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Traumhafte 4 Zimmerwohnung in gefragter Lage! Südstadt
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Traumhafte 4 Zimmerwohnung in gefragter Lage!

Südstadt [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

520 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 4 160 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
125 m2
ID:
197365

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Treten Sie ein und genießen Sie das moderne Wohnen mit Altbaucharme in der Calenberger Neustadt. Diese Wohnung besticht neben Ihrer stadträumlichen Qualität durch eine schöne Raumaufteilung und Ihrer wertigen Ausstattung- in einem der begehrtesten Quartiere Hannovers! Über das sehr gepflegte und mit dem Original Terrazzoboden versehene Treppenhaus erreichen Sie das dritte und gleichzeitig oberste Geschoss dieser im Jahre 1892 erbauten und komplett sanierten Immobilie. Hier erwartet Sie die Wohnung mit ihren ca. 125m² Wohnfläche. Vom Flur aus erblicken Sie den offenen Wohn- und Essbereich welcher allein schon wegen der Raumhöhen und Offenheit ein behagliches Raumgefühl vermittelt, mit seinen Eichen- Vollholzdielen und dem großzügigen Balkon. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen. Ein Kaminofen lässt in den Wintermonaten angenehme Wärme einströmen. Weiter verfügt diese Wohnung über eine wertige Einbauküche, die ebenfalls Bestandteil dieser einmaligen Immobilie ist. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank. Auch in diesem Bereich verwöhnt Sie ein Boden mit Echtholzdielen. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Büro- oder Gästezimmer, sowie einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abschließend sei zu erwähnen, dass die Option besteht, dass über der Wohnung befindliche Dachgeschoss mit seinen ca. 60m², als zusätzlichen Wohnraum zu integrieren. Dieses wurde dem Eigentümer durch die Hausgemeinschaft in der Vergangenheit einmal angeboten. Es müssten lediglich Pläne zur Realisierung vorgelegt werden. Seitens des Bauamtes gibt es laut Aussage der Eigentümer keine Bedenken. Durch stetige Sanierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und erfreut somit durch die in Würde alternden Materialien und durch das einzigartige Gefühl welches nur ein Altbau vermitteln kann. Ausstattung: - Vier Zimmer - Wertige Bodenbeläge - Balkon mit Markise - Modernes Bad mit Dusche und Wanne - Einbauküche - Kamin - Kein Sanierungsstau - Großer Kellerraum mit ca. 20m² - Optionaler Ausbau des Dachgeschosses - Hausgeld 298€ inkl. 146€ Rücklagenanteil Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Südlich von Hannovers Altstadt erstreckt sich die Calenberger Neustadt. Nördlich wird der zentrale Stadtteil von der Leine begrenzt, und südlich stellt die Ihme die Stadtteilgrenze dar. So ist die Calenberger Neustadt Hannovers größte Leineinsel. Schon früher wurde die Calenberger Neustadt auch als "Klein-Venedig" bezeichnet. Die Calenberger Neustadt ist der älteste eingegliederte Stadtteil Hannovers. Damals noch vor den Toren der Stadt gelegen, ist sie heute mitten im Zentrum. Entlang der Calenberger Straße finden sich viele kleine Geschäfte und Cafés. Dabei haben sich überwiegend Spezialgeschäfte angesiedelt. Ein echter Geheimtipp ist das Pfannkuchen Haus. Hier bekommt nach nicht nur sehr leckere Pfannkuchen in rustikaler Atmosphäre, sondern auch eine gut bürgerliche Küche. Mit dem Bau der Calenberger Esplanade befindet sich auch ein Supermarkt in direkter Nähe. Aber auch die Supermärkte in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Zentrum sind schnell zu erreichen. Zentral in der Calenberger Nordstadt ist das Friederiken Stift zu finden, eines der großen Krankenhäuser in Hannover. Im Norden der Calenberger Neustadt entlang des Leineufers findet regelmäßig jeden Samstag ein großer Flohmarkt statt. Ein breiter gepflasterter Fußweg ermöglicht es so, bequem zwischen den Flohmarktständen zu bummeln. Südlich des Stadtteils verläuft die Ihme. Entlang des Ihme Ufers ist auf der Seite der Calenberger Neustadt ein Park als Naherholungsgebiet zu finden. Folgt man dieser grünen Insel gelangt man nahezu direkt zum Maschsee, ohne vom Pkw-Verkehr gestört zu werden. Dennoch ist der Stadtteil durch seine zentrale Lage verkehrstechnisch gut angebunden. So verläuft die Stadtbahnlinie 10 und die Ringbuslinien 100 und 200 entlang des Stadtteils. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CK202085 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Blick über Döhren - gut geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl & Balkon in Hannover-Wülfel

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Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist seit längerem vermietet und liegt im 9. Obergeschoss des ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie bietet mit ca. 97,09m² Wohnfläche viel Raum sich zu entfalten und ist mit dem im Haus befindlichen Fahrstuhl schnell... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Etagenwohnung mit Fahrstuhl und Balkon

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189 000 €

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Etagenwohnung mit Fahrstuhl und Balkon
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  • Kaufpreis: 189 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2 Wohnungen mitten in der Südstadt

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165 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei kalaydo.de

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Wohnen am Märchensee 2-Zimmer-ETW mit Gäste-WC ca. 72 m² im 2. OG

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: Über den Laubengang erreichen Sie diese schön zugeschnittene großzügige 2 Zimmer-Eigentumswohnung. Eingangs befindet sich ein Garderobenschrank und das Gäste-WC. Über den Flur kommen Sie zum Wannenbad und einem Abstellraum, dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich mit Zugang zum Südb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sonnige Dachterrasse am Mittellandkanal: Helle 4-Zi.-Whg. mit Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 3 008 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068977?accessKey=5f8c +++ Direkt an der Uferpromenade des Mittellandkanals präsentiert sich die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung auf einer ca. 126 m² großen Wohnfläche im beliebten Stadtteil Hannover-Vahrenwalde-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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AUSBAU NACH EIGENEM WUNSCH! TOLLE WOHNUNG MIT FAHRSTUHL

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Richten Sie Ihre Wohnung ein wie es Ihnen passt! Angeboten wird hier eine wunderschöne Etagenwohnung in Hannover/Garbsen. Die Wohnung verfügt über 2 sehr geräumige Zimmer. Die Wohnung überzeugt mit dem großen Balkon mit wunderschönem Ausblick, dem idealen Abstellraum im Flur, dem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 80 m2
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Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung begeistert unter anderem durch helle und lichtdurchflutete Räume sowie die Top-Lage in Hannovers beliebtesten Stadtteil „List“. Die bezugsfertige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1938. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und sa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wunderschöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial in Uni Nähe

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 67 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1982 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Über den Dächern Ricklingens - 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sonnenloggia & Wannenbad - zentral aber ruhig

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  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 2 109 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,71 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Loggia Böden: Fliesenboden, Teppichboden Zustand: Standard Abstellraum, Kelleranteil, WG-geeignet Kabelanschluss Baujahr 1954 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Zum Renovieren in Hannover-Groß Buchholz!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,00 m² Garten Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1973 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ahlem

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 2 356 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,90 m² Balkon Einbauküche Baujahr 1969 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Etagenwohnung in 30655 Hannover, Roderbruchstr.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 221 000 €
  • Preis/m²: 2 763 €

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de