Traumhaftes Grundstück in Alzenau Albstadt von Privat

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das erschlossene Grundstück befindet sich im Alzenauer Ortsteil Albstadt in Feldrandlage, mit traumhaftem unverbaubarem Blick ins Grüne. Umgeben von einer Nachbarschaftsbebauung mit 1-2 Familienhäusern sowie Feld und Waldgebieten und dem Golfplatz „Hof Trages“ in unmittelbarer Nähe ist hier höchster Wohnwert gegeben. WICHTIGE GRUNDLAGEN: -- Grundstück von Privat, provisionsfrei -- Gültiger Bebauungsplan vorhanden -- Großes Baufenster mit ca. 14 x 14 m und schönem großen Garten -- Zwingend vorgeschriebene 1,5 geschossige offene Bauweise unter Einhaltung des vorgeschriebenen Baufensters -- Voll erschlossenes Grundstück, sofort bebaubar -- Leichte Hanglage -- Unverbaubare Feldrandlage mit freiem Blick so weit das Auge reicht LAGE: Die Stadt Alzenau mit ihrer eindrucksvollen Burg ist vom Ortsteil Albstadt aus in ca. 8 Fahrminuten über Michelbach erreicht und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Lernzweige, Fachärzte und Kreiskrankenhaus sowie einer Hautklinik im Ortsteil Michelbach. Sämtliche Discounter sind im Stadtgebiet vorhanden, weiterhin ein Baumarkt, ein Elektronikmarkt und vieles mehr! Das Stadtgebiet liegt im Naturpark Spessart. Mit rund 2600 ha Wald und 85 ha Weingärten besteht der Name Stadt im Grünen wohl zu Recht. In der Stadt Alzenau fand 2015 die Bayerische Gartenschau „Natur in Alzenau“ statt, dessen Gelände nach wie vor zugänglich ist und genutzt wird. Auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe (wie beispielsweise ein Schwimmbad, Badeseen, Reitplatz, Golfplatz, Tennisplatz sowie Sport- und Freizeitvereinen), sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot ist in Alzenau gegeben. Ebenso die verkehrsgünstige Lage mit Bahnanschluss und guter Autobahnanbindung spricht für Alzenau. Mit direktem Anschluss an die A45, weiter an die A3 oder A66, lassen sich die umliegenden Städte Aschaffenburg (ca. 23 Fahrminuten), Hanau (ca. 16 Min), Frankfurt am Main und der Rhein-Main- Airport (ca. 35 Min) problemlos von Albstadt aus erreichen. Gleichwohl ist auch ohne PKW mit dem gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehr (City-Bus, Kahlgrundbahn) ein hervorragendes Fortkommen in der Region garantiert. Die Stadt Alzenau zeichnet sich auch durch eine außergewöhnlich hohe Anzahl an ansässigen Unternehmen aus, die zum großen Teil aus High-Tech-Branchen stammen. 1999 erhielt Alzenau den Qualitätspreis „Wirtschaftsfreundliche Gemeinde“ aus der Hand des Bayerischen Staatsministers für Wirtschaft, Verkehr und Technologie. Die unmittelbare Nähe zum Rhein Main Gebiet spricht für sich. SONSTIGES: Der angegebene Verkaufspreis ist ein Festpreis. Bitte kontaktieren Sie uns nur bei ernsthaftem Interesse. Hinzugefügt am: 2020-10-19