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Urgemütliches Blockbohlenhaus sucht individuelle Naturliebhaber (Gewerbe möglich)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Immobilie
- Wohnfläche:
- 175 m2
- ID:
- 220021
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Blockstammhaus wurde im Jahr 2005 aus unbehandelter Fichte errichtet. Es verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 267 m² und eine Netto-Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus wäre optional noch erweiterbar. Im Erdgeschoss besteht aus einem fließenden Übergang von der Diele (mit ausgerichtetem Fliesen-Kompass) in den Wohnbereich mit saloon-artigem Zugang in die Küche, die ganz individuell erstellt wurde. Die Kochinsel verfügt sowohl über einen E- als auch über einen Gasanschluss und erlaubt einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Im Technikraum ist neben der gesamten Haustechnik auch die Pallet-Heizungsanlage untergebracht. Der wasserführende Kamin ist als Herzstück zentral im Wohnbereich installiert worden. Die offene Nutzung im Erdgeschoss kann individuell umgestaltet und nach Bedarf Wände eingezogen werden. Ebenso im Dachgeschoss des Hauses, das aktuell über einen offenen Wohnbereich von der Galerie aus verfügt, über zwei Schlafzimmer sowie ein halboffenes Gästezimmer und ein großes Dusch-Bad. Das Grundstück umfasst inkl. des Weidelandes ca. 14.961 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Stallungen sind nicht vorhanden. Lassen Sie sich vor Ort von diesem nicht alltäglichen, naturverbundenen Objekt verzaubern und sichern sich einen individuellen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der aktuellen Hygienemaßnahmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen vorab für Fragen gern zur Verfügung. Vorab informieren wir noch darüber, dass es sich bei dem Objekt nicht um eine Alleinlage handelt. Der Preis ist aufgrund notwendiger Umgestaltungen für eine an den neuen Eigentümer angepasste Nutzung und eventueller Modifizierung der Aufteilung im Innenbereich, verhandelbar. . Wasserführender Kamin (hierbei handelt es sich um einen 12 KW-Kaminofen der an den Heizkreislauf angeschlossen wird. 2Kw dienen direkt zur Beheizung des Raumes, die restlichen werden in die kombinierte Heizungsanlage geschickt welche Warmwasser und Heizung regelt. Der Kamin ist mit einem Überdruckventil, ausgestattet, des weiteren mit einer Notkaltlaufleitung bei Überhitzung welche bei ca. 140 Grad auslöst). . Weideland . Solaranlage . Glasfaseranschluss . Fußbodenheizung im gesamten Haus (ohne Technikraum, Gästezimmer, Vorratsraum) . Pallet-Heizung . Weideland . Offene Wohnräume im EG . Carport für 3 Pkw Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Gesamtfläche: ca. 267 m² Grundstücksfläche: ca. 14961 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Gilte, rund 3 km vom Ortskern entfernt in einer Anliegerstraße. Geschäfte und Bedarfe des täglichen Lebens befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahegelegenen Schwarmstedt und umliegenden Ortschaften. Die Gemeinde Gilten hat rd. 1200 Einwohner und liegt rd. 40 km von Hannover. 11 km zur BAB A7. Sonstiges: Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen? Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 329330 Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
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Hinzugefügt am: 2020-10-10
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Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit großem pflegeleichten Garten. DIESES OBJEKT IST DERZEIT RESERVIERT! 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1837687 EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 125,03 kWh/(m²*a), Heizöl, Gebäude-Bj. 1995, Effizienzklas... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-19
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Hinzugefügt am: 2020-10-30