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Traumhafte 4 Zimmerwohnung in gefragter Lage! Südstadt

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Traumhafte 4 Zimmerwohnung in gefragter Lage!

Südstadt [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

520 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 4 160 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
125 m2
ID:
197365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Treten Sie ein und genießen Sie das moderne Wohnen mit Altbaucharme in der Calenberger Neustadt. Diese Wohnung besticht neben Ihrer stadträumlichen Qualität durch eine schöne Raumaufteilung und Ihrer wertigen Ausstattung- in einem der begehrtesten Quartiere Hannovers! Über das sehr gepflegte und mit dem Original Terrazzoboden versehene Treppenhaus erreichen Sie das dritte und gleichzeitig oberste Geschoss dieser im Jahre 1892 erbauten und komplett sanierten Immobilie. Hier erwartet Sie die Wohnung mit ihren ca. 125m² Wohnfläche. Vom Flur aus erblicken Sie den offenen Wohn- und Essbereich welcher allein schon wegen der Raumhöhen und Offenheit ein behagliches Raumgefühl vermittelt, mit seinen Eichen- Vollholzdielen und dem großzügigen Balkon. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen. Ein Kaminofen lässt in den Wintermonaten angenehme Wärme einströmen. Weiter verfügt diese Wohnung über eine wertige Einbauküche, die ebenfalls Bestandteil dieser einmaligen Immobilie ist. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank. Auch in diesem Bereich verwöhnt Sie ein Boden mit Echtholzdielen. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Büro- oder Gästezimmer, sowie einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abschließend sei zu erwähnen, dass die Option besteht, dass über der Wohnung befindliche Dachgeschoss mit seinen ca. 60m², als zusätzlichen Wohnraum zu integrieren. Dieses wurde dem Eigentümer durch die Hausgemeinschaft in der Vergangenheit einmal angeboten. Es müssten lediglich Pläne zur Realisierung vorgelegt werden. Seitens des Bauamtes gibt es laut Aussage der Eigentümer keine Bedenken. Durch stetige Sanierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und erfreut somit durch die in Würde alternden Materialien und durch das einzigartige Gefühl welches nur ein Altbau vermitteln kann. Ausstattung: - Vier Zimmer - Wertige Bodenbeläge - Balkon mit Markise - Modernes Bad mit Dusche und Wanne - Einbauküche - Kamin - Kein Sanierungsstau - Großer Kellerraum mit ca. 20m² - Optionaler Ausbau des Dachgeschosses - Hausgeld 298€ inkl. 146€ Rücklagenanteil Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Südlich von Hannovers Altstadt erstreckt sich die Calenberger Neustadt. Nördlich wird der zentrale Stadtteil von der Leine begrenzt, und südlich stellt die Ihme die Stadtteilgrenze dar. So ist die Calenberger Neustadt Hannovers größte Leineinsel. Schon früher wurde die Calenberger Neustadt auch als "Klein-Venedig" bezeichnet. Die Calenberger Neustadt ist der älteste eingegliederte Stadtteil Hannovers. Damals noch vor den Toren der Stadt gelegen, ist sie heute mitten im Zentrum. Entlang der Calenberger Straße finden sich viele kleine Geschäfte und Cafés. Dabei haben sich überwiegend Spezialgeschäfte angesiedelt. Ein echter Geheimtipp ist das Pfannkuchen Haus. Hier bekommt nach nicht nur sehr leckere Pfannkuchen in rustikaler Atmosphäre, sondern auch eine gut bürgerliche Küche. Mit dem Bau der Calenberger Esplanade befindet sich auch ein Supermarkt in direkter Nähe. Aber auch die Supermärkte in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Zentrum sind schnell zu erreichen. Zentral in der Calenberger Nordstadt ist das Friederiken Stift zu finden, eines der großen Krankenhäuser in Hannover. Im Norden der Calenberger Neustadt entlang des Leineufers findet regelmäßig jeden Samstag ein großer Flohmarkt statt. Ein breiter gepflasterter Fußweg ermöglicht es so, bequem zwischen den Flohmarktständen zu bummeln. Südlich des Stadtteils verläuft die Ihme. Entlang des Ihme Ufers ist auf der Seite der Calenberger Neustadt ein Park als Naherholungsgebiet zu finden. Folgt man dieser grünen Insel gelangt man nahezu direkt zum Maschsee, ohne vom Pkw-Verkehr gestört zu werden. Dennoch ist der Stadtteil durch seine zentrale Lage verkehrstechnisch gut angebunden. So verläuft die Stadtbahnlinie 10 und die Ringbuslinien 100 und 200 entlang des Stadtteils. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CK202085 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Schöne 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in belebter Lage der Calenberger Neustadt von Hannover

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Objektbeschreibung: Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ca. 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Die ruhige und doch zentrale Lage machen dieses Angebot so attraktiv. Die Aufteilung bietet Ihnen ehemals zwei Zimmer, die derzei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dachgeschosswohnung in 30161 Hannover, Lister Meile

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Anlageimmobilie: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-135 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/date... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RUDNICK bietet WIE NEU: Sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Langenhagen Godshorn

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
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Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine durchgängig schöne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Langenhagen - Godshorn. Sie besitzt einen ausgesprochen hohen Wohnkomfort und liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse. Alle Fakten für Sie im Übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Sehr gepflegt in ruhiger Lage

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199 000 €

68 m2

2 927 €/m2

Sehr gepflegt in ruhiger Lage
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 2 927 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,00 m² Bad mit Dusche Loggia Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Familienfreundliche Eigentumswohnung auf 180 m² in ruhiger Stadtlage Hannovers

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 374 000 €
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Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 180,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil Baujahr 1970 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Wülfel - sanierte 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 246 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Terrasse Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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Eigentumswohnung (2 Zimmer, 50m²) - Hannover Mitte/Südstadt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Traumhafte Aussichten: Lichtdurchflutetes Penthouse mit großer Dachterrasse mit Blick ins Grüne

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 3 929 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1945447?accessKey=5f72 +++ Sie suchen nach viel Platz und individuellem Freiraum? Dann erleben Sie in Hannover-Stöcken, nur 15 Fahrminuten vom Zentrum entfernt, mit diesem großzügigen Penthouse ein Wohngefühl der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Für Anleger und ohne Käuferprovision: Stilvolle 4-Zimmer-Altbau ETW (vermietet)

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 4 537 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1905 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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***Sonnige Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Garage sucht nette Eigentümer***

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 336 000 €
  • Preis/m²: 3 028 €

Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse Böden: Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1972 Personenaufzug 1Stellplatz, je Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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ERSTBEZUG - Modernisiertes PENTHOUSE mit 5 Zimmern in Top-Lage von SÜDSTADT

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 924 000 €
  • Preis/m²: 4 400 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 210,00 m² Einbauküche Zustand: Erstbezug, luxuriös Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1914 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08