Traumhafte Hofanlage mit Nebengebäuden in Rehden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die idyllisch gelegene Hofanlage mit altem Baumbestand liegt in Rehden im Ortsteil Düversbruch. Das Erholungsgebiet Naturpark Dümmer und das Rehdener Geestmoor sind nur ein "Steinwurf" entfernt und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Das freistehende Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 340 qm eignet sich perfekt für zwei Generationen. 1932 erbaut und 1965 großzügig angebaut mit einer grundlegenden Modernisierung. Auch in den folgenden Jahrzehnten wurde weiter laufend modernisiert und 2002 – 2004 fachgerecht zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dabei hat das Haus ein komplett neues Dach und eine neue Fassade erhalten. Die rd. 178 qm Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. In der ausgebauten Diele befinden sich der Heizungsraum, zwei Abstellräume und eine Garage. Über einen separaten Eingang gelangt man über ein Treppenhaus in die rd. 163 qm große Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich eine große Küche mit angrenzenden Vorrats-/ Abstellraum, ein großer Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und ein ausbaufähiger Bodenraum. Die verschiedenen Nebengebäude wie Scheune 24m x 18m, Ställe in 1975 und 1989 von 32m x 12m und 23m x 15m sowie1979 die Maschinenhalle 30m x 15m mit drei Garagen auf dem ca. 10.800 qm Grundstück bieten hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung oder für die Verwirklichung anderer Hobbys. An sonnigen Tagen lädt der parkähnliche Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten im Freien oder die überdachte Terrasse ein. Das große Grundstück bietet mit seinen Zierabschnitten sehr viel Spielraum für Ihren „Grünen Daumen“. Eine schöne Gartenhütte rundet das Angebot ab. Die Lage bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Freizeitmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Orten und der Stadt Diepholz. Eine Zupachtung oder der Zukauf von weiteren, direkt an das Anwesen angrenzenden Flächen, ist nach Absprache möglich. Die Flächen müssen neu vermessen werden. Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses schönen Anwesens und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, teilw. Fußbodenheizung, Belüftungsanlage, Gartenhaus Weitere Angaben: Zimmer: 11 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 10800 m² Wohnfläche: ca. 341 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 157,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 17.05.2020 Gültig bis: 2030-05-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 Letzte Modernisierung: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6752 Hinzugefügt am: 2020-10-10