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Traumhaus am Wald mit liebevoll angelegter Gartenanlage in Aurich Aurich-Oldendorf

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img. Traumhaus am Wald mit liebevoll angelegter Gartenanlage in Aurich Aurich-Oldendorf

Traumhaus am Wald mit liebevoll angelegter Gartenanlage in Aurich

Aurich-Oldendorf [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

795 000 € Kaufpreis 355 m2 Wohnfläche 2 240 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
355 m2
ID:
58356

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die durchdachte Villa hebt sich von vielen vergleichbaren Immobilien ab. Errichtet 1983, Eigenwillig–anspruchsvoll–zeitlos, ein Refugium, das nicht „von der Stange“ ist, sondern etwas Besonderes. Die Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes bietet die gute Erreichbarkeit, aber die Ausrichtung aller Lebensräume nach Süden, zu dem parkähnlich angelegten großen Garten und dem direkt anschließenden Wald, sorgt für Abgeschiedenheit und außergewöhnliche Privatsphäre. Die Villa wurde seinerzeit weit über den üblichen Dämmstandard von 1983 gebaut und durch laufende Sanierungen auf diesem Level gehalten. Der Energieausweis vom November 2018 weist einen Energieverbrauchskennwert von 118,1 kWh aus, was dem heutigen Standard gerecht wird. Der Kamin und diese Solarthermieanlage auf dem Dach können die Immobilie autark heizen. Beim Eintritt von der Diele in das große und helle Wohn- und Esszimmer fällt der Natursteinfußboden aus spaltrauhen Platten der Manufakturen Solnhofen sofort ins Auge. Der Solnhofener Naturstein zeichnet sich vor allem durch die Besonderheiten seiner natürlichen Oberfläche aus. In der spaltrauhen Oberfläche sind zum einen anorganische Ablagerungen aus Eisen und Mangan enthalten, zum anderen auch teilweise fossile Überreste organischen Lebens. Ausstattung: Die Wände im Wohn- und Essbereich sorgen durch den Lehmputz für ein ausgeglichenes gesundes Raumklima. Die Kaminumrandung aus Travertin und die alte Verschlussplatte des Kamins mit dem Motiv der Eisenerzgewinnung runden das gemütliche Ambiente perfekt ab. Der Kamin sorgt für eine kuschelige, gemütliche Wärme und unterstützt die Heizung. In der neuen hellen Küche, mit Hochglanzfronten und hochwertigen Markengeräten, hat man einen perfekten Ausblick in den schönen Garten und auf die Vogelwelt an den Futterstationen, was den Sitzplatz im Erker besonders in der Morgensonne zu einem beliebten Aufenthaltsort macht. Der parkähnliche und durchdachte Garten in Südlage aller Lebensräume liegt geschützt von altem Baumbestand und umgeben von Wällen, deren Bepflanzung die Einsicht von außen und den beiden Nachbargrundstücken verwehren. Im Süden grenzt das Grundstück an den Wald. Die Bepflanzung der Gartenanlage wurde mit einem Landschaftsarchitekten geplant. Sie ist pflegeleicht und darauf ausgerichtet, dass immer etwas in den Beeten blüht. Ein Wasserlauf führt von einem kleinen Zierteich an der Terrasse durch den Garten in einen großen Teich. Neben dem Teich liegt ein Ruheplatz, aus hochwertigen Natursteinen wie Basalt und Granit, im Stile einer Sonnenuhr erstellt, auf dem man in der Mittagshitze ein schattiges Plätzchen findet, oder die letzten Sonnenstrahlen der Abendsonne genießen kann. Ein Wertgutachten eines unparteiischen Gutachters liegt vor. Ein Link zu einer virtuellen 360° Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1771 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Apotheken und die Öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe. Sonstiges: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhörn.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 118.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.10.2028 Anbieter-Objekt-ID: 1101726 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nähe zur Innenstadt! Top gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit gr. Carport, Gartenanlage und Süd-Terrasse in bevorzugter Wohnlage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Repräsentatives Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suche Haus oder Grundstück! Egal in welchem Zustand sich dass Haus befindet. Auch gerne aus Erbnachlass oder Entrümpelungs bedürftige Häuser. Oder Sie kennen jemanden der verkaufen möchte? Sollte ein Kauf zustande kommen gibt es Tipp Provision! Umkreis von Aurich 50km gerne alles anbieten. Von priva... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Stadthaus mit Carport, erbaut nach Ihren Wünschen zum Festpreis, Top_Lage Aurich

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Kaufen in Aurich und Umgebung gesucht

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 1 143 €

Wir, eine 4 köpfige Familie, suchen dringend ein Haus zum Kauf in Aurich und Umgebung. Das Haus sollte mindestens 5 Zimmer haben, gerne auch mehr als 140qm. Gerne wären wir auch an einem Haus interessiert, das saniert/ renoviert werden soll. Bitte keine Häuser zum Abriss oder unbewohnbare etc anbiet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nähe zur Innenstadt! Top gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit gr. Carport, Gartenanlage und Süd-Terrasse in bevorzugter Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 199 500 €
  • Preis/m²: 1 814 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2019 Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 1995 Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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hübsches Fleckchen Erde als Baugrundstück oder bebaut

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Meine Kunden suchen über uns ein Wohnhaus zu kaufen. Das Haus sollte nicht vor 1960 erbaut worden sein, mindestens 100 m² haben und das Grundstück sollte mindesten 500 m² haben. Der Preis kann um 250.000 € liegen. Gerne im Raum Ihlow, Großefehn, Wiesmoor oder Aurich. Wenn Sie sol... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in Aurich Ostfriesland TOP Lage Baujahr 1999

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 2 305 €

Wir bieten unser Doppelhaushälfte in Aurich Sandhorst PRIVAT OHNE MARKLER zum Verkauf an. Das Haus wurde 1999 von uns gebaut und befindet sich in einem bezugsfertigem Zustand. Das Grundstück ist 475,15 Quadratmeter groß und liegt direkt am Waldrand. Wohnfläche gesamt sind ca 115 Quadratmeter. Erdges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage von Aurich

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
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Objektbeschreibung: Diese Doppelhauhälfte mit gehobener Ausstattung wird 2020 im Stadtteil Aurich-Tannenhausen gebaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² auf zwei Ebenen. Aufteilung: EG: Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum mit Gartenzugang, Personenaufzug, Wohn-Ess-Küche (offen ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rentnerehepaar sucht neues Eigenheim

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Objektbeschreibung: Ich suche für ein Rentnerehepaar (Kdnr. 365557) ein neues Eigenheim in Aurich (Umkreis 10 km). Das Haus sollte über einen großzügigen Garten verfügen und eine Wohnfläche von mindestens 120m² aufweisen. Der Kaufpreis sollte 300.000 € nicht überschreiten. Ausstattung: Ich suche der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Nr.: 1369 geräumiges Einfamilienhaus in Middels bei Aurich

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 1 334 €

Baujahr: ca. 1913/60/78/2010; Grundstücksgröße: ca. 1.998 m²; ca. 150 m² Wohnfläche; ca. 60 m² Nutzfläche EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Eßzimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Duschbad/WC/Urinal, Hauswirtschaftraum, Flur, Garage, Doppel-Car-Port, Zwisch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ihre Wohlfühloase! gepflegtes RMH in zentraler Lage von Aurich!

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 179 500 €
  • Preis/m²: 1 890 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 175,00 m² Baujahr 1961 voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09