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Umfangreich saniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Reetdach in schöner Lage Wardenburg

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img. Umfangreich saniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Reetdach in schöner Lage Wardenburg

Umfangreich saniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Reetdach in schöner Lage

Wardenburg [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 199 m2 Wohnfläche 1 759 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
199 m2
ID:
176798

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ca. im Jahr 1805 errichtete Bauernhaus beinhaltet zwei vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen. In der ca. im Jahr 2017 umfangreich modernisierten, etwa 90 m² großen, komplett ebenerdigen Einheit gelangt man über einen Eingangsflur mit Abstellnische ins Esszimmer und von dort in den ca. 20 m² großen Wohnraum. Ebenfalls vom Essbereich abgehend befindet sich die geräumige, mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestatteten Küche, von der aus man wiederum in das Schlafzimmer sowie zu einem Arbeits-/Gästezimmer gelangt. Darüber hinaus stehen ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Aus der Küche betritt man die Terrasse inkl. abgetrenntem Gartenanteil. Direkt daneben befindet sich ein massives Abstellgebäude für z. B. Gartengeräte/-möbel, Fahrräder und Abfallbehälter. Vor dem Haus ist Platz für mindestens zwei Pkw. Die zweite, etwa 109 m² große Einheit wurde ca. im Jahr 2000 komplett saniert und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss eine geräumige Diele, die Küche, ein Duschbad sowie der freundliche und helle Wohn-/Essbereich befinden. Aus letzterem führt der Weg auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Das Obergeschoss bietet einen Schlafraum mit einem angrenzenden, ca. 11 m² großen Ankleidezimmer, ein großes Wannen-/Duschbad sowie innenliegend auf einem Podest ein weiteres, gemütliches Zimmer, welches jedoch kein Tageslicht erhält und derzeit als Schlafraum genutzt wird. Der restliche, nicht ausgebaute Teil des Dachbodens dient zu Abstellzwecken. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Garage mit zwei daran angeschlossenen Nebenräumen. Beide Wohnungen sind derzeit für 540 €/Monat (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) vermietet. Der Vertrag der kleineren Einheit ist befristet bis zum 30.06.2022, der Mietvertrag über die größere ist zum 01.10.2020 gekündigt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen öffentlich keine Innenaufnahmen zeigen. Ausstattung: - zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht, ungedämmt. Ummauerungen wurden 1972 bzw. 1978 erneuert - Krüppelwalmdach, reetgedeckt; Nordwestseite ca. 20 Jahre alt; die Südostseite wurde 2019 neu gestopft - Bodenplatte Beton, tlw. ca. 2017 erneuert - isolierverglaste Kunststofffenster (z. T. 3-fach) mit manuellen Außenrollläden, Bj. überwiegend ca. 1991 - Brötje-Gaseinzelheizungen, Bj. ca. 2003 und 2004, Warmwasserbereitung im OG-Bad über Durchlauferhitzer; Fußbodenerwärmung im Bad der 90 m²-Wohnung - getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom - Sanitär: EG-Einheit: Dusche, WC, Waschbecken. EG-/OG-Einheit: EG mit Dusche, WC, Waschbecken, OG mit Dusche, Wanne, WC; alle Nassräume mit Fenster - Abstellgebäude, Garage, Satelliten-TV Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 666 m² Lagebeschreibung: Dieses gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße im Wardenburger Ortsteil Tungeln. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern; bis zur Hunte mit ihren ausgedehnten Deichspazierwegen sind es lediglich etwa 450 m. Tungeln liegt zwischen Wardenburg und Oldenburg. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im lediglich ca. 2,4 km entfernten Hundsmühlen. Neben Ärzten, einer Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Nochmals umfangreicher ist die entsprechende Infrastruktur in Wardenburg (Entfernung etwa 2,8 km). Bis zur Autobahnanschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück (A28) fährt man ungefähr zehn Minuten; bis zur A29 (Anschlussstelle Hatten-Sandkrug) sind es ca. 7,6 km. Die Innenstadt des nächstgelegenen Oberzentrums Oldenburg ist in lediglich etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichbar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 241.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-05-03 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2020-PL-000004641 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gasthof inkl. Gastro-Küche mit mehreren Wohneinheiten und weiterer Bebauungsmöglichkeit!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Liebevolles Zuhause in Westerholt gesucht

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Objektbeschreibung: Gesucht wird ein Einfamilienhaus für eine junge Familie in ruhiger, idyllischer Lage. Das Haus sollte in Westerholt ( Umkreis 5km ) liegen. Wünschenswert wären großzügige und helle Räume. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Wir sind ein alteingesessens, ostfriesisches... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Doppelhaus OL, Ofenerdiek

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ferienhaus in 26209 Hatten, Falkenweg

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Objektbeschreibung: Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: 1981, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, und Abstellgebäude aus Metall sowie weiteres kleines Abstellgebäude Gesamtfläche: ca. 1424 m² Grundstücksfläche: ca. 1424 m² Sonstiges: Baujahr: 1981 Die Versteigerung findet a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Nutzungs- und Gestaltungsfreiheit in bester Lage in Ostfriesland: Gepflegtes ZFH mit großem Garten

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071578?accessKey=5f9f +++ Nordseeflair und ländliche Idylle treffen auf zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsfreiheit - all das und mehr bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit geräumiger Garage u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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WARDENBURG 2021! 5 Zimmer Neubau-DHH in Toplage!

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 689,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Böden: Fliesenboden Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Oldenburg: Exklusive Neubau-Reihenhausanlage nach KfW 55 Standard in beliebter Lage, Obj. 5348

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  • Wohnfläche: 976 m2
  • Kaufpreis: 3 400 000 €
  • Preis/m²: 3 484 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.10.2021 Zimmer 37.0 Wohnfläche 975,52 m² Grundstücksfläche ca. 1.394,84 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse offene Küche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Bungalow in schöner Lage

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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.115,00 m² Baujahr 1968 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15