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Unser Raumwunder für zwei Generationen! Nordrhein-Westfalen

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Unser Raumwunder für zwei Generationen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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599 000 € Kaufpreis 251 m2 Wohnfläche 2 387 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
251 m2
ID:
347174

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geräumiges Wohnvergnügen mit viel Potential in zentraler, aber verkehrsberuhigter Lage! Unser gepflegtes und ruhig gelegenes Zweifamilien-/ Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise auf einem 635 m² großem Hanggrundstück errichtet. Die Aufteilung des Hauses verteilt sich sehr großzügig wie folgt: Erdgeschoss und Souterrain ca. 163 m²: Diele, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC, Balkon, Terrasse, extra lange Garage und ein PKW- Außenstellplatz. Dachgeschoss ca. 88 m²: Diele, Küche, Abstellraum mit Durchgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Wohn –und Esszimmer mit Kaminanschluss, Dachterrasse und PKW-Außenstellplatz. Keller ca. 120 m²: Diele mit Gartenzugang, Sauna mit Dusche und Toilette, Heizungsraum, 2 Abstellräume und Partyraum. Unser Fazit: Ein beeindruckender Platz für die große Familie. Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 635 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen. Sonstiges: Baujahr: 1987 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 104,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104,7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 23.09.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64875 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solides Oberbergisches Fachwerkhaus DHH mit großem Grundstück !

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Haus in Brasilien

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13 m2

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Haus mit Grundstück in Nähe Sorocaba, Sao Paulo mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernisiertes Vierfamilienhaus mit 4 Garagen in Velbert

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Großzügiges Wohnen auf einer Ebene exponierte Lage in Oberlübbe

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zuhause im Ahlener Quartier mit KfW-55-Förderung - Stadthaus 5

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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2500 qm Grundstück in ländlicher Lage mit ZFH, renovierungsbed.

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  • Wohnfläche: 177 m2
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In einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Honsberg befindet sich dieses Haus auf einem Traumgrundstück mit Ausblick auf Felder und Wiesen. Verwirklichen Sie hier mit Ihrer Familie den Wunsch nach Eigentum in ruhiger und stadtnaher Lage. Das Haus ist renovierungsbedürftig und somit ideal für Handwerker... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Besonders für Kapitalanleger: Großzügig, zentral und variantenreich Wohnen in Lennestadt-OT

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  • Wohnfläche: 539 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
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Objektbeschreibung: Grundsolide und großzügig im Jahre 1927 errichtet, ist das Mehrfamilienhaus nunmehr im linken Teil mit eigenem Treppenhaus gut vermietet. Im rechten Teil mit eigenem Eingang hingegen steht eine knapp 200 m² große Wohnung über drei Wohnetagen zur Verfügung. Hier haben die Eigentüm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Das Weihnachtsgeschenk für die ganze Familie. Top gepflegtes Reihenmittelhaus im Hammer Süden

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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
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Objektbeschreibung: Einziehen und genießen! In der Nähe des Tierparks befindet sich dieses äußerst gepflegte und komplett modernisierte Reihenmittelhaus. Ruhe: Verspricht die Sackgassenlage in beliebter Lage von Hamm-Berge. Die Wohnraumaufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie. Sie dürfen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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'Historisches Bauernhaus im Dorfzentrum von Waldfeucht.....'

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31