Niedersachsen » Nienburg/Weser » Traumhaftes Objekt zum Wohnen und/oder Arbeiten in Toplage Nienburgs.
Traumhaftes Objekt zum Wohnen und/oder Arbeiten in Toplage Nienburgs. Nienburg/Weser

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Traumhaftes Objekt zum Wohnen und/oder Arbeiten in Toplage Nienburgs. Nienburg/Weser

Traumhaftes Objekt zum Wohnen und/oder Arbeiten in Toplage Nienburgs.

Nienburg/Weser [. Niedersachsen, . Landkreis Nienburg/Weser, . Landkreis Nienburg/Weser]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

429 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 2 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
165 m2
ID:
355840

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine modernisierte, helle und geräumige Wohnung in einer top Lage Nienburgs an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1890 erbauten Stadtvilla der Gründerzeit. Diese ist komplett saniert und besteht aus einer Wohneigentumsgemeinschaft mit 3 Parteien. Die Wohnung hat eine Größe von 165 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Sauna, WC mit Dusche, Gäste WC, und Abstellraum. Aktuell sind die Räumllichkeiten so aufgeteilt, dass die Wohnung mit 4 Zimmern genutzt wird. Diese hat den Zugang vom Treppenhaus aus und einen weiterer Zugang vom Treppenhaus zu einem Zimmer mit separatem WC mit Dusche. Diese Räumlichkeiten werden vom Eigentümer aktuell als Büro genutzt. Da hier ein separater Zugang gegeben ist, hat man die Kunden nicht im privaten Wohnbereich. Somit ist hier Arbeiten und Wohnen hervorragend getrennt möglich. Ebenso könnte man diesen Bereich auch als Gästebereich nutzen oder als Jugendzimmer. Tatsächlich kann man aber auch die Räumlichkeiten verbinden und die Wohnung als große Wohnung erweitern und nutzen. Sowohl am Haus, als auch in der Wohnung haben immer wieder fortlaufend Modernisierungen stattgefunden. Im Oktober wird im Haus noch eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung selbst wurde 2013/2014 kernsaniert und letzte Modernisierungen fanden 2018 statt. Ausstattung: 1.Obergeschoss Wohnung: - Flur - Garderobe - Gäste WC - Abstellraum / HWR - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Küche - Badezimmer - Sauna (Design Sauna, Maßanfertigung von 2018) - Balkon (14,4 m² - Südwest Ausrichtung) Büro: - Büroraum - WC mit Dusche - Im Treppenhaus ein Abstellraum der zur Wohnung gehört - Dachboden gemeinsame Nutzung der Eigentümergemeinschaft (abschließbar ca. 100 m²) - Kellerraum (abschließbar ca. 40 m²) und ein weiterer Gemeinschaftsraum im Keller - Ein Stellplatz in der Doppelgarage auf dem Grundstück - 2 hintereinanderliegende Stellplätze auf dem Grundstück - Gartennutzung (Gemeinschaftsgarten ca. 70 m², wird zur Zeit fast ausschließlich vom Eigentümer der hier angebotenen Wohnung alleine genutzt.) Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95% Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächstgelegenen Großstädte wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am Besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden können. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles Weitere, verfügt die Stadt und lässt nichts vermissen. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de Anbieter-Objekt-ID: 1174YS Hinzugefügt am: 2020-10-18

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Etagenwohnung in 31582 Nienburg, Am Bärenfallgraben

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 657 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1973, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 1.738%, 1. Etage, Wohnfläche: 99m², Zimmer: 5, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, Unterhaltungs-/Reparaturstau Gesamtfläche: ca. 11687 m² Grundstücksfläche: ca. 11687 m² Sonstiges: Baujahr: 1973 Die Verst... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Tolle Wohnung für Kapitalanleger im Hochhaus!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 79 900 €
  • Preis/m²: 987 €

Dieses hochwertig sanierte Hochhaus ist die "Eingangstür" zur Lehmwandlung. Dies Haus ist verkehrsgünstig gelegen, so das man innerhalb weniger Gehminuten einkaufen gehen, zum Arzt oder im Park spazieren gehen kann. Die Wohnung liegt im 1. OG. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen pr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Nienburg (Weser): Moderne Etagenwohnung-provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 195 300 €
  • Preis/m²: 2 245 €

Objektbeschreibung: Hier präsentiert sich eine moderne, helle, freundliche 2 Zimmer Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einem Aufzug gelangen Sie über das frisch renovierte Treppenhaus zur Etage . Der helle, gut geschnittene Flur verbindet alle Räume vorteilhaft miteinander und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Nienburg (Weser): Moderne Etagenwohnung-provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 148 725 €
  • Preis/m²: 2 254 €

Objektbeschreibung: Hier präsentiert sich eine moderne, helle, freundliche 2 Zimmer Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einem Aufzug gelangen Sie über das frisch renovierte Treppenhaus zur Etage . Der helle, gut geschnittene Flur verbindet alle Räume vorteilhaft miteinander und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Nienburg (Weser): Moderne Etagenwohnung-provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 168 750 €
  • Preis/m²: 2 250 €

Objektbeschreibung: Hier präsentiert sich eine moderne, helle, freundliche 3 Zimmer Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einem Aufzug gelangen Sie über das frisch renovierte Treppenhaus zur Etage . Der helle, gut geschnittene Flur verbindet alle Räume vorteilhaft miteinander. Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zum Kauf - Nienburg (Weser): Moderne Etagenwohnung-provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 168 750 €
  • Preis/m²: 2 250 €

Objektbeschreibung: Hier präsentiert sich eine moderne, helle, freundliche 3 Zimmer Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einem Aufzug gelangen Sie über das frisch renovierte Treppenhaus zur Etage . Der helle, gut geschnittene Flur verbindet alle Räume vorteilhaft miteinander. Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Zum Kauf - Nienburg (Weser): Moderne Etagenwohnung-provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 195 300 €
  • Preis/m²: 2 245 €

Objektbeschreibung: Hier präsentiert sich eine moderne, helle, freundliche 2 Zimmer Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einem Aufzug gelangen Sie über das frisch renovierte Treppenhaus zur Etage . Der helle, gut geschnittene Flur verbindet alle Räume vorteilhaft miteinander und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
"Wohnen am Museumsgarten" Großzügige Penthouse-Wohnung in hervorragender Innenstadtlage Wohnung 14

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 738 000 €
  • Preis/m²: 4 500 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Ende 2021 - 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 163,99 m² Terrasse Zustand: projektiert Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-07

Wird geladen ...
4 Zimmer Eigentumswohnung

Neu

73 800 €

82 m2

900 €/m2

4 Zimmer Eigentumswohnung
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 73 800 €
  • Preis/m²: 900 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 1973 Zimmer 4.0 Wohnfläche 82,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum Kunststofffenster Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, Kelleranteil Ansc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-02

Wird geladen ...
Nienburg- helle 2 Zi.-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon und Garage in Bahnhofsnähe zu verkaufen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 1 924 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,23 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1985 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-12