Toppgelegenes bebaubares Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein unbebautes Grundstück in Ortsrandlage von Langen Jarchow. Es hat eine Größe von ca. 9.800 m². Von dieser Fläche sind nach Rücksprache mit dem Bauamt ca. 60 % Bauland. Das Areal ist durch eine bereits vorhandene Straße erschlossen. Bei einem Abverkauf von Teilflächen durch den neuen Eigentümer, müsste sich dieser lediglich an der Parzellierung der Grundstücke auf der gegenüberliegenden Straßenseite orientieren. Da es keinen Bebauungsplan gibt ist diese Fläche gem. § 34 Bundesbaugesetz bebaubar. (Orientierung an der Nachbarbebauung) Selbstverständlich könnten auf diesem Areal auch Ferienhäuser errichtet werden. Bedingt durch den Umstand, dass zusätzlich auch noch ein landwirtschaftliches Stallgebäude auf dem Nachbargrundstück mit erworben werden kann, könnte auf diesem Areal quasi auch ein Pferdehof mit Übernachtungsmöglichkeiten/Ferienhäusern entstehen. Diese Nutzungsvariante wird auch durch den Umstand unterstützt, dass in der unmittelbaren Umgebung zusätzliche Weideflächen angepachtet oder gekauft werden können. Aufgrund dieser hervorragenden Rahmenbedingungen ergeben sich für den Investor vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die man andernorts nicht so leicht finden dürfte. Käuferprovision: 5,95 % Lagebeschreibung: Der Ort Langen Jarchow liegt in einer hügeligen Landschaft zwischen dem Neuhofer See im Norden und den Keezer See im Süden, die vornehmlich vom Ackerbau geprägt ist. Kleinere Waldgebiete runden das Bild ab. Der höchste Punkt im Ortsgebiet ist eine unbenannte Höhe südwestlich von Klein Jarchow mit 66 m ü. NHN. Über die Bundesstraße 192 erreicht man den Anschluss Zurow (Entfernung 18 km) der Ostseeautobahn A 20 (LübeckStettin). Die nächstgrößere Stadt Brüel ist sechs Kilometer entfernt. Bedingt durch seine naturnahe Lage und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Wassersport, Radtouren, Wanderungen etc., ist dieser Ort auch für touristische Projekte sehr interessant. Das vorhandene Angebot an Ferienunterkünften ist sehr überschaubar, aber dennoch gut gebucht. Selbst die Strände der Ostsee können vier hier aus in einer knappen Stunde mit dem PKW erreicht werden. Anbieter-Objekt-ID: 184137661 Hinzugefügt am: 2020-10-16