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Vermietet! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Spandau nahe der Havel Berlin

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Vermietet! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Spandau nahe der Havel

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

193 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 2 758 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
224111

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung in einem ca. 1901 errichteten Mehrfamilienhaus. Im Jahre 2001 wurde das Haus saniert und macht immer noch einen sehr ordentlichen Eindruck. Auch das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Die Wohnung im Hochparterre ist sehr gut geschnitten, durch die vielen Fenster und die hohen Decken wirkt sie sehr hell und freundlich. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Flur von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Über das Wohnzimmer ist der Balkon zu begehen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In allen Räumen befinden sich unter dem aktuell vorhandenen Bodenbelag die Original-Dielen. Aktuell ist Laminat im Flur, im kleinen Zimmer sowie Wohnzimmer verlegt, im Schlafzimmer liegt Teppichboden, das Bad ist mit Fliesen belegt und in der Küche ist ein PVC-Boden. Die Wände sind überwiegend tapeziert. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das aktuelle Wohngeld beträgt 186 EUR zzgl. Heizkosten, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca.4.540,92 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis wurde bereits im Jahre 1986 geschlossen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: VERMIETET Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Kellerfläche: ca. 5 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Spandau. Sie liegt in der Spandauer Neustadt auf der Höhe der Insel Eiswerder. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße fast direkt am Koeltzepark. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften. Die Busanbindung zum Rathaus Spandau sowie zur U-Bahn und zur Regionalbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese Buslinie bringt Sie auch zu den Spandau-Arcaden, dem großen Einkaufszentrum im Zentrum von Spandau. In der näheren und weiteren Umgebung befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen. Autofahrer erreichen den Siemensdamm, welcher die wichtigste Verbindung zum Zentrum ist, in nur wenigen Minuten. Die vielen nahe gelegenen Wälder und Seen sorgen für viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 81,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 27.08.2028 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72568 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Hinzugefügt am: 2020-12-16