Topp Doppelhaushälfe mit Einliegerwohnung und Garten zu verkaufen

Objektbeschreibung: In der 1a- Fußgängerzonenlage von “Ingelheim‘s neuer Mitte“ – direkt gegenüber dem Bahnhof und der Sparkasse - befindet sich dieses außergewöhnlich interessante Anlage-Ensemble, bestehend aus 3 aneinander grenzenden Gebäuden (Baujahr 1957-1958-1989) mit 14 Einheiten, davon 5 Gewe... mehr »rbeeinheiten und 9 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet! An den Objekten wurden von 1995 bis 2019 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen durchgeführt (das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet, ein entsprechender Vermerk ist im Grundbuch eingetragen). Dennoch ist noch ein wenig Handlungsbedarf geblieben - zur besseren Orientierung empfehlen wir sich selbst ein Bild vor Ort bei einer Besichtigung zu machen. Die derzeitige IST Jahres-Kaltmiete beträgt ca. € 153.000. Bei Verkauf der Immobilie werden die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen frei und könnten nach Modernisierung zu ca. € 14.000 Kaltmiete im Jahr zusätzlich vermietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zur Erstellung eines bereits zum Ausbau vorbereiteten 40 m² Apartments im Haus 3. Hier könnten weitere € 4.500 Jahres-Kaltmiete erzielt werden. Somit wäre – nach einer entsprechende Investition - eine SOll-Jahres-Kaltmiete von ca.€ 171.500 möglich. Fazit: attraktives Anlage-Ensemble mit Rendite in Spitzenlage! Eine absolute Mangelware und somit fast ein Unikat auf dem hoch nachgefragten, regionalen Anlage-Immobilienmarkt. Bei diesem Kaufpreisvolumen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein optimal ausgenutztes Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Heidesheim an. Das Objekt befindet sich in auf einem ca. 229 m² großen Grundstück und überzeugt nicht zuletzt durch das riesige Raumangebot und etliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus b... mehr »esteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnbereiche. Es stehen dort insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine riesige Dachterrasse zur Verfügung – also ausreichend Platz für eine große Familie! Die Wohnfläche von ca. 190 m² bietet genügend Raum, um sich zu verwirklichen. Die gesamten Wohn- und Gewerbeflächen belaufen sich auf insgesamt 335 m². Über die Hofeinfahrt gelangen Sie in den gepflasterten Hof und zu dem seitlich angebrachten Hauseingang. Am Ende des Hofs befindet sich eine überdachte Hoffläche mit Zugang zu dem Lagerraum der großen Gewerbeeinheit. Über den Hauseingang gelangen Sie in die zweite Gewerbeeinheit oder betreten über den Treppenaufstieg die Wohnräume. Im Erdgeschoss gliedern sich die Gewerbeeinheiten mit insgesamt 145 m² wie folgt: Eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 90 m² bestehend aus einem Verkaufsraum, Lagerraum, Kühlraum und WC. Die zweite Einheit bemisst 45 m² und teilt sich in einen Verkaufsraum und zwei Lagerräume auf. Eine realistische Gesamtkaltmiete beläuft sich jährlich auf 12.000 €. De

Reihenhaus ( nach WEG geteilt ) Energieträger: Blockheizkraft ( Fernwärme) Energienedarf 59,21kWh ( siehe Energieausweis) ( entspricht KFW Effizienthaus 70- siehe Energieausweis) Ausstattung hochwertig EG und Flure komplett mit Granit Dachgeschoss ausgebaut ( wird zur Zeit offen als ein Zimmer benut... mehr »zt- kann aber in zwei Zimmern aufgeteilt werden EG Fußbodenheizung Ebenerdige Dusche Kinderzimmer mir Parkett Begehbarer Kleiderschrank Terassenüberdachung vorhanden Kein Hausgeld ,kein Verwalter Kein Keller , dafür aber Dachspitze als Stauraum Garage vorhanden Küche, Sauna und Markise, Babmöbel werden für 10.000 Euro verkauft ( sind nicht im Kaufpreis enthalten) Alle Objektunterlagen ( Baupläne, weitere Bilder Wohnflächenberechnung, Teilungserklärungy Energieausweis usw. ) können per Mail sofort zur Verfügung gestellt werden Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich Mindestgebot 480.000 Euro ( Bieterverfahren) Besichtigungen sind ab dem 15.10.2020 möglich Anrufe von Maklern sind nicht gewünscht Objekt wird privat verkauft

