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Traumhafte Altbau-Wohnung mit Charme in begehrter Lage! Bad Cannstatt

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img. Traumhafte Altbau-Wohnung mit Charme in begehrter Lage! Bad Cannstatt

Traumhafte Altbau-Wohnung mit Charme in begehrter Lage!

Bad Cannstatt [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

575 000 € Kaufpreis 116 m2 Wohnfläche 4 957 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
116 m2
ID:
361018

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer-Altbau Wohnung verfügt über großen Charme durch großzügige Räume, hohe Decken und teilweise Stuck. Der großzügige Schnitt der Wohnung in Verbindung mit den hohen Decken sorgt für ein fantastischen Raumgefühl. Zusätzlich wurde die Wohnung umfassend modernisiert in den letzten Jahren, so wurden z.B. der Boden, die Gas-Etagenheizung, größtenteils die Fenster sowie das Badezimmer neu gestaltet. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen ohne zeit- und kostenaufwendige Sanierungsmaßnahmen. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den schönen, geräumigen und wohnlichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar, von hier aus sind alle weiteren Zimmer zu betreten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und lichtdurchflutet. Dies ist ein Platz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und in dem Sie sich verwirklichen können. Aktuell wird das Zimmer neben dem Wohnzimmer als separates Esszimmer genutzt. Die Zimmer Wohn- und. Esszimmer sind aktuell seperiert, können aber gemäß des originären Plans auch wieder ohne größeren Aufwand verbunden werden.Sie können aber, je nach Bedarf, den Essbereich auch im aktuellen Wohnzimmer integrieren. In diesem Fall gewinnen Sie ein weiteres Zimmer z.B. als drittes Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und hell und bietet ausreichend Platz für große Kleiderschränke. Von hier aus können Sie das neue Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Waschbecken mit Unterschrank betreten. Altbaumäßig ist das Badezimmer zwar klein, aber sehr modern und schick. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus in das kleine Arbeitszimmer, das ein ruhiges, gemütliches Arbeiten mit viel Tageslicht ermöglicht. Die Küche ist mit hellen Küchenmöbeln versehen. Eine kleine Abstellkammer sorgt hier für praktische Staufläche. Ein kleiner Küchenbalkon mit Blick in den Garten hinter dem Haus sorgt dafür, dass Sie Ihren Frühstückskaffee auch gemütlich an der frischen Luft trinken können. Zwei Kellerräume (ein Gewölbekeller, ein normaler Keller) im UG ergänzen die Wohnung optimal und sorgen für ausreichend Staufläche. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung (natürlich unter Einhaltung der Corona - Vorsichtsmaßnahmen) - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: 4,5-Zimmer Altbau Wohnung Top Zustand, umfassend modernisiert 2. Obergeschoss (kein Aufzug) Hohe Decken (teilweise Stuck) 2-3 Schlafzimmer (je nach Verwendung) 1 neues und modernes, kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche, begehbar vom Elternschlafzimmer (2020) 1 halbes Zimmer begehbar vom Elternschlafzimmer aus (wird aktuell als kleines Arbeitszimmer genutzt) Küche mit kleinem Küchenbalkon Schöne Diele mit Platz für die Garderobe Gas-Etagenheizung (2017 neu) Einheitlicher, hochwertiger Vinyl - Boden in den Wohnräumen (2017) Kleiner, charmanter Garten hinter dem Haus (gehört zu EG-Wohnung, wird aktuell gemeinschaftlich genutzt) 2 Kellerräume (1 Gewölbekeller, 1normaler Kellerraum) 300 € Hausgeld/Monat inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Bad Cannstatt ist mit rund 68.200 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars. U-Bahn: nur 3min entfernt fußläufig S-Bahn: Bahnhof Bad Cannstatt ca. 1000m (IRE; RB; S-Bahn) Zum Stuttgart Hbf: 10 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Auto. Einkaufsmöglichkeit: Fussläufig Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Kindertagesheime, Brunnen- Realschule, Johannes- Kepler- Gymnasium, sowie Hochschulen und Universitäten (Umkreis 2km) Generell ist Bad Cannstatt ein grüner Stadtbezirk, denn neben dem Neckarufer, beherbergt Bad Cannstatt auch die 'Wilhelma' - Stuttgarts großen botanischen und zoologischen Garten. Das „Bad“ im Ortsnamen verdankt der Bezirk seinen zahlreichen Mineralquellen, aus denen auch noch heute das heilsame Wasser genossen werden kann. Außerdem befindet sich in Bad Cannstatt das Gottlieb-Daimler-Stadion, die Porsche Arena, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und das neue Mercedes-Benz- Museum. Der Cannstatter Wasen, ein Festgelände das am Ufer des Neckars liegt, befindet sich ebenfalls im Stadtbezirk. Hier finden jährlich das Cannstatter Volksfest und das Stuttgarter Frühlingsfest statt. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 244.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2026-08-14 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 5365 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt!

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  • Wohnfläche: 81 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache! Zimmer 4.0 Wohnfläche 81,06 m² Einbauküche Zustand: gepflegt mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02