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Toprenovierter 6-Zi.-Wohntraum mit Einliegerwohnung und großer Terrasse Baden-Württemberg

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img. Toprenovierter 6-Zi.-Wohntraum mit Einliegerwohnung und großer Terrasse Baden-Württemberg

Toprenovierter 6-Zi.-Wohntraum mit Einliegerwohnung und großer Terrasse

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

556 000 € Kaufpreis 194 m2 Wohnfläche 2 866 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
194 m2
ID:
325505

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2022433?accessKey=5fea +++ Das hier angebotene frei stehende Fertighaus verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain und bietet mit seinen insgesamt 6 Zimmern und einer ca. 194 m² großen Wohnfläche idealen Wohnkomfort für große Familien oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das derzeit ca. 79 € Erbbauzins im Monat kostet. Erbaut 1972 wurde das Wohnhaus 2017 komplett renoviert. Dabei wurden u.a. die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen ausgetauscht sowie das Dach ausgebaut und entsprechend der Wärmeverordnung mit ca. 13,5 mm gedämmt. 2019 wurde zudem eine neue Heizung eingebaut, was in Kombination mit den isolierverglasten Fenstern mit Rollläden zu einer idealen Wärmeleistung führt. Das charmante Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zu einem kleinen Zimmer, welches als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Eine sehr große Küche mit gepflegter Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und moderner Massagedusche sowie ein Schlafzimmer komplettieren das Wohnerlebnis. Während Sie im ausgebauten Dachgeschoss 2 durch Dachschrägen urig gemütliche Schlafzimmer erwarten, befindet sich im Untergeschoss eine topmoderne Einliegerwohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit kleinem Fenster und Dusche. Im Außenbereich laden eine herrlich große Terrasse und ein gepflegter Garten zu erholsamen Sonnenstunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch 2 Garagen und einen Stellplatz am Haus. Zögern Sie also nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim oder einer attraktiven Kapitalanlage. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025920 Ausstattung: + Frei stehendes Fertighaus + Garten mit großer Terrasse + Vollkeller mit ELW + 2017 komplett Renovierung + Dachdämmung 2017 (13,5 mm) + Laminat und Fliesen + Isolierverglaste Fenster mit Rollläden + Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Dusche + UG-Bad mit Dusche + 2 moderne Einbauküchen + Nach Absprache bezugsfrei + 2 Garagen + Freistellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.865,98 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 194 m² Grundstücksfläche: ca. 534 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Altlußheim, einer Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Naturnah und doch urban profitieren die ca. 6.133 Einwohner von einer guten Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Besonders an dem, nur etwa 700 m entfernt liegenden Badesee “Blausee Lussheim” lässt es sich in den Sommermonaten herrlich Entspannen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,3 km, darunter 3 Supermärkte, 3 Bäckereien und ein Drogeriemarkt. Eine Apotheke ist nach etwa 900 m erreicht und sorgt gemeinsamt mit mehreren Ärzten verschiedener Fachrichtungen für eine ideale medizinische Versorgung. Für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot stehen 2 Kindergärten und eine Grundschule in maximal einem Kilometer zur Verfügung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Über den Bahnhof “Neulußheim” in etwa 3,3 km Entfernung ist die Wohnung zudem gut an den Regionalverkehr angebunden, sodass Karlsruhe und Mannheim bequem zu erreichen sind. Die Bundesstraße 39 verläuft in komfortabler Reichweite und bringt Sie schnell zum Autobahnkreuz Hockenheim, wo die Autobahnen 61 und 6 aufeinander treffen. Dadurch erreichen Sie Heidelberg nach ca. 26 Minuten und Mannheim nach etwa einer halben Stunde. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 99646c39ef Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30