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Traumhafte Seeliegenschaft mit Fischerhütte und Bootssteg Steingaden
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Traumhafte Seeliegenschaft mit Fischerhütte und Bootssteg

Steingaden [. Bayern, . Landkreis Weilheim-Schongau, . Landkreis Weilheim-Schongau]

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595 000 € Kaufpreis 9 332 m2 Wohnfläche 64 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
9 332 m2
ID:
115517

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Seeliegenschaft samt sehr gut ausgestatteter Fischerhütte befindet sich in der Nähe von Steingaden in einem sehr ruhigen und doch perfekt zu erreichenden Waldgebiet. Der See (Wasserfläche und Streuwiese) bietet eine Größe von ca. 8,7460 ha mit einer Länge von ca. 580 m und einer Breite von ca. 190 m. Das dazugehörige, weitere Flurstück (Rautviehweiden, Streuwiese und Wald) stellt eine Fläche von ca. 0,5860 ha dar. Der See verfügt über zwei natürliche Zuläufe und einen steuerbaren Ablauf (Mönch). Die maximale Wassertiefe beträgt ca. 5 m, die Durchschnittstiefe beträgt ca. 2 m. Die Gewässersohle besteht überwiegend aus weichem, tiefgründigem Schlamm. In Ufernähe gibt es Teilabschnitte mit Kies und Stein. Der sehr gute, eutrophe Zustand des Sees bietet aus fischereilicher Sicht eine hohe Produktivität, wie auch hohes Individualwachstum. Laut Auskunft des Eigentümers und des Betreuers des Sees kommen überwiegend folgende Fischarten darin vor: * Karpfen * Hecht * Schleie * Barsch * Zudem befinden sich dort Weißfische, wie Rotauge und Rotfeder. Zusammenfassend ist dieses Gewässer vom Typ "Hecht-Schleien-See". Der See ist im eingezäunten Gelände sowohl vom Ufer, als auch vom dort befindlichen Steg und vom Boot aus sehr gut zu befischen. Die übrigen Uferbereiche sind meist schlecht zugänglich. Der See mit seinem Fischereirecht ist derzeit bis zum 31.12.2022 verpachtet. Der derzeitige Pächter steht einer vorzeitigen Pachtauflösung gesprächsbereit gegenüber. Die gut ausgestattete Fischerhütte mit seiner Fischhälterung verfügt über eine Schlaf- und Kochgelegenheit (Gas) und einer externen Toilette. Neben dem Steg befindet sich die Bootshütte mit einem Boot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner bei planethOme ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/943990-3. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9332 m² Lagebeschreibung: Steingaden, staatlich anerkannter Erholungsort (763 m ü. NN) mit ca. 2.800 Einwohnern in 53 Ortsteilen, hat ca. 600 Gästebetten und bietet einen erholsamen Urlaub im Alpenvorland, dort wo Oberbayern dem Allgäu die Hand gibt. Sehen und erleben Sie die einzigartigen Baudenkmäler des Ortes, die berühmte Wallfahrtskirche Zum gegeißelten Heiland auf der Wies" (UNESCO-Weltkulturgut). Genießen Sie ein Konzert in der Wieskirche. Entdecken Sie auf den Rundwanderwegen und Radwegen um Steingaden sowie den Fernwanderwegen die herrliche Landschaft des Alpenvorlandes. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze zahlreiche Ausflugsziele in Oberbayern und im angrenzenden Allgäu und Tirol. Die Umgebung lässt nahezu alle Freizeitaktivitäten zu. Für Wassersportfans ist der "Obere Lechsee" die richtige Adresse. Weiter gibt es hier Tennis, Angeln, Reiten und Kutschfahrten. Typisch bayerisch, gemütlich trifft man sich im Biergarten, auf Dorffesten und traditionellen Feierlichkeiten. Begeisternd ist das Flair vergangener Zeiten - in Einklang gebracht mit dem Leben von heute. Energie: Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 72201 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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