Objektbeschreibung: Stadtvilla Mateo: ein Traumhaus zu 40 Jahren Kern-Haus mit einem sensationellen Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Jubiläumshaus lädt mit einer geräumigen Diele zum Eintreten ein. Von hier gelangen Sie über zwei Türen in den offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Hier i... mehr »st Platz für das tägliche Leben! Bodentiefe Fensterelemente bringen Helligkeit und Licht in den über 45 m² großen Raum. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss der Stadtvilla Mateo überzeugen ein Flur mit Leseecke, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein charmantes Familienbad. Die Stadtvilla ist verfügbar in der Ausstattungslinie "Soul" oder auch in der "Edition Paulo". +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrol

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf sechs Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenhe... mehr »it. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - das Home-Office zur individuellen Gestaltung. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann! In der Variante "Signum Plus" kann das Haus um eine Gaube ergänzt werden. Diese bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick ins Grüne. Der optionale Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für die Bauherren. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszusch

Objektbeschreibung: SO LEBEN SIE HIER: Die ca. 200 m² Wohnfläche mit möglicher barrierearmer Einliegerwohnung und weiterer Nutzfläche wurde auf 3 Etagen errichtet. Die Hauptwohnebene mit ca. 98 m² verfügt über einen hellen Eingangsbereich, 1,5 Schlafzimmer, 1 Gäste Bad und 1 großen Wohn- und Esszimm... mehr »er mit offener Küche, allein dieser Bereich hat ca. 68 m². Sie haben hier den ebenerdigen Zugang zum Garten und eine Terrasse im vorderen Bereich mit dem herrlichen Blick in das Rheinhessische Hügelland. Im Dachgeschoss finden Sie auf über 50 m² Wohnfläche zwei herrliche Studiozimmer, das etwas Größere hat den direkten Zugang zu dem großen offenen Badezimmer. In der untersten Wohnebene befinden sich aktuell 1 großer Wohnraum mit Zugang auf eine kleine Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 1 Abstellkammer, 1 Flur mit Zugang zur ersten und innenliegende Garage. HAT MAN DOCH GERNE: Im unteren ebenerdigen Wohnbereich hätten Sie die Möglichkeit einer barrierearmer Einliegerwohnung. PARKEN KEIN PROBLEM. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für vier PKWs, wovon Sie 2 trocken und Frostsicher in den Garagen parken können. Da auf der Straße viele Stellplätze zur Verfügung stehen, könnten Sie die im Haus liegende Garage auch als reinen Abstellraum nutzen. DER GARTEN ist über die zwei Terrassen und vom Eingangsbereich zugänglich. Er ist fast komplett eingefriedet und schützt Sie vor neugierigen Blicken und vorm weglaufen Ihrer Haustiere. Die erst vor wenigen Jahren errichtet Poolan

Objektbeschreibung: Im FANTASTIC spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Wei... mehr »se profitieren Sie in Ihrem FANTASTIC von richtig viel "Best of Bien-Zenker" Vorteilen Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der 2 Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr FANTASTIC prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen Bien-Zenker ergänzenden Architektur-Bauteilen es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes FANTASTIC 161 zu kreieren sind riesengroß. Sie sehen also: FANTASTIC bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen. Ausstattung: So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Wählen Sie aus, welche architektonischen Besonderheiten Sie sich für Ihr Haus wünschen und wie Ihr Haus auss

Objektbeschreibung: Perfekt für die junge Familie! Dieses Haus wurde im Jahr 1985 gebaut und steht auf einem ca. 184 m² großen Grundstück inkl. Garage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Windfang, die sich auf 3 Geschosse verteilen. Treten... mehr »Sie ein, Schuhe und Jacke bleiben in der geräumigen Garderobe und lassen Sie sich von dem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich überzeugen. Hier sorgt der barrierefreie Schnitt und die breite Fensterfront, mit Zugang zum Balkon, für ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Im Obergeschoss geht es weiter. Trotz der Dachschrägen heißt es hier nicht: Platzmangel - sondern Platz haben! Lassen Sie sich selbst von dem hellen Schlafzimmer begeistern, wobei ein weiteres Zimmer sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch eines der beiden Tageslichtbäder. Als wäre das noch nicht genug, befinden sich auch im Keller 2 Zimmer, die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Durch die Hanglage, ist der Keller ebenerdig und entsprechend gut belichtet. Um das Angebot im Keller zu perfektionieren, befindet sich hier ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC sowie Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Über dieses Geschoss gelangen Sie ebenerdig in den Gartenteil, der zum Verweilen, Grillen und Feiern einlädt Ausstattung: Hier wurde in den vergangenen Jahren einiges investiert. Bei diesem Angebot lautet das Motto: "Einziehen, statt Bauste

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 158,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.240,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 194,00 m² Grundstücksfläche ca. 625,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 277,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Holzfenster mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 273,00 m² Grundstücksfläche ca. 133,00 m² voll unterkellert mehr »