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Traumwohnung im Süden Hamburgs - 1 OG, 35qm, komplett saniert Harburg

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Traumwohnung im Süden Hamburgs - 1 OG, 35qm, komplett saniert

Harburg [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

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155 000 € Kaufpreis 35 m2 Wohnfläche 4 429 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
35 m2
ID:
366550

Objektbeschreibung

Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit viel Grün liegt diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Neugraben. Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen neuen zu Hause oder der idealen Geldanlage? Für beides eignet sich dieses Objekt ideal. Ruhig, aber dennoch zentral und verkehrsgünstig liegt diese kernsanierte und voll-renovierte 1-Zimmer Wohnung im Süden Hamburgs, im Ortsteil Neugraben. 35qm Fläche im 1. Obergeschoss, ein großer gemütlicher Balkon, eine Pantryküche, modernes, weiß/cremefarben gefliestes Duschbad mit Anschlüssen und Podest für eine Waschmaschine, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu den besonderen Vorzügen der Wohnung. Auf Grund eines Wasserschadens ist die Wohnung 2020 komplett renoviert und kernsaniert worden – inklusive neuem Estrich, Lamit, Küche, Bad... Sie befindet sich in einem Hochhaus (Baujahr 1973) keine 5 Gehminuten vom Bahnhof Neugraben. (Von hier aus sind sie in knapp 30 Minuten am Hauptbahnhof. Die S3 fährt durch von Stade bis Pinneberg - man ist als Berufspendler in dieser Wohnung also genau am richtigen Ort. Harburg erreicht man sowohl mit dem Auto als auch per Bahn in etwa 15 Minuten) Da die Wohnung allerdings auf der Seite des Hauses liegt, die von der Bahnstrecke weg zeigt, und noch Häuser und Grünflächen Lärmschutz bieten, stört die Nähe zu den Gleisen nicht im geringsten. Ich habe die Wohnung selbst 5 Jahre bewohnt, und bin recht lärmempfindlich... Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 8qm. Falls Sie oder Ihr zukünftiger Mieter sich keine eigene Waschmaschine anschaffen möchten, befindet sich im Haus des weiteren ein Waschkeller mit Waschmaschine und großem Trockner, die gegen Münzeinwurf genutzt werden können, sowie entsprechende Trockenräume. Das Haus wird überwiegend von älteren Herrschaften bewohnt, und ist daher wunderbar ruhig. Unter der Wohnung befindet sich eine Physio-Praxis, wodurch man quasi eine gratis Fußbodenheizung genießen darf, und selbst eigentlich garnicht heizen braucht. Zum Ortskern mit Einkaufszentrum, Ärzten & Apotheken, Supermärkten und Restaurants sind es maximal 10 Minuten zu Fuß. Ansonsten bietet Neugraben alles was das Herz von Klein und Groß begehrt. Diverse Kindergärten, Schulen – denn die Wohnung eignet sich auch durchaus für alleinerziehende mit einem Kind, Schwimmbad, Ortsamt, usw. Durch den Fahrstuhl ist ein barrierefreier Zugang für Senioren oder Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen gewährleistet. Aktuell ist die Wohnung noch bis Februar 2021 vermietet. Die Verkaufsformalitäten könnten daher in Ruhe vorher abgewickelt werden, und die Übergabe zu diesem Zeitpunkt stattfinden. Ein Energieausweis kann bei der Hausverwaltung angefordert werden. Da die Wohnung privat verkauft wird, fallen keine weiteren Maklergebühren o.ä. an! Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter flexibel möglich. Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne helle Wohnung in hochwertigem Zustand!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3 Zimmer ETW Vermiten in 25451 Quickborn 73,5 qm

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlagen / Eigentumswohnun / Mehrfamilienhäuser

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  • Etagen: -
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  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 3 506 €

Wir können Ihnen folgende Kapitalanlagen anbieten: 1. Eigentumswohnung im Süden Hamburgs, 85 qm, Baujahr 2001, gute Rendite, Kaufpreis: 298.000 Euro. 2. Paket aus 4 Wohn- und Geschäftshäusern, sowie einem Baugrundstück im südlichen Ostfiesland, Stadtlage nahe Fußgängerzone, Kaufpreis 6,2 Mio Euro. 3... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Eigentumswohnung in 21075 Hamburg, Eißendorfer Pferdeweg

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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 0.01%, Wohnfläche: 75m², Nutzfläche: 2m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, keine Innenbesichtigung, Mieterseits wurde erheblicher Schimmelbefall angegeben Gesamtfläche: ca. 1843 m² Grundstück... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Kapitalanlage mit Potenzial - 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wilstof

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  • Wohnfläche: 32 m2
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Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31