten an unserem Haus auf und ab fahren,Spazierengehen und durchs Gebüsch kriechen,aber es wäre schön wen unsere Privatsphäre respektiert würde!!!Das heißt, wir möchten keine Alleinbesichtigungen ! Keine Fremden während unserer Abwesendheit auf unserer Terrasse und Stall !!!!!!!

Objektbeschreibung: Heute schon an Morgen Denken! Teil Verkauf Rendite Objekt werden Sie Teileigentümer eines wertsicheren Niedrig- Wertenergiehaus Zum Verkauf steht ein Hochwertiger 2011 Erbauter Bungalow als Teilverkauf, zum Verkauf. 57% vom Kaufpreis = 250.000 EUR werden sofort nach notariellen K... mehr »aufvertrag vom Käufer gezahlt. Das Haus wird dann vom Verkäufer Lastenfrei gesetzt! und weiter vom Eigentümer genutzt. Ab Kaufpreiszahlung Anteil von 57% wird dann eine monatliche Nutzungsentschädigung (auf Anfrage) vom Verkäufer an den Käufer gezahlt. Der Verkäufer übernimmt, solange er das Haus selber nutzt alle Haus Nebenkosten Grundsteuer, Versicherung, Anliegerkosten, Wasser und Abwasserkosten, Strom und Heizung, Wartungs und Renovierungskosten am und im Haus. Am Ende der Nutzung wird der Rest des Kaufpreises fällig. Zurzeit liegt der Gebäude- und Grundstückswert bei 434.000,00 EUR. Der Restwert wird nach Ablauf der Nutzung vom Eigentümer neu ermittelt! Besichtigungen finden nur nach Absprache mit dem Makler Herrn Rieke statt! Keine unangekündigten Begehungen auf Eigeninitiative! Ausstattung: -4 Zimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Abstellkammer, 1 Heizraum -1 Garage mit Abstellraum, 1 große überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse nicht überdacht, 1 Windfang im Eingangsbereich, 1 großer Garten mit Rasenfläche -1 Dachboden als Lagerplatz, rundum ums Haus gepflastert Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Ob

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Information Umsatzsteuer-Absenkung: Liegt das Leistungsdatum zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020, werden wir selbstverständlich statt den bisherigen Mehrwertsteuer von 19% den reduzierten Satz in Höhe von aktuell 16% zur Anrechnun... mehr »g bringen Grundstücksfläche: ca. 299 m² Sonstiges: Investieren Sie in einen Sachwert! Diese vermietete Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse befindet sich im beliebten Ortsteil Krumme Äcker. Wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden, bekommen Sie neben den guten Mietzahlungen eine Immobilie, mit der Sie keine Arbeit haben. Die Doppelhaushälfte wurde 2000 als sog. "Nato-Haus" erbaut und fest an die BImA bis 31.08.2022 vermietet. Der Innenbereich ist wie folgt aufgeteilt : Im Keller befindet sich ein Waschraum mit 2 weiteren Räumen als Stauraummöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein großer Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste WC. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist gefließt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. In allen Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt. Im großzügigen Dachgeschoss liegt ein Studio und ein separates Badezimmer mit Dusche. Auch die Heizungsanlage und Haustechnik sind dort separat untergebracht. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Zum Wohnhaus gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz und eine Te

