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Und über Ihnen nur der Himmel! - 3 Zi. Maisosonette DG Wohnung im beliebten Bahnhofsviertel! Stadtmitte

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img. Und über Ihnen nur der Himmel! - 3 Zi. Maisosonette DG Wohnung im beliebten Bahnhofsviertel! Stadtmitte

Und über Ihnen nur der Himmel! - 3 Zi. Maisosonette DG Wohnung im beliebten Bahnhofsviertel!

Stadtmitte [. Mecklenburg-Vorpommern, . Rostock, . Rostock]

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425 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 3 374 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
126 m2
ID:
343420

Objektbeschreibung

Ausstattung: Im begehrten Bahnhofsviertel möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht weit entfernt und trotzdem ist es schön ruhig. Alte Stadtvillen, grüne Seitenstraßen - das könnte bald Ihr neues Wohnumfeld sein. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses liegt in einer ebensolchen ruhigen und grünen Nebenstraße – ideal für junge Familien oder Paare, die Platz brauchen und es gemütlich haben wollen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Auf ca. 126 m² Wohnfläche, über zwei Ebenen verteilt, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohngefühl! Schon das helle Treppenhaus mit seinem schönen Holzgeländer verspricht gehobene Wohnatmosphäre. Durch eine stilvolle Holztür mit Glaseinsätzen betreten wir die Wohnung. Ein heller Flur empfängt uns und führt geradeaus in die offene Wohnküche. Ein schönes Ambiente mit modernen Holzfronten, hochwertigen technischen Geräten und einem luftigen Tresen – da wird das Kochen zum Vergnügen! Zwei herrlich große Fenster lassen viel Licht hinein, das sich im Parkett spiegelt, und sorgen neben der leistungsstarken Dunstabzugshaube für gute Luft trotz Bratenduft. Ein schöner Essplatz rundet den wohnlichen Charakter dieser offenen Küche ab. Und das Beste: Die Küche ist im Kaufpreis schon enthalten! Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Mit gut 26 m² Wohnfläche bietet es mehr als nur Platz für Bett und Schränke – bestimmt haben Sie schon die eine oder andere Gestaltungsidee. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² wartet schon darauf, nach Ihren Wünschen als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eingerichtet zu werden. In dieser ersten Ebene der Wohnung finden wir auch das Hauptbadezimmer. Moderne helle Fliesen und ein großes Fenster versprühen Frische und Helligkeit. Beim Bad in der großen Wanne genießen Sie Wellnessatmosphäre und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Dank des großzügigen Grundschnitts des Badezimmers findet auch die Waschmaschine hier ihr Plätzchen. Begeben wir uns nun in die zweite Ebene. Über eine luftig wirkende, aber solide gebaute Treppe betreten wir das beeindruckende Wohnzimmer, welches sich fast über die gesamte Etage erstreckt. Freiliegende Holzbalken, liebevoll aufgearbeitet, verleihen dem Raum ein ganz besonderes Flair. Große Dachfenster lassen die Sonne hinein, die das Parkett zum Strahlen bringt. Hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt – Sie werden den Raum lieben und Ihre Gäste werden gar nicht mehr wegwollen! Aber das „Sahnehäubchen“ folgt noch: die Dachterrasse! Hier sitzen Sie in der Abendsonne, mit einem Glas Wein in der Hand, und lassen den Blick über die Dächer Rostocks schweifen. Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden! Ein kleines Duschbadezimmer, nicht nur für Gäste praktisch, und ein nützlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot in der zweiten Ebene der Wohnung. Weiterer Stauraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Dazu gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Und auch an Ihr Auto wurde gedacht – im Autoparksystem steht es vor Wind und Wetter gut geschützt. Selbst auf Grillvergnügen muss in der Stadt nicht verzichtet werden – die kleine Grünfläche am Haus kann als Grillplatz genutzt werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung: Rostock – Hansestadt, Universitätsstadt, Hafenstadt - ist eine liebens- und lebenswerte Metropole an Norddeutschlands Ostseeküste. Der historische Stadtkern mit seinen markanten Giebelhäusern, dem siebentürmigen Rathaus und imposanten Kirchen lädt zum Bummeln ein. Und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt steht man direkt am Wasser. Seit jeher prägt die Warnow das Leben und die Wirtschaft Rostocks. Ca. 16 km zieht sich der Fluss bis zum Ostseebad Warnemünde durch die Stadt. Direkt im Drehkreuz zwischen den Metropolen Berlin, Hamburg, Kopenhagen und Szczecin liegend, ist Rostock verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier treffen die Autobahnen A19 und A20 aufeinander. So erreichen Sie Berlin nach ca. 230 km, Lübeck nach ca. 130 km und Hamburg nach ca. 190 km. Wer gern per Bahn reist, ist über den Rostocker Hbf mit den kleinen und großen Magistralen des Landes verbunden. Dann gibt es natürlich noch den Seeweg - regelmäßige Fährverbindungen über die Ostsee verbinden Rostock mit Dänemark und Schweden. Der regionale Flughafen Rostock-Laage, ca. 30 km vom Stadtzentrum entfernt, rundet das Verkehrsangebot ab. Nicht zu vergessen ist das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz der Hansestadt – dank Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist man in Rostock nicht auf das eigene Auto angewiesen. Das angebotene Objekt liegt zentral, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rostocker Hauptbahnhof, und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Neben den kurzen Wegen ins Stadtzentrum sind in der Nähe des Hauses sämtliche Nahverkehrseinrichtungen, wie Straßenbahn, Bus und S-Bahn, sowie durch den Hauptbahnhof auch alle Fernverkehrsanbindungen vorhanden. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C. UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN! WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? 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Teilen Sie uns gerne mit, was wir aus Ihrer Sicht besser machen können und helfen Sie uns dabei, noch besser zu werden. Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der richtige ist? Die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung! Weitere Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Homepage www.immobilienliebling.de. Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an! *** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilienliebling GmbH Rostock. *** Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-03-20 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1627-PS Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wohnen auf zwei Ebenen mit Gartenterrasse

