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Verkauf gegen Gebot - großes Haus in Lahnau - provisionsfrei Lahnau

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Verkauf gegen Gebot - großes Haus in Lahnau - provisionsfrei

Lahnau [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 227 m2 Wohnfläche 1 978 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
227 m2
ID:
376350

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Gebot. Das Mindestgebot beträgt 449.000,- Euro und liegt unter dem aktuellen Wertermittlungsergebnis für die Immobilie. Am 31.10.2020 besteht um 11.30 Uhr die Möglichkeit zur Besichtigung ohne vorherige Terminvereinbarung und unter Einhaltung der aktuellen Pandemievorschriften. Es können jeweils nur eine begrenzte Anzahl an Interessenten zeitgleich das Gebäude betreten, es ist ein Mund-Nasenschutz zu tragen und Sie müssen Ihre Kontaktdaten hinterlassen. Bis zum 17.11.2020 können dann im Nachgang individuelle Einzeltermine vereinbart werden, wobei die Teilnehmer der offenen Besichtigung bevorzugt einen Individualtermin erhalten. Bis zum 18.11.2020 um 18.00 Uhr nehmen wir im Auftrag der Verkäufer schriftliche Kaufangebote entgegen, die nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung bzw. einem Kapitalnachweis angenommen werden. Es fällt zu Ihrem Gebot keine zusätzliche Maklerprovision an, da wir durch die Verkäufer bezahlt werden. Die Zustimmung zur Annahme des Höchstgebots obliegt den Verkäufern. Immobilienbeschreibung: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, welches sich ohne große Umbauten auch als Einfamilienhaus nutzen lässt. Die Immobilie ist solide gebaut und vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind teilweise wohnlich nutzbar, heizbar und deren Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich vier bis fünf Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette sowie eine große Terrasse mit Außenkamin. Das Dachgeschoss hat vier Zimmer, Küche, Bad und Toilette sowie einen Balkon. Für die Autos existiert eine Garage, ein überdachter sowie ein nicht überdachter Stellplatz. Das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt. Die Gaszentralheizung ist aus 1989, die Wohnungen haben Klimaanlage, es besteht alterstypsicher Renovierungsbedarf. Die Immobilie ist insgesamt gepflegt und kann kurzfristig übergeben werden. Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 30.10.2017, 131,4 kW/h (m²a), Effienzklasse E, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1977, Bj. Anlagentechnik 1989 Ausstattung: Erdgeschosswohnung mit drei Schafzimmern, Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, zusätzliche wohnlich nutzbare Zimmer im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten), Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, pflegeleichter ebener Garten, überdachter Stellplatz und Garage mit elektrischem Tor, Kaminofen und zusätzlicher Außenkamin auf der großzügigen Terrasse, Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, fußläufig in die Natur, teilweise erneuerte Fenster, ein Bad erneuert, zwei Einbauküchen, keine zusätzliche Maklerprovision Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 710 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Birkenweg 8 in Lahnau-Atzbach, ruhige Lage in einer Nebenstraße, gute Verkehrsanbindung nach Wetzlar und Gießen sowie auf die Autobahn, gute Infrastruktur vor Ort in Lahnau Sonstiges: Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 131.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2027-10-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202009K10 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-30