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Unter einem Dach: Großes ZFH mit angebauter Werkstatt und Photovoltaikanlage Train
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Unter einem Dach: Großes ZFH mit angebauter Werkstatt und Photovoltaikanlage

Train [. Bayern, . Landkreis Kelheim, . Landkreis Kelheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

620 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 2 819 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
400581

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1986 errichtetes Zweifamilienhaus in der niederbayerischen Gemeinde Train, das sich mit einer Haupt- und einer Einliegerwohnung auf großzügigen ca. 220 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ideal für größere Familien oder auch zur teilweisen Vermietung eignet. Dank der angebauten Werkstatt ist auch eine teilgewerbliche Nutzung der Immobilie problemlos möglich, sodass Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen können. Umrahmt wird das Wohnhaus von einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit 4 Garagen und 2 Carportstellplätzen. Das Fertighaus überzeugt durch einen vorteilhaften Schnitt mit 2 Wohnungen auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2001 zur Einliegerwohnung ausgebaut und erstreckt sich über etwa 100 m² mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Reichlich Staufläche bieten der überdachte Lagerraum sowie das Souterrain, dessen 3 Räume auch zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden könnten. Ein Wintergarten komplettiert den Grundriss. Das Haus besitzt Renovierungs- und Sanierungspotentiale und eröffnet somit genügend Raum, eigene Gestaltungsideen einfließen zu lassen. So bedarf z.B. die Fassade einer Erneuerung. Des Weiteren ist eine Photovoltaik-Anlage vorhanden mit einer Einspeisevergütung von 856 € mtl. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 15774 Ausstattung: + Fertighaus mit vorteilhaftem Schnitt + EG: 3,5 Zi., Küche mit EBK, Tageslichtbad + DG: 4 Zi., Küche, Tageslichtbad + Terrasse (EG), Wintergarten (DG) + Kleiner Garten + Reichlich Stellfläche + Kork-, Fliesen- und Laminatböden + Weitere Wohneinheit im Souterrain möglich + Werkstatt und überdachter Lagerraum + Photovoltaik-Anlage (Einspeisevergütung: 856 € mtl.) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.817,80 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 220,02 m² Grundstücksfläche: ca. 1000,13 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Train im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Umgeben wird Train von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren im Grünen einladen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz, sodass sich die Wohnlage auch hervorragend für Familien mit Kindern anbietet. Dank der unweit entfernten Autobahn 93 sowie der Bundesstraße 301 sind Sie hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie z.B. München in ca. 40 Minuten und Regensburg in weniger als einer halben Stunde. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3da71c57f2 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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416 200 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de