Unbebautes Grundstück in 08451 Crimmitschau

Objektbeschreibung

Das unbebaute Grundstück stellt eine Grünfläche mit Bäumen dar. Im südlichen, an das benachbarte Flurstück Nr. 530b angrenzenden Bereich befindet sich eine Bodenplatte einer vermutlich früheren Bebauung. Die an der östlichen Grundstücksgrenze fließende „Pleiße“ ist ein Gewässer I. Ordnung. Die dort verlaufende Ufermauer aus Naturstein und Ziegelmauerwerk wurde aufgrund der Hochwasserereignisse in den Jahren 2002 und 2013 erheblich beschädigt. Das dem Flst. 530 zugehörige Ufermauer-Teilstück hat eine Länge von ca. 25 m. Das Landratsamt Zwickau, Umweltamt, Untere Wasserbehörde sowie die Landestalsperrenverwaltung streben für die Schadensbeseitigung an der Ufermauer, welche sich über mehrere Grundstücke erstreckt, eine einheitliche Lösung an. Dabei wird nicht eine Instandsetzung der Ufermauer, sondern deren Abriss und anschließende Anböschung des Bereiches favorisiert. Es ist damit zu rechnen, dass der (künftige) Grundstückseigentümer für eine entsprechende Maßnahme in Anspruch genommen und zumindest anteilig an den Kosten beteiligt wird. Eine konkrete Vereinbarung des/ der Grundstückseigentümer mit der Landestalsperrenverwaltung bzw. dem Landratsamt Zwickau hierzu existiert noch nicht. Ebenso liegt noch keine Kostenschätzung für die Maßnahme des Abrisses der Ufermauer und der anschließenden Anböschung des Bereiches vor. Inwieweit ein künftiger privater Grundstückseigentümer noch Fördermittel für die Schadensbeseitigungsmaßnahme in Anspruch nehmen kann ist nicht bekannt. Die Liegenschaft ist gemäß Auskunft der Stadt Crimmitschau vom 21.02.2014 im Entwurf des Flächennutzungsplanes als Mischgebietsfläche ausgewiesen. Da für diesen Bereich kein Bebauungs- bzw. Vorhaben- und Erschließungsplan existiert, werden künftige Bauvorhaben nach §34 BauGB beurteilt. Das Grundstück gehört laut Auskunft der Stadt Crimmitschau zum Fördergebiet „Nordstadt“ und zum „EFRE-Stadtumbaugebiet“ von Crimmitschau. Gemäß Auskunft der Stadt Crimmitschau befindet sich das Grundstück innerhalb eines Überschwemmungsgebietes. Das Flurstück 530 ist gemäß Auskunft des Landratsamtes Zwickau, Umweltamt vom 29.04.2014 nicht als Altlastenverdachtsfläche registriert. Für dieses Grundstück werden keine sanierungsbedingten Altlasten bzw. Bodenverunreinigungen ausgewiesen. Laut Auskunft der Stadt Crimmitschau befindet sich an der westlichen Grundstücksgrenze der ehemalige Mühlgraben (Flstnr. 1303/1), welcher zu den Altlastenverdachtsflächen zählt. Zum Grundstück bestehen keine Nutzungsverträge. Eine an das benachbarte Flurstück Nr. 530a angrenzende Teilfläche des Grundstückes wird von Mietern des dort befindlichen Mehrfamilienhauses ohne vertragliche Grundlage als Grünfläche sowie Kompost-Standort und Abstellfläche für Gartengeräte genutzt. Erschließung: Ver- und Entsorgungsmedien liegen am Grundstück an. Umgebung/Lage:. Das Grundstück befindet sich in Randlage der Stadt Crimmitschau. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist überwiegend durch zweigeschossige Wohnbebauung gekennzeichnet. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze fließt die „Pleiße“. Crimmitschau liegt im Vorerzgebirge und ist verkehrstechnisch u.a. über die Autobahn A4 und die Staatsstraße S54 und S 61 und die Bundesstraße 93 gut erschlossen. Grundstücksgröße: ca. 370 m² Grundbuchamt Zwickau Grundbuch von Crimmitschau Grundbuchblatt 7174, lfd.Nr.9 Gemarkung Crimmitschau Flurstück 530 Eintragungen im Grundbuch Abteilung II Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für Wasserwerke Zwickau GmbH, Zwickau, Diese Dienstbarkeit beinhaltet einen einseitigen Schutzstreifen für 2 Abwasserleitungen DN 800 und DN 1000 mit einer Gesamtschutzstreifenfläche von 104 m² Abteilung III keine Eintragungen Das Objekt wird verkauft wie besichtigt / nicht besichtigt, unter Ausschluss jeglicher Haftung für Sachmängel. Bei Fragen gerne anrufen. Mfg Hinzugefügt am: 2020-10-30