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Traumhafte Aussicht - top gepflegt - sofort einziehen! Schwäbisch Hall

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Traumhafte Aussicht - top gepflegt - sofort einziehen!

Schwäbisch Hall [. Baden-Württemberg, . Landkreis Schwäbisch Hall, . Landkreis Schwäbisch Hall]

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237 000 € Kaufpreis 83 m2 Wohnfläche 2 856 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
83 m2
ID:
126882

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumaussicht so weit das Auge reicht! Diese traumhafte Kulisse finden Sie bei keiner anderen Wohnung in Schwäbisch Hall! Diese Wohnung begeistert nicht nur mit Ihrer grandiosen Aussicht auf die Kocherstadt und das Umland, sondern überzeugt auch durch eine hochwertige Ausstattung. Zudem profitieren Sie von einer sehr gut gepflegten und organisierten Wohnanlage, dank professioneller Hausverwaltung, die Ihnen den Rücken frei hält! Diese Wohnung bietet ca. 83 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Südbalkon - Küche mit Balkon - Badezimmer - Gäste-WC Zur Wohnung gehören im Erdgeschoss ein Kellerraum sowie eine abschließbare Garage in der hauseigenen Tiefgarage. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mit EUR 12.000,- im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum für Fahrräder befindet sich ebenfalls im EG. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde 2019/2020 nahezu komplett renoviert. Es wurden neue Türen eingesetzt, neue Fußböden (Fliesen und Laminat) wurden in der gesamten Wohnung verlegt, das Gäste-WC wurde komplett erneuert und im Bad wurde ein beheizbarer Handtuchhalter, ein neues Waschbecken und ein neuer Spiegelschrank angebracht. Auch die Fenster in der Wohnung wurden auf den neusten Stand gebracht und ausgetauscht. Im Jahre 2019 wurde eine Glasfaserleitung im Haus (und der Wohnung) neu verlegt. Aktuell werden noch kleine Restarbeiten durchgeführt und ab Juli 2020 freut sich diese Wohnung auf Ihren neuen Eigentümer. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, saubere und ruhige Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet sehr solide und tätigt regelmäßig sinnvolle und anstehende Investitionen, sodass die Wohnimmobilie attraktiv bleibt. Eine entsprechende Rücklage für Investitionen ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. EUR 261,- Es finden regelmäßig Eigentümerversammlungen statt. Die Protokolle sowie ein Wirtschaftsplan für die Zukunft liegen bei der Besichtigung der Wohnung zur Einsicht aus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Glasfaseranschluss * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Sonstige Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Das Wohngebäude mit der Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Tullauer Höhe im Hagenbacher Ring und liegt im Süden des Stadtkerns von Schwäbisch Hall. Der gesamte Stadtteil Tullauer Höhe/Hagenbach hat rund 3.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 30.06.2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 758041 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-30