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Vermietet, gepflegt, zentral: 3-Zi-ETW mit Balkon - tolle Kapitalanlage! Radebeul

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Vermietet, gepflegt, zentral: 3-Zi-ETW mit Balkon - tolle Kapitalanlage!

Radebeul [. Sachsen, . Meißen, . Meißen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 97 m2 Wohnfläche 2 052 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
97 m2
ID:
350513

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2051391?accessKey=5f18 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt mit einer Kombination aus gut angebundener Wohnlage nur etwa 300 m vom Elbwanderweg entfernt und mit nur ca. 20 Minuten Fahrt in das Dresdener Stadtzentrum und einem ideal gepflegten Zustand. So zeigt sich die Immobilie in erster Linie für Kapitalanleger interessant. Ein Balkon und ein separates Kellerabteil ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss - dem Dachgeschoss - eines Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in 3 Zimmern rund 96 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund einer Renovierung in 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Unbefristet vermietet erwirtschaftet sie eine Jahresnettokaltmiete von rund 7.560 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 286 €, wovon ca. 210 € auf die Mieter umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt rund 5.480 €. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein helles Wohnzimmer, 2 zusätzliche Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duschkabine zur Verfügung. Das separate Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum das umfangreiche Angebot der Kapitalanlage ab. Objektnr: 1026145 Ausstattung: + Gut angebundene Wohnlage + Ca. 20 Min. Fahrt ins Dresdener Zentrum + Gepflegter Zustand, 2015 renoviert + Unbefristet vermietet + Mtl. HG: ca. 286 €, ca. 210 € umlegbar + Balkon an der Küche + Große Küche mit Essbereich + Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne + Separates Kellerabteil für Stauraum + Parken im öffentlichen Straßenraum + IHR der Wohnung: ca. 5.408 €, Stand 31.12.18 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.064,32 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 96,40 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der beliebten “Wein-, Villen- und Gartenstadt” bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 300 m entfernte Elbradwanderweg und Ausflugsziele wie der nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernte Zoo in Dresden laden zu entspannten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich die Dresdener Kernstadt nur rund 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Zentral in Radebeul gelegen, erreichen Sie schnell Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Einzelhändler, die sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Auch verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule erreichen Sie zu Fuß in maximal rund 5 Minuten. Mit der S-Bahn und der Tram, deren Haltestelle nur ca. 4 Gehminuten entfernt liegt, benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Innenstadt Dresdens. Zudem bindet Sie die S-Bahn an Pirna und Meißen an. In komfortabler Reichweite verläuft nicht zuletzt die A4, sodass Sie auch mit dem Auto die umliegenden Ortschaften und Städte zügig anfahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2b87171f5c Hinzugefügt am: 2020-10-16

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