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Traumhafte 3-Raum Wohnung mit Balkon im Afrikanischen Viertel Reinickendorf
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Traumhafte 3-Raum Wohnung mit Balkon im Afrikanischen Viertel

Reinickendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 4 984 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
377301

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung, liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1959 im immer beliebter werdenden Afrikanischen Viertel. Die Eigentümergemeinschaft legt hier viel Wert auf die Instandhaltung und den Werterhalt der Anlage, so wurden in den letzten Jahren sowohl die Dächer als auch die Wasserleitungen in den Häusern erneuert. Es wurden zusätzliche Parkplätze für die Gemeinschaft geschaffen und die Gehwege mit attraktiven Laternen ausgestattet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: vom Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gehen das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Einzig das dritte Zimmer ist über das Wohnzimmer zu betreten. Gleich zu Ihrer Linken finden Sie das kürzlich sanierte, vollgeflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne. Dahinter folgt ebenfalls auf der linken Seite die Küche, mit einer Einbauküche die zwar etwas in die Jahre gekommen ist, aber sicher noch gute Dienste leisten kann. Geradezu finden Sie das erste Schlafzimmer und zu Ihrer Rechten den Eingang zum Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und in das zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der praktische Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und genug Platz für eine kleine Familie, die Einrichtung eines Heimbüros oder auch der Nutzung als WG. Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Resümee: Eine praktische und bezugsfreie Wohnung in einem aufstrebenden Kiez zu einem fairen Preis. Ausstattung: + 60,33 m2 Wohnfläche + 263,00 € Hausgeld + helle Wohnung + 3 Räume + Balkon s/w + vollgefliestes Badezimmer + Badewanne + Parkett im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer + Abstellkammer im Flur + geräumiger Keller + Gemeinschaftsparkplatz mit Fernbedienung + Öl Zentralheizung + guter Grundriss + WG geeignet Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,96 % Lagebeschreibung: Ihre neue Wohnung liegt in Wedding, genauer gesagt im Afrikanischen Viertel. Die Namensgebung dieses Viertels rührt noch aus der deutschen Kolonialzeit her. Ende des 19. Jahrhunderts wurde mit den ersten Bauten begonnen und im Nachgang zu der "Kongo-Konferenz" wurden hier die Straßen nach den deutschen Kolonien benannt. 1929 wurde der erste Bauabschnitt des nach damals sehr modernen landschaftsplanerischen Kriterien angelegten Volksparks Rehberge westlich des Afrikanischen Viertels fertiggestellt, der in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause liegt. Seitdem wurden immer wieder Einzelne Siedlungshäuser in den jeweiligen Zeitepochen hinzugefügt und das Viertel verdichtet, wie zum Beispiel mit der Fr.-Ebert-Siedlung. Ein wenig bürgerlicher, vorstädtischer und grüner als die anderen Kieze des Wedding – das Afrikanische Viertel ist seit einiger Zeit aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Neue Cafés, sogar Bars und Galerien tauchen als erste Vorboten einer Veränderung der Nachbarschaft auf. Die Wohnung liegt in der ruhigen Kameruner Straße, in der Sie mehrere Manufakturen, einer der wenigen Bioläden im Wedding und mit der Kneipe "Alt-Wedding" haben Sie noch eine kultige Berliner Eckkneipe um die Ecke, die zu jedem guten Berliner Kiez dazugehören muss. Zum Erholen finden Sie in Ihrer neuen Wohnumgebung den schönen und oben schon erwähnten Volkspark Rehberge, den Goethepark mit dem anliegenden Plötzensee und den Schillerpark, der mit der angrenzenden Schillersiedlung im Jahr 2008 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde. Auch von der Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Ihre neue Bleibe sehr gut aufgestellt. Die nächste U-Bahn Haltestelle „Seestraße“ der Linie U6 ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus können Sie ebenfalls mit zahlreichen Bus- und Tramlinien alle erdenklichen Verbindungen innerhlab Berlins herstellen. Die B96 ist ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Infrastrukturell findet man in Wedding alles was man braucht. Neben allen Schulformen und Kindergärten, finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für die Besorgungen des täglichen Bedarfes. Es ist alles fußläufig erreichbar, was wirklich wichtig ist. Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Wohlfühlpaket ab. Sonstiges: Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne das Objekt! Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Übersendung eines Exposés auf Ihr Widerrufsrecht bei einem abgeschlossenen Maklervertrag hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und die Provision bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, bedarf unserer Zustimmung und führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Verbraucherinformation: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig im Kundenauftrag Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser so wie Baugrundstücke im Stadtgebiet von Berlin und Umgebung. Sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen persönlichen Beratungstermin mit uns. Wir helfen Ihnen gern bei der Planung und Durchführung des Verkaufs Ihrer Immobilie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-04-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20-585 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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