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Traumwohnung mit Balkon und eigenem Garten Elberfeld

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Traumwohnung mit Balkon und eigenem Garten

Elberfeld [. Nordrhein-Westfalen, . Wuppertal, . Wuppertal]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

259 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 2 878 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
90 m2
ID:
399630

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele mit 2 Abstellkammern. Ausstattung: Die Wohnung, welche sich in einer im Jahre 1998 vollständig renovierten Wohnanlage befindet, wurde im Jahre 2003 von den jetzigen Eigentümern erworben und beständig gepflegt und modernisiert. So erhielt z.B. das Bad vor ca. 4 Jahren eine vollständig neue Ausstattung mit weißen Keramik-/ und Sanitärelementen. Des Weiteren wurden sämtliche Zimmer neu tapeziert. Selbstverständlich bestehen sämtliche Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und Rollläden. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit der dahinterliegenden Gartenparzelle (ein Treppenabgang vom Balkon ist möglich) rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Innenbesichtigung empfehlenswert ! Käuferprovision: 3.57 % Lagebeschreibung: Es handelt sich um ein reines Anliegerviertel ohne Durchgangsverkehr. Supermärkte und eine Apotheke sind in der Nähe, ebenso eine Bushaltestelle mit den Linien 647 und 649 in Richtung Velbert-Neviges und die Linie 617 in Richtung City-Elberfeld. Im Einzugsgebiet befinden sich die Naherholungsgebiete Triebelsheide, Untenrohleder und Mirker Hain. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A46 und zur B224 in Richtung Essen. Sonstiges: Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. 1 PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt für 4 Personen inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Heizung, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Grundstückspflege und Winterdienst, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 330,00 pro Monat. Angaben gemäß EnEV2014: Bedarfsausweis gültig vom 13.09.2017 mit 193,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 193.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.09.2017 Gültig bis: 13.09.2027 Anbieter-Objekt-ID: AVM7532 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31