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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Grundstück in Kroppenstedt Einliegerwohnung Sachsen-Anhalt

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img. Traumhaftes Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Grundstück in Kroppenstedt Einliegerwohnung Sachsen-Anhalt

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Weitblick und großem Grundstück in Kroppenstedt Einliegerwohnung

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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330 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 1 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
103955

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird hier ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus. Durch die große und helle Galerie des Eingangsbereichs kann man in die moderne und hochwertige Einbauküche, in den Wohn-/Essbereich mit Kamin, zum Schlafzimmer, in das Wannen- und Duschbad, zum Gäste-WC oder in das Arbeitszimmer gelangen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer , ein Abstellraum und ein modernes Duschbad. Zwei Räume sind mit einem Balkon ausgestattet. Von diesen hat man einen wundervollen Weitblick. Der Dachboden wurde gedämmt. Dieser ist nicht ausgebaut und könnte noch als weiteren Stauraum dienen. Da das Haus ein geräumiges Kellergeschoss hat wurde der Dachboden bisher nicht genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich eine moderne Doppelgarage. Vor dieser könnten noch 2-3 weitere Pkw Platz finden. Über der Garage wurde eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung geschaffen, welche aber noch nicht ganz fertig gestellt wurde. Eine überdachte Terrasse, welche zur Einliegerwohnung gehört, lädt zum Verweilen im Garten ein. Ausstattung: Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Jede Etage besitzt ein Bad und im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss hat einen Balkon zum Garten hin, von welchem aus man einen beeindruckenden Weitblick hat. Die gegenüberliegende Seite des Obergeschosses hat einen Balkon, welcher sich fast über die gesamte Giebelseite des Hauses erstreckt. Von dort aus blickt man in Richtung Stadt und noch weit darüber hinaus. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Das Wohnzimmer und das Dusch-und Wannenbad im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf dem Grundstück befinden sich Regenwasserzisternen, welche für die Nutzung von WC und Waschmaschine im Haus, aber auch für die Bewässerung des Gartens genutzt werden können. Diese Anlage wird im Keller elektronisch gesteuert und kann bei Bedarf auf Trinkwasser umgestellt werden. Das Fassungsvermögen der Auffangbehälter umfasst ca. 8.000 Liter. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage. Es fallen keine Abwassergebühren für das Grundstück an. Der Verteilerkasten für den Strom befindet sich im Keller und ist mit Stark- und Notstrom ausgestattet. Zum Kellergeschoss gelangt man vom Flur des Erdgeschosses oder durch den seitlichen Kellereingang im Garten. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich eine Dusche und es bieten sich die Installation einer Sauna oder ähnlicher Wellnessanlagen hervorragend an. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5% Maklercourtage incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, soweit nichts anderes vereinbart wurde Grundstücksfläche: ca. 1350 m² Lagebeschreibung: Die kleine Stadt Kroppenstedt liegt in der Magdeburger Börde. Diese befindet sich zwischen dem Harz und der Landeshauptstadt Magdeburg und hat eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben (Bode) 15 km entfernt, Halberstadt 20 km, Aschersleben 28 km, Staßfurt 26 km und Quedlinburg 24 km. Eine KiTa befindet sich nur 650 m und die Grundschule nur 800 m vom Objekt entfernt. Sekundarschulen befinden sich u. a. in Oschersleben und Halberstadt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 25.03.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 200820 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30