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Vermieten oder selbst bewohnen: 2 gut aufgeteilte, schöne Wohnungen direkt in Hagen im Bremischen Hagen im Bremischen

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Vermieten oder selbst bewohnen: 2 gut aufgeteilte, schöne Wohnungen direkt in Hagen im Bremischen

Hagen im Bremischen [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

182 000 € Kaufpreis 198 m2 Wohnfläche 920 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
198 m2
ID:
298420

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit nur zwei Eigentümerparteien. Das Vorderhaus (Miteigentumsanteil: 552,00/1.000) soll nun verkauft werden und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die zwei zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in der vorderen Haushälfte jeweils mit eigenem Eingang und getrennten Versorgungseinrichtungen. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohneinheiten miteinander zu verbinden. Die ca. 117 m² große, gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung bietet eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 schöne Zimmer, ein Wannenbad und ein ca. 33 m² großes, gemütliches Wohnzimmer. In die bezugsfertige, ca. 1996 renovierte Dachgeschosswohnung gelangen Sie über einen separaten Hauseingang. Dort verteilen sich auf ca. 81 m² eine helle Küche mit Einbauküche, 3 flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Abstellraum und ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2016 erneuert und mit Zwangsbelüftungen und Rollläden ausgestattet. Die überwiegenden Fenster im Dachgeschoss sind aus Holz (Bj. ca. 1996) und zwei Kunststofffenster im Wohnzimmer sind aus dem Jahr 2011. Im August 2016 wurde für jede Wohneinheit eine eigene EWE Wärme+ Gastherme installiert. Ein Glasfaseranschluss wird derzeit vorbereitet. Die Wohnungen bieten sich als Kapitalanlage zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung an. In der Vergangenheit wurden rund 14.000 EUR Kaltmiete pro Jahr mit der Immobilie erzielt. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich genutztes Grundstück mit Gartenfläche und einem Nebengebäude. Hier befinden sich mehrere Abstellräume und ein Kfz-Stellplatz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen. Ausstattung: 2 Wohnungen, 2016 renoviert (Heizkörper, Zimmertüren, Wand-/Bodenbeläge), Fenster (Bj. 2011/16), Rollläden, Glasfaser, Kfz-Stellplatz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1324 m² Nutzfläche: ca. 66 m² Lagebeschreibung: Hagen im Bremischen liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist der Mittelpunktort der Gemeinde Hagen. Diese Immobilie liegt in beliebter Lage eher am Ortsrand in der Nähe von Feldern und Wäldern. Im Ort sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium zu finden. Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie auch unter "www.hagen-cux.de" (externer Link). Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie die gut ausgebauten Landes- und Kreisstraßen Richtung Bremervörde-Stade-Hamburg und Bremerhaven-Süd und Bremen-Nord. Sonstiges: Gebäudeversicherung ca. EUR 320,00 pro Jahr. Grundsteuer B: EUR 306,92 pro Jahr. EWE-Gasheizungen Wärme+ : die Heizungsanlage ist Eigentum von EWE und der Käufer kann den Vertrag mit der EWE übernehmen, oder den Restwert ablösen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Informationen für den Verbraucher Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 170,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 19.08.2020 Gültig bis: 2030-08-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Letzte Modernisierung: 2016 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6185-2902 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Reetdachhaus im Idyllischen Reiterdorf mögl. als zwei Fam. Haus -Provisionsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schöner Bungalow von 2013 mit Carport im Südkreis von Bremerhaven

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wir suchen im schönen Dorum Neufeld Eigentum ,ich würde mich sehr freuen von ihn ein Angebot zu bekommen Liebe Grüße mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Renoviertes Reihenhaus in schöner Deichlage von Sandstedt

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 185 000 €
  • Preis/m²: 1 609 €

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in schöner Deichlage von Sandstedt mit derzeit folgender Raumaufteilung: EG: Wohn / Esszimmer 33,00 m², Küche 8,00 m², Flur 4,63 m², Gäste WC 1,81 m², Abstellraum 2,94 m², Terrasse ca. 12 m². OG: Elternschlafzimmer 20,38 m², Kinderzimmer 16,8 m², Bad 4,87 m², Flur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30