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ANKAUF von Wohnungen | schnell, sicher, unkompliziert

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Wir kaufen Eigentumswohnungen im guten und auch schlechten, bzw. renovierungs- & sanierungsbedürftigen Zustand und bieten Ihnen eine schnelle, sichere und unkomplizierte Abwicklung, ohne Finanzierungen. Haben Sie eine Wohnung zu verkaufen oder denken Sie zukünftig über den Verkauf nach? Senden Sie u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung mit Wasserblick im Zentrum am Stadthafen Rostock

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Eigentumswohnung in Innenstadtnähe | www.LUTTER.net

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Objektbeschreibung: Komfortabel werden die Gebäude durch die ebenerdigen Garagenstellplätze im Erdgeschoss und dem Personenlift. In den Wohnungen schaffen viele Fenster, große Balkone und Loggien eine Verbindung des Außen zum Wohnungsinnern: Helle freundliche Räume und zeitgemäße Grundrisse sorgen f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Eigentumswohnung in Innenstadtnähe | www.LUTTER.net

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
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Objektbeschreibung: Komfortabel werden die Gebäude durch die ebenerdigen Garagenstellplätze im Erdgeschoss und dem Personenlift. In den Wohnungen schaffen viele Fenster, große Balkone und Loggien eine Verbindung des Außen zum Wohnungsinnern: Helle freundliche Räume und zeitgemäße Grundrisse sorgen f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Penthouse in Innenstadtnähe | BAUSTART ERFOLGT! |www.LUTTER.net

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Eigentumswohnung Zentrumnah | www.LUTTER.net

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 336 000 €
  • Preis/m²: 4 000 €

Objektbeschreibung: Komfortabel werden die Gebäude durch die ebenerdigen Garagenstellplätze im Erdgeschoss und dem Personenlift. In den Wohnungen schaffen viele Fenster, große Balkone und Loggien eine Verbindung des Außen zum Wohnungsinnern: Helle freundliche Räume und zeitgemäße Grundrisse sorgen f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30