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Traumwohnung in zauberhafter Jugendstilvilla Nordrhein-Westfalen

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Traumwohnung in zauberhafter Jugendstilvilla

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

215 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 2 150 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
100 m2
ID:
335079

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kommen Sie, gehen Sie mit auf unsere Entdeckungsreise. Vor der Hauseingangstüre angekommen, entlockt es Ihnen zum ersten Mal. Wow! Welch ein wunderschönes Haus. Sie sind begeistert von der Eingangstüre mit den bunten Glaseinfassungen im Jugendstil. Der erste Eindruck bestätigt sich ein 2. Mal im Treppenhaus. Ein geräumiges Treppenhaus mit imposanter Holztreppe. Um Geräusche abzufangen, sind die Treppenstufen mit Teppichboden ausgelegt. Sie finden die helle und moderne Wohnung im eleganten Altbau in der 1. Etage der 3 1/2-geschossigen Stadtvilla mit 9 Wohneinheiten. Die ca. 100 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Schlafbereiche, welche durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche getrennt sind. Am Ende der großen Diele befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnung wirkt durch die hohen Decken und die vielen und großen Fenster noch viel großzügiger. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Zugang zum 1. Schlafbereich. Eigentlich ist es ein Appartement, 2 Zimmer, eines davon mit majestätischem Erker und einer Teeküche. Anstelle dieser könnten wir uns auch ein kleines Duschbad vorstellen. Vielleicht der eigene Schlafbereich für das bereits erwachsene Kind oder für zwei kleine Kinder. Ein Schlaf- und ein Spielzimmer. Der nächste Eingang führt zum Wohn- und Esszimmer mit großzügig ausladendem Erker und der geschmackvoll integrierten Küche. Ein Aufenthaltsort für die große Familie. Der 2. Schlafbereich ist nur aus dem Wohnzimmer erreichbar. Dieser, so stellen wir uns vor, ist für die Eltern gedacht. Ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Wannenbad mit ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Die gepflegte Wohnung ist eine ideale Wohlfühloase für Paare, Familien mit kleinen Kindern oder einem erwachsenen Kind sowie auch Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist modern, hell und lichtdurchflutet. Dafür sorgen die wunderschönen hohen Sprossenfenster. Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für den PKW finden sich direkt an der Straße sowie auch auf einem großen Parkplatz, direkt dem Kulturzentrum Cobra gegenüber. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz dauerhaft zu mieten. Den neuen Eigentümer erwartet eine noch junge und moderne Wohnung in überaus gepflegter historischer Immobilie an einem zentralen Standort in Solingen-Merscheid. Ausstattung: Objektart:Eigentumswohnung Zimmer: 5, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 Schlafbereiche mit jeweils 2 Zimmern, Diele mit Abstellraum, Wannenbad, Gäste-WC, Teeküche. Wohnfläche: ca. 100 m² Baujahr des Mehrfamilien- hauses:um 1900 Anzahl der Einheiten im Gebäude:9 Etage: 1.OG Anzahl der Geschosse: 3,5 Keller: ja, eigenes Kellerabteil Hausgeld 2020, mtl.: € 385,72 davon€ 80,13 Zuführung zu den Rücklagen Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 MEA:€ 5.863,92 Hausgemeinschaft:€ 45.995,66 Heizung:Gas Warmwasserversorgung:über elektronische Durchlauferhitzer Energieausweis:Energieverbrauch, Gas, 161 kWh (m²*a), gültig bis 2024 Kaufpreis:€ 215.000,00 Provision:keine zusätzliche Käuferprovision Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Lagebeschreibung: Zentral gelegen, im Herzen von Merscheid ist diese wunderschöne Eigentumswohnung. Rund um die Immobilie finden Sie alles zur Deckung des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar wie auch Ärzte und Apotheken. Wenige Meter von der Haustüre entfernt liegt die Bushaltestelle mit Verbindung zum Solinger Hauptbahnhof sowie in die Stadtmitte. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus von der Haustüre aus, aber auch gut zu Fuß. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land sowie zum Bergischen Städtedreieck. Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig. Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind Schloss Burg an der Wupper und die mit 107 Metern höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke. Die Städte Wuppertal und Remscheid, Wermelskirchen und Leichlingen, Langenfeld, Hilden und Haan grenzen unmittelbar an die Stadt Solingen. Die nächste Autobahnanschlussstelle Solingen befindet sich einen Kilometer südwestlich von Landwehr an der A 3 auf dem Gebiet der Stadt Langenfeld. Da sich an die Anschlussstelle Solingen auch direkt das Langenfelder Kreuz anschließt, lässt sich auf diesem Wege auch die A 542 erreichen. Das Hildener Kreuz (A 3/A 46) mit der Ausfahrt Hilden liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Aufderhöhe. Sonstiges: Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien Richrather Str. 195 40723 Hilden Tel: 02173 1091191 Fax: 02103 9672884 E-Mail: d.kuepperstop-conception.de Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174 Berufskammer: IHK Düsseldorf Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024-04-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 410 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in 58332 Schwelm, Potthoffstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top gepflegte Eigentumswohnung in Lotte-Wersen

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Familienfreundlich Wohnen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wunderschöne Maisonettwohnung im ländlichen Burscheid

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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+++ Tolle ETW mit Balkon & Einbauküche +++ Tiefgaragenstellplatz optional +++

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Schöne drei Zimmer Wohnung in Rheinberg-Borth Kreis Wesel

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  • Wohnfläche: 69 m2
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Diese freundliche, gepflegte Dachgeschosswohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart der Wohnung, das sich in einem 200... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Bergheim: Citynahe helle 2 Zimmer Souterrain Wohnung ** Renoviert

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Hinzugefügt am: 2020-10-30