Verkehrsgünstig und vielseitig nutzbar: Großzügiges Grundstück mit Altbestand nahe München

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem attraktiven Grundstück vereinen sich die Vorzüge der Nähe zu München mit einer gleichzeitig ländlichen und familienfreundlichen Umgebung. Das ca. 981 m² große Grundstück mit Altbestand liegt etwa 40 km westlich vom Münchner Zentrum und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, Familien oder Berufspendler - hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Derzeit ist der Altbestand zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 8.160 € vermietet. Das Grundstück ist vollerschlossen und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, wonach sich die geplanten Bauwerke nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der Umgebung einfügen müssen. Objektnr: 1026760 Ausstattung: + Vollerschlossen + Vermieteter Altbestand + JNKM: ca. 8.160 € + Nach § 34 BauGB bebaubar + Nahe München + Gute Verkehrsanbindung + Nähe zur Natur + Familienfreundlich Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 697,25 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die sehr schnell erreichbare Autobahn 96 bietet Ihnen nicht nur einen optimalen Anschluss an den Fernverkehr, sondern ermöglicht es zudem, den zentralen Marienplatz in München in ca. 43 Minuten mit dem Pkw anzufahren. Neben der hervorragenden Anbindung überzeugt die Lage des Grundstücks vor allem durch die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zum Wandern und Spazierengehen ein, während der etwa 8 km entfernte Ammersee mit vielfältigen Freizeitangeboten lockt. Im Ort stehen ein kleiner Supermarkt, verschiedene Restaurants und Cafés, Banken und diverse Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. In etwa 6 Autominuten können Sie weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt und eine Apotheke erreichen. Mehrere örtliche Spielplätze, Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. In etwa 850 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem rund 7 Autominuten entfernten Bahnhof “Geltendorf” eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bereitstellt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 2a512d2f76 Hinzugefügt am: 2020-10-26