Traumhafte Ruhe von Morgens bis Abends

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: • ca. 76,4 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • 2 großzügige Balkone mit Morgen- und Abendsonne • inkl. Einbauküche und Garage, sowie ein Kellerabteil • begehrte Lage, ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung Einziehen und sofort genießen! Diese sehr gepflegte Wohnung wird Sie vor allem durch den traumhaften Blick von beiden Balkonen ins Grüne begeistern. Die circa 76,4 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört eine Garage. Im Haus können Sie den gemeinschaftlichen Wäschekeller, sowie Ihren eigenen Kellerraum nutzen. Sie betreten diese neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss über einen hellen, geräumigen Flur, der Ihnen praktischerweise Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Die große Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise bietet viel Platz für gemütliche Abende. Durch die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend oder das Wochenende genießen. In diese Wohnung können Sie einziehen ohne große Renovierungsarbeiten einziehen und sofort das Leben in Seehausen am Staffelsee genießen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz und kann alternativ auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung eine hochwertige Einbauküche, die dank der hochwertigen Geräte und dem modernen Design noch viele Jahre genutzt werden kann. Über die Küche gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der sich ideal für ein Frühstück am Morgen eignet. Auch hier können Sie den Ausblick und dank der Lage auch die Ruhe genießen. Es steht Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit Fenster zur Verfügung. Neben der Badewanne findet hier auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz. Das WC befindet sich in einem separten Raum. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 22.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,25 m² Lagebeschreibung: Wohnen wo andere Urlaub machen. Dieser bekannte Satz könnte hier nicht besser passen. Diese Wohnung liegt in Seehausen/Riedhausen. Nur wenige Gehminuten zum idyllischen Staffelsee und durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof kombinieren Sie perfekt einen hohen Freizeitwert und eine praktische Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil sind die optimalen Verkehrs-anbindungen. Seehausen ist über die Ausfahrten der Autobahn A 95 "Sindelsdorf" oder "Großweil" und mit der Bahn vom Bahnhof Murnau, über die Strecke München - Innsbruck gut erreichbar. Die durchschnittliche Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nicht mehr als 45 Minuten, in Garmisch-Partenkirchen ist man in nur 20 Minuten. Murnau und Umgebung bildet das Zentrum der Urlaubsregion rund um den Staffelsee, ein Stück "Bilderbuch-Bayern" im oberbayerischen Alpenvorland. In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie den Markt von Murnau. Die denkmalgeschützten Fassaden der attraktiven Murnauer Fußgängerzone mit ihren kleinen Cafés, Eisdielen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, wurden vom bekannten Münchner Jugendstilarchitekten Emanuel von Seidl gestaltet. Auch für das leibliche Wohl ist durch die hervorragende regionale Gastronomie viel geboten. Mit seinen ca. 12.500 Einwohnern liegt Murnau ca. 70 km südlich von München, direkt am Naturschutzgebiet Murnauer Moos sowie an den drei wärmsten Badeseen Oberbayerns. Murnau beheimatet das überregional bekannte Unfallklinikum sowie zahlreiche Fachärzte und Spezialisten. Das Kultur- und Tagungszentrum bietet ganzjährig Veranstaltungen. Das berühmte Künstlerpaar Gabriele Münter und Wassily Kandinsky sowie Franz Marc und weitere Künstler der Gruppierung “Blaue Reiter” machten Murnau mit ihren Bilder, die sie bis 1914 vom Ort und seiner Landschaft malten, einem internationalen Kunstpublikum in der ganzen Welt bekannt. In Seehausen und dem benachbarten Murnau trifft Tradition auf Moderne und Lebensqualität auf perfekte Infrastruktur. Sonstiges: Für die Anschrift und weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage über "Anbieter kontaktieren". Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Web-Expose. Dort finden Sie nach Bestätigung der Willenserklärung alle Infos zu dieser Wohnung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ Energieverbrauch: 128,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.08.2014 Gültig bis: 2024-08-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-190/0276 Hinzugefügt am: 2020-10-22