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Verkauf im Bieterverfahren: Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, 418 m² Wohn- Nutzfläche Hamburg

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Verkauf im Bieterverfahren: Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, 418 m² Wohn- Nutzfläche

Hamburg [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

760 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 8 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
343290

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1890 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und 1967 umgebaut und erweitert. Das Gebäude verfügt über ca. 418 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss war über Jahrzehnte ein Chinarestaurant ansässig. Vom Restaurant aus gelangen Sie in den Hinterhof. Die Kellerräume dienten als Lager, außerdem sind hier die WCs, die Bierkühlung, die Heizung und ein Lastenaufzug untergebracht. Im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit Balkon sowie die Restaurantküche. Im Dachgeschoss wurden weitere Zimmer ausgebaut. Das Mietverhältnis mit dem Restaurantbetreiber ist gekündigt und es besteht ein Mietverhältnis über die 2-Zimmer-Wohnung im rechts gelegenen Bereich des Dachgeschosses (ohne Fotos). Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für das Gebiet, in dem das Gebäude liegt, gibt es eine soziale Erhaltungssatzung. Es gilt der Baustufenplan Eilbek. Eine Aufstockung auf 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss ist laut telefonischer Auskunft des Bauamtes möglich. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft, schriftliche Angebote werden bis zum 15.12.2020 entgegengenommen. Ausstattung: Energiebedarfsausweisausweis Gebäudeteil Nichtwohnen: 664 kWh (m²a) Ölheizung Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 6% Grundstücksfläche: ca. 275 m² Nutzfläche: ca. 323 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage von Eilbek / Wandsbek. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus und die U-Bahnstation Wartenau ist nur wenige Meter entfernt. Den Wandsbecker Markt erreichen Sie in 8 Minuten mit der U-Bahn. Auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die schönen Park- und Grünfläche des nur wenige Meter entfernten Eilbek-Kanals sind ideal zur Nah-Erholung, zum Joggen und Spazierengehen. Auch die Alsterwiese Schwanewik ist fußläufig erreichbar. In der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Perfekte Infrastruktur in direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt. Sonstiges: Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Bremer Tönjes Immobilien GbR abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 140,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.10.2020 Gültig bis: 05.10.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2023 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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