Traumhaft, Natur pur! Sehr seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumhaft, Natur pur! Sehr seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeit Das wunderschöne, gepflegte und historische Haus befindet sich in traumhafter Naturkulisse des Nationalparks Hunsrück-Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück (auch Schwarzwälder Hochwald genannt). Die herausragende Naturlandschaft erinnert sowohl an den Schwarzwald, die Vogesen und das Voralpengebiet. Ursprünglich wurde hier eine Mühle betrieben. Derzeit dient das Haus als Gästehaus. Vielfältige Möglichkeiten bieten sich hier zur kreativen Umsetzung an. Ob Einrichtung für Kinder oder Jugendtherapie, Mehrfamilienhaus zu Vermietungszwecke (Rendite) oder die Errichtung eines Pferde-Gestüts, bzw. Reitanlage (Weideflächen und Reiterwege in der Nähe). Bei Bedarf können ca. 5 Hektar Land direkt angrenzend angekauft oder gepachtet werden. Also, für den Urlaub mit dem eigenen Pferd wäre genügend Platz vorhanden. Den Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Vieles ist möglich. Das Gebiet rund um die Immobilie bietet sehr viele Attraktionen für Naturliebhaber. So verlaufen bspw. einige sehr beliebte Wanderwege – wie die Börfinker Ochsentour - in der Nähe des Grundstücks vorbei. Die Immobilie steht (nur außen) unter Denkmalschutz. Jährlich können verschiedene Fördermittel zur Erhaltung oder Sanierung beantragt werden. Dies kann Ihnen eine sehr interessante und attraktive Renditemöglichkeit eröffnen. Manche Fragen oder Unklarheiten sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Gerne spreche ich mit Ihnen über Ihre Fragen und Ideen. Rufen Sie mich hierzu einfach an. Mögliche Verwendung: - Reiterhof / Pferde-Gestüt - Ferien mit dem eigenen Pferd - Kinder- und Jugendtherapie Einrichtung - Wohnmietobjekt (Mehrfamilienhaus) - Gästehaus - Tagungs- und Schulungshaus - Firmensitz - betreutes Wohnen - Senioren WG und anderes mehr Ausstattung: Wichtige Daten: Fläche Haus: ca. 600m² Fläche Grundstück: ca. 16.000m² (1,6 Hektar) Fläche Grundstück das zusätzlich erworben oder gepachtet werden kann: ca. 5 Hektar Platz für (beispielsweise) die Errichtung einer Reithalle ist hinterm Haus vorhanden. Weitere Angaben: Zimmer: 25 Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Gesamtfläche: ca. 600 m² Grundstücksfläche: ca. 16000 m² Wohnfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Traumhafte Lage im Naturpark Hunsrück-Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück! Sonstiges: Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Alle Angaben - insbesondere Flächenangaben - stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Die im Exposé ggfls. beigefügten Grundrisse sind nicht zwingend vollständig und korrekt. Die tatsächliche Raumaufteilung kann sich nach Erstellung der Grundrisse geändert haben. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Die Förderung für Zuschüsse kann nicht garantiert werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 204.4 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 204,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1860 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1190629a2 Hinzugefügt am: 2020-10-10