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Information Umsatzsteuer-Absenkung: Liegt das Leistungsdatum zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020, werden wir selbstverständlich statt den bisherigen Mehrwertsteuer von 19% den reduzierten Satz in Höhe von aktuell 16% zur Anrechnun... mehr »g bringen Grundstücksfläche: ca. 306 m² Sonstiges: Suchen Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Bei dieser Doppelhaushälfte brauchen Sie sich um nichts zu kümmern - auch Mieterwechsel werden für Sie organisiert. Es gibt einen bestehenden Mietvertrag der bis zum 31.08.2022 mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben geschlossen wurde. Derzeit wird die Doppelhaushälfte von Angehörigen der US Streitkräfte bewohnt. Als Parkmöglichkeit dient der Stellplatz sowie die Gargage direkt nebenan. Eine Eigennutzung ist durch den bestehendne Mietvertrages vorerst nicht möglich. Durch die begehrte Wohnlage in Weiden wäre eine spätere Vermietbarkeit aus heutiger Sicht sicherlich gegeben. Auch die angebaute Doppelhaushälfte steht zum Verkauf - vielleicht wäre auch diese für Sie interessant! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie zu den Details dieser besonderen Immobilie - auch digital über unseren 360 Grad Rundgang. Wir freuen uns auf Sie! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 142,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.09.2020 Gültig bis: 22.09.

Objektbeschreibung: Im Weidener Westen entstehen in hochwertiger Bauweise Doppel- und Reihenhäuser eines erfahrenen Bauträgers aus der Region. Die Doppel- und Reihenhäuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet. Die Aufteilung mit ca. 104 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachstudio mit ca.... mehr » 30 m² erfüllt alle Kriterien modernen Wohnens. Die Wohnhäuser werden hochwertig nach den neuesten Standards errichtet, so gehören hier ein Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, elektrische Rollos, Heizung mit Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung (Energiesparend - KfW55) zur Ausführung. Über den Windfang mit Gäste-Toilette gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Küchen-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum (ca. 18 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiges Studio mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche für das Haus liegt bei ca. 153 m². Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 beginnen, die Bauzeit beträgt 12 Monate. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 können Fördermöglichkeiten (zinsgünstiges Darlehen, Tilgungszuschuss) der KfW in Anspruch genommen werden. Der Käufer bezahlt keine Provision! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigung

Objektbeschreibung: Im Weidener Westen entstehen in hochwertiger Bauweise Doppel- und Reihenhäuser eines erfahrenen Bauträgers aus der Region. Die Doppel- und Reihenhäuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet. Die Aufteilung mit ca. 104 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachstudio mit ca.... mehr » 30 m² erfüllt alle Kriterien modernen Wohnens. Die Wohnhäuser werden hochwertig nach den neuesten Standards errichtet, so gehören hier ein Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, elektrische Rollos, Heizung mit Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung (Energiesparend - KfW55) zur Ausführung. Über den Windfang mit Gäste-Toilette gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Küchen-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum (ca. 18 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiges Studio mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche für das Haus liegt bei ca. 153 m². Eine Garage mit Gerätekammer kann gegen Aufpreis (20.500,- €) mit dazu erworben werden. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 beginnen, die Bauzeit beträgt 12 Monate. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 können Fördermöglichkeiten (zinsgünstiges Darlehen, Tilgungszuschuss) der KfW in Anspruch genommen werden. Der Käufer bezahlt keine Provision!

Objektbeschreibung: Im Weidener Westen entstehen in hochwertiger Bauweise Doppel- und Reihenhäuser eines erfahrenen Bauträgers aus der Region. Die Doppel- und Reihenhäuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet. Die Aufteilung mit ca. 104 m² Wohnfläche und zusätzlichem Dachstudio mit ca.... mehr » 30 m² erfüllt alle Kriterien modernen Wohnens. Die Wohnhäuser werden hochwertig nach den neuesten Standards errichtet, so gehören hier ein Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, elektrische Rollos, Heizung mit Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung (Energiesparend - KfW55) zur Ausführung. Über den Windfang mit Gäste-Toilette gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Küchen-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum (ca. 18 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiges Studio mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche für das Haus liegt bei ca. 153 m². Eine Garage mit Gerätekammer kann gegen Aufpreis (20.500,- €) mit dazu erworben werden. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 beginnen, die Bauzeit beträgt 12 Monate. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 können Fördermöglichkeiten (zinsgünstiges Darlehen, Tilgungszuschuss) der KfW in Anspruch genommen werden. Der Käufer bezahlt keine Provision!

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 536,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 536,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden mehr »