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Traumhaus am Wald mit liebevoll angelegter Gartenanlage in Aurich Aurich-Oldendorf

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img. Traumhaus am Wald mit liebevoll angelegter Gartenanlage in Aurich Aurich-Oldendorf

Traumhaus am Wald mit liebevoll angelegter Gartenanlage in Aurich

Aurich-Oldendorf [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

795 000 € Kaufpreis 355 m2 Wohnfläche 2 240 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
355 m2
ID:
58356

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die durchdachte Villa hebt sich von vielen vergleichbaren Immobilien ab. Errichtet 1983, Eigenwillig–anspruchsvoll–zeitlos, ein Refugium, das nicht „von der Stange“ ist, sondern etwas Besonderes. Die Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes bietet die gute Erreichbarkeit, aber die Ausrichtung aller Lebensräume nach Süden, zu dem parkähnlich angelegten großen Garten und dem direkt anschließenden Wald, sorgt für Abgeschiedenheit und außergewöhnliche Privatsphäre. Die Villa wurde seinerzeit weit über den üblichen Dämmstandard von 1983 gebaut und durch laufende Sanierungen auf diesem Level gehalten. Der Energieausweis vom November 2018 weist einen Energieverbrauchskennwert von 118,1 kWh aus, was dem heutigen Standard gerecht wird. Der Kamin und diese Solarthermieanlage auf dem Dach können die Immobilie autark heizen. Beim Eintritt von der Diele in das große und helle Wohn- und Esszimmer fällt der Natursteinfußboden aus spaltrauhen Platten der Manufakturen Solnhofen sofort ins Auge. Der Solnhofener Naturstein zeichnet sich vor allem durch die Besonderheiten seiner natürlichen Oberfläche aus. In der spaltrauhen Oberfläche sind zum einen anorganische Ablagerungen aus Eisen und Mangan enthalten, zum anderen auch teilweise fossile Überreste organischen Lebens. Ausstattung: Die Wände im Wohn- und Essbereich sorgen durch den Lehmputz für ein ausgeglichenes gesundes Raumklima. Die Kaminumrandung aus Travertin und die alte Verschlussplatte des Kamins mit dem Motiv der Eisenerzgewinnung runden das gemütliche Ambiente perfekt ab. Der Kamin sorgt für eine kuschelige, gemütliche Wärme und unterstützt die Heizung. In der neuen hellen Küche, mit Hochglanzfronten und hochwertigen Markengeräten, hat man einen perfekten Ausblick in den schönen Garten und auf die Vogelwelt an den Futterstationen, was den Sitzplatz im Erker besonders in der Morgensonne zu einem beliebten Aufenthaltsort macht. Der parkähnliche und durchdachte Garten in Südlage aller Lebensräume liegt geschützt von altem Baumbestand und umgeben von Wällen, deren Bepflanzung die Einsicht von außen und den beiden Nachbargrundstücken verwehren. Im Süden grenzt das Grundstück an den Wald. Die Bepflanzung der Gartenanlage wurde mit einem Landschaftsarchitekten geplant. Sie ist pflegeleicht und darauf ausgerichtet, dass immer etwas in den Beeten blüht. Ein Wasserlauf führt von einem kleinen Zierteich an der Terrasse durch den Garten in einen großen Teich. Neben dem Teich liegt ein Ruheplatz, aus hochwertigen Natursteinen wie Basalt und Granit, im Stile einer Sonnenuhr erstellt, auf dem man in der Mittagshitze ein schattiges Plätzchen findet, oder die letzten Sonnenstrahlen der Abendsonne genießen kann. Ein Wertgutachten eines unparteiischen Gutachters liegt vor. Ein Link zu einer virtuellen 360° Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1771 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Apotheken und die Öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe. Sonstiges: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhörn.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 118.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.10.2028 Anbieter-Objekt-ID: 1101726 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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GT 2003 - Premium DHH in Aurich nähe Krankenhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suche Haus oder Grundstück! Von privat gerne alles anbieten.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Stadthaus mit Carport, erbaut nach Ihren Wünschen zum Festpreis, Top_Lage Aurich Lagebeschreibung: Anfragen können nur beantwortet werden wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Aurich, in eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit sensationellem ländlichen Freiblick

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Objektbeschreibung: Das wunderschöne Anwesen liegt in Sandhorst, einem 6 km entfernten Ortsteil der Kreisstadt Aurich (Platt: Auerk). Es bietet mit seinem ca. 1400 m² großem Grundstück ein wahrhaft einzigartiges Wohnen in hinterer Baureihe – somit keine direkte Straßenlage und sehr ruhig – mit einem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nähe zur Innenstadt! Top gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit gr. Carport, Gartenanlage und Süd-Terrasse in bevorzugter Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 199 500 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2019 Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 1995 Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DHH mit Aufzug - 5 Gehminuten zur Kieskuhle!!

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
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Objektbeschreibung: Fertigstellung ca. 04/2021, fehlt es dieser exlusiven, seniorengerechte Doppelhaushälfte praktisch an nichts! Das Einfamilienhaus erfüllt alle Standards und Normen in mehr als zufriedenstellenden Umfang und punktet neben seiner ruhigen und zentralen Lage auch noch mit einer hochw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Jeweils 2x Neubau Doppelbungalow Hälfte A & B nahe Innenstadt!

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 282 000 €
  • Preis/m²: 2 089 €

Dieser großzügige Doppelbungalow wird auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück in nur ca. 1 Km Entfernung zur Auricher-Innenstadt gebaut. Jedem Haus stehen ca. 600 m² Grundstück zur Verfügung. Die ebenerdige Raumaufteilung der ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist sehr gelungen und bietet angenehme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte mit Personenaufzug

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 3 052 €

Objektbeschreibung: Fertigstellung ca. 04/2021, fehlt es dieser exlusiven, seniorengerechte Doppelhaushälfte praktisch an nichts! Das Einfamilienhaus erfüllt alle Standards und Normen in mehr als zufriedenstellenden Umfang und punktet neben seiner ruhigen und zentralen Lage auch noch mit einer hochw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Platz für die ganze Familie - Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in Aurich

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  • Wohnfläche: 256 m2
  • Kaufpreis: 349 900 €
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Objektbeschreibung: Dieses besondere und geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in einem ruhigen Wohngebiet in Aurich - Wallinghausen mit schnellem Zugang zu Feldern und Wiesen und wird Sie mit seinem außergewöhnlichen Schnitt begeistern. Das ca. 256 m² große Einfamilienhaus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Aurich: Wohn- u. Geschäftshaus in 1a Lage, Obj. 5047

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  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
  • Preis/m²: 8 579 €

Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Das Grundbaujahr ist etwa 1855 und im Jahr 1960 sowie 1991/1992 und 2017 fanden Modernisierungen statt. Eine Wohnung befindet sich mit etwa 105 m² Wohnfläche im Obergeschoss des Hauses. Sie finden hier 4 Zimmer + gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Renditeobjekt Mehrfamilienhaus / 2-Familienhaus 1.240 Euro Kaltmiete voll vermietet in Aurich

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Exklusiver Neubau Bungalow von Privat zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.502,00 m² Baujahr 2017 Bad mit Dusche Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden barrierefrei Wellness: Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02