Traumidylle in Greding

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: *Traumidylle in Greding* Dieses Einfamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage am Kalvarienberg! Die Kinder spielen im Garten, die Vögel zwitschern und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das zuletzt im Jahre 2018 modernisierte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und doch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit viel natürlichem Licht und schafft so ein helles und freundliches Wohngefühl. Im unteren Geschoss befindet sich die gesamte Haustechnik sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Preis enthalten ist eine neuwertige Einbauküche samt E-Geräten sowie ein Carport und die Garage. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Energieausweis: Energiebedarfsausweis; Energiewert 139 kWh/(m²a); Klasse: E; Gebäudeart: EFH ; Energieträger: Öl Weitere Angaben: Verfügbar ab: 10.2021 Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Greding liegt direkt an der A9. Somit ist Nürnberg und München mit dem Auto zügig erreichbar. Die kleine Stadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten und es sind alle Geschäfte des täglichen Lebens schnell erreichbar. Auch für die Kinder ist hier gut gesorgt. Schulen und Kindergärten sind alle zu Fuß erreichbar. Das Objekt liegt direkt am Hang und bietet eine spektakuläre Aussicht über das Tal. Hier fühlt man sich gleich wie im Urlaub. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 139 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 108219 Hinzugefügt am: 2020-10-31