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Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt Rheinland-Pfalz
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img. Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt Rheinland-Pfalz

Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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133 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 1 330 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
219641

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_3] ++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++ Den Charme der Dudeldorfer Hauptstraße muss man selbst und live erlebt haben. Wenn man vom Obertor aus dem Jahr 1453 über die mit Pflastersteinen befestigte Straße in Richtung Untertor geht. Gleich neben dem Denkmal eines Laufbrunnens aus dem Jahr 1859 entdeckt man ein im Jahr 1958 konzipiertes Wohnhaus, in dessen Erdgeschoss ein Schankraum betrieben wurde. Dieses Gebäude in der Hauptstraße 19 von Dudeldorf steht zum Verkauf. Bitte respektieren Sie dass wir auf Wunsch der Eigentümer das Gebäude nur mit Außenaufnahmen vorstellen. – Im Text gehen wir dennoch durch die einzelnen Stockwerke: Ein großzügiges Treppenhaus Studiert man die Grundrisspläne aus dem Jahr 1958, so entdeckt man, dass hier nicht nur eine kleine Schankwirtschaft im Erdgeschoss geplant war, sondern im Obergeschoss ein Schankraum mit Küche, im 2. Obergeschoss Fremdenzimmer und im Dachgeschoss die privaten Schlafräume. Wodurch sich eine besonders großzügige Konzeption des in Holz gehaltenen Treppenhauses vom Obergeschoss zum Dachgeschoss und den etwa viereinhalb Quadratmeter einnehmenden Dielen ergibt. Ebenso profitiert die Raumaufteilung in 2. Obergeschoss und Dachgeschoss von der ursprünglichen Hauskonzeption: Jeweils vier zwischen 8 und 14 Quadratmetern messende Räume lassen auch einer großen Familie respektive vielen Freunden oder einer Büronutzung Freiraum, ohne dass das 1. Obergeschoss als Gemeinschaftsfläche darunter leiden würde. Zum Haus gehören ein Parkplatz und eine Grünfläche. Ausstattung: [TEXTELEMENT 3_3] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 102,5 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1958 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 17.02.2020 Kontakt Das ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und der Vor-Ort-Maklerin AGNES HECK - Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heckremax.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 147 m² Nutzfläche: ca. 224,40 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_3] Der Notarvertrag des Hauses gibt am besten Übersicht zu den Parzellen, welche zum Haus gehören: _ auf der Flur 6 das Flurstück 1284/299 (die Hauptstraße 19) mit 147 Quadratmetern _ eine Parkfläche (Flur 6 Nummer 190/1, in der von der Hauptstraße abzweigenden Kirchstraße) von 42 Quadratmetern _ und eine landwirtschaftliche Fläche "Au dem Acker" (Flur 6 – Nr 72 und Nr. 923/73, welche zusammenhängen) und 166 Quadratmeter einnimmt Kurz notiert: Um das Jahr 2011 wurden neben dem Balkon im Obergeschoss die elektrischen Leitungen wie auch die Wasserleitungen erneuert und die Bäder modernisiert. Den Verkäufern ist bewusst, dass das Haus einer Renovierung unterzogen werden muss, weshalb der Verkaufspreis den Umständen angepasst wurde. – Jeder Käufer wird beim Betrachten auch entdecken, dass hier ein Haus steht, das mit etwas Fantasie in eine Wohnoase verwandelt werden kann zu der man sagen wird: "Ich komme gerne nach Hause!". – Eine Parkfläche vor dem Haus wie eine zweite Parkfläche in kurzer Fußweite geben dem Wohnen hier einen zusätzlichen Charme, den es – wie notiert – besonders im Kern von Dudeldorf ohne Umstände zu entdecken gibt. Weitere Informationen über Dudeldorf präsentieren folgende Links: _ https://dudeldorf.de/startseite/ _ https://de.wikipedia.org/wiki/Dudeldorf Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-02-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 351331012-630 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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**** Drei auf einen Streich! Zwei kompakte Häuser und eine große Scheune! ****

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Sanierungsbedarf: kleines Einfamilienhaus, 5 Zimmer / Essküche / Bad, separater Garten unweit vom Haus

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sehr geräumiges Haus mit Einliegerwohnung und Hof in Waldorf (Mehrgenerationenhaus) 2 Häuser!!!

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Großzügiges Haus mit phantastischem Blick über die Dächer von Bodenheim

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Einfamilienhaus mit Rheinblick und Garten in Vallendar

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  • Kaufpreis: 290 000 €
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Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude liegt direkt am Rhein mit unverbaubarer Aussicht. Vom Garten aus beobachten Sie das Geschehen vor Ort und die vorbeifahrenden Schiffe. Ausstattung Wünschen Sie sich genug Platz auch für eine größere Familie, Ihre Haustiere? Dann ist dieses Einfamilienhaus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de