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Traumhaftes Zweifamilienhaus – Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung Bad Harzburg

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img. Traumhaftes Zweifamilienhaus – Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung Bad Harzburg

Traumhaftes Zweifamilienhaus – Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung

Bad Harzburg [. Niedersachsen, . Landkreis Goslar, . Landkreis Goslar]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

749 000 € Kaufpreis 280 m2 Wohnfläche 2 675 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
280 m2
ID:
84633

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügiges Zweifamilienhaus, teilunterkellert, mit Schwimmbad und traumhaftem Garten in der besten Wohnlage Bad Harzburgs. Dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von 280 m² auf einer Ebene und zwei separaten Wohneinheiten bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche: Als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder für die Verbindung privater und beruflicher Nutzung, etwa als Büro, Praxis oder Kanzlei. Zur Wohnfläche hinzu kommen umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss, sowie ein gedämmter Dachboden als Stauraum. Im Kellergeschoss mit großem Schwimmbad und Wellnessbereich können Sie Kraft tanken und entspannen. So wie auch im professionell gestalteten, parkähnlichen Garten mit verschiedenen Sitzplätzen unter alten Baumbeständen. Hier können sie hervorragend leben, arbeiten oder den Ruhestand genießen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Endenergiebedarf des Objekts konnte durch die von einem Energieberater begleitete, umfassende energetische Modernisierung um 78 % reduziert werden, auf Energieeffizienzklasse B, mit 52,8 kWh/(m²a). Durch ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem bei Fassade und Dachboden, sowie 3-fach verglaste Sicherheits-Fenster mit elektrischen Rollläden werden Transmissionswärmeverluste minimiert. Eine leistungsstarke Solarthermieanlage mit Vakuum-Röhrenkollektoren sammelt kostenlose Umweltenergie. Der Multivalente Pufferspeicher steuert die Wärmeverteilung im Haus - an erster Stelle für die Warmwasser-Erzeugung und Heizungsunterstützung, während die überschüssige Wärme zur Schwimmbad Beheizung genutzt wird. Die noch vorhandene Ölheizung (mit Erdtank) kann so im Sommer bis in die Übergangszeiten hinein ausgeschaltet werden. Als nächster Schritt könnte die Ölheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt werden, welche problemlos an den Pufferspeicher angeschlossen werden kann. Eine Photovoltaikanlage erzeugt grünen Strom für den Eigenverbrauch und zum Einspeisen ins Stromnetz. Das Objekt mit bester Bausubstanz wurde fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert, u.a. auch die Schwimmbadtechnik. Sanierungsbedarf besteht bei der Terrasse und ggf. bei der Haustür und einzelnen Bädern, was dem Geschmack des Nachbesitzers überlassen sei. Ihre weiteren Wünsche bei Ausbau und Umgestaltung können mithilfe eines bestehenden Netzwerks aus kompetenten Handwerkern, Gärtner und Haushaltshilfe problemlos realisiert werden. Die Inneneinrichtung aus hochwertigen Möbeln, Kronleuchtern, Orient- und Seidenteppichen kann gegen Aufpreis einzeln oder komplett übernommen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Grundstücksfläche: ca. 2004 m² Lagebeschreibung: Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich sowohl stadtnah, als auch in unmittelbarer Nähe zum Wald, zum Golfplatz und zur Pferderennbahn - in gepflegter Nachbarschaft und Umgebung. Von Bad Harzburg aus erreichen Sie mit dem Auto Goslar in etwa 15 Minuten, Werningerode in 20 Minuten, Wolfenbüttel in 25 Minuten, Braunschweig in 35 Minuten, Hannover, Magdeburg und Göttingen in 70 Minuten. Vom Bahnhof der Deutschen Bahn gibt es eine direkte Anbindung nach Braunschweig, Goslar, Hannover und Göttingen. Mit verschiedenen Buslinien können sie die Innenstadt, wie auch die umliegenden Ortschaften erreichen. Bad Harzburg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- , Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine optimale Versorgung mit Ärzten, Pflegediensten und Wellnessangeboten. Der Nationalpark Harz bietet verschiedenste Ausflugsziele zum Wandern, Radfahren oder Ski fahren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1268857.pdf (Grundrisse) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 170449 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktiv und ruhig wohnen.Seniorentraum in Bad Harzburg.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neues Einfamilienhaus in Bad Harzburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus im Zentrum von Bad Harzburg mit Lagerhalle/Werkstatt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Bad Harzburg OT Göttingerode kurzfristig verfügbar

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  • Wohnfläche: 129 m2
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Objektbeschreibung: Ruhige Lage! Ein großes Grundstück! Viel Platz und eine sonnige Terrasse! Das sind die Attribute, die dieses Haus auszeichnen. Das Gebäude wurde 1946 erstellt, die Erweiterung um ein Wohnzimmer sowie der Dachausbau erfolgten 1973/74. Die Wohnfläche beträgt rund 129 m², 95 m² im E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Entkerntes Reihenendhaus in Bad Harzburg

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 302,00 m² Baujahr 1922 Bad mit Fenster teilweise unterkellert Garten Böden: Dielenboden Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Gehobener Wohntraum in attraktiver Lage von Bad Harzburg

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  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Neubau - Erstbezug ! Modernes Einfamilienhaus in Bad Harzburg OT

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig möglich Zimmer 6.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 666,00 m² Baujahr 2020 nicht unterkellert Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Gepflegtes, charmantes Haus mit 2 Wohnungen und 2 Garagen in einem Ortsteil von Bad Harzburg...

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 625,00 m² Baujahr 1938 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16