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Top-Zustand, viel Freiraum und ruhiges Landleben! Mecklenburg-Vorpommern

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Top-Zustand, viel Freiraum und ruhiges Landleben!

Mecklenburg-Vorpommern [. Mecklenburg-Vorpommern, . Landkreis Rostock, . Landkreis Rostock]

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230 000 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 1 378 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
167 m2
ID:
350338

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Einfamilienhaus in 17379 Wilhelmsburg, OT Eichhof. Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 167 m² und bietet vom ausgebauten, beheizten Kellergeschoss, über das Erd- und Dachgeschoss bis zum Spitzboden viele Räume und eine Menge Platz für die ganze Familie. Dazu gehört auch ein geräumiger Sommergarten (unbeheizt) mit Zugang zum Innenhof. Eine genaue Raumaufteilung und die Raumgrößen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Grundstück mit insgesamt 1.560 m² ist strukturiert und gepflegt angelegt. Der Innenhof von der Einfahrt bis zum Nebengebäude ist vorrangig gepflastert und bietet neben dem Carport und der Garage ausreichend Stellplätze und Abstellfläche. Hinter dem Nebengebäude, welches derzeit als Garage und Werkstatt genutzt wird, eröffnet sich eine grüne Oase mit Gartenhäuschen, Grillplatz, Gemüsegarten und Platz für Spiel und Erholung. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 1989 massiv erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Seit Neubau wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich durchgeführt. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt, die Innenwände größtenteils verputzt und hell gestrichen. Das Wohnhaus wird mit Öl zentral über Heizkörper beheizt. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: - 1995 Modernisierung der Fenster - 1996 Wartung und Teilerneuerung der Heizanlage - 2000 Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung - 2003 Spitzboden Ausgebaut (zusätzlicher Wohnraum vom derzeitigen Schlafzimmer aus zu erreichen) - 2003 und 2017 Modernisierung der Bäder im DG bzw. KG - 2006 Umbau der Terrasse zum Sommergarten - 2009/2010 Farbanstrich der Außenwände - 2018 Sanierung des Eingangsbereichs - 2020 Wasserleitung Küche Kellergeschoss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Grundstücksfläche: ca. 1560 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Eichhof - eine Wohnsiedlung in der Gemeinde Wilhelmsburg im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das kleine Dorf liegt sehr ruhig im Grünen, aber verfügt über eine eigene Kindertagesstätte mit Hortunterbringung. Die Gemeinde wird vom Amt Torgelow-Ferdinandshof mit Sitz in der Stadt Torgelow verwaltet. Wilhelmsburg (Eichhof) liegt am Ostrand der Friedländer Großen Wiese in einem ausgedehnten Tiefland. Südlich schließen sich Waldgebiete an, die zur Ueckermünder Heide gehören. Der nächstgelegene, größere Ort Ferdinandshof ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in ca. 4,5 km zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung. Weitere Städte in der Nähe sind Strasburg (21 km), Torgelow (14 km) und Ueckermünde mit Nähe zum Stettiner Haff (19km). Die A20 mit Reisemöglichkeiten Richtung Berlin und Hamburg erreichen sie in nur 20 Minuten. Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Postbank Immobilien Team Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 98,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 12.10.2020 Gültig bis: 2030-10-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41070110-03723 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19