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Vermietete 1-Zi.-ETW mit Garagenstellplatz in hervorragender Lage als ideales Renditeobjekt! Nordrhein-Westfalen

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img. Vermietete 1-Zi.-ETW mit Garagenstellplatz in hervorragender Lage als ideales Renditeobjekt! Nordrhein-Westfalen

Vermietete 1-Zi.-ETW mit Garagenstellplatz in hervorragender Lage als ideales Renditeobjekt!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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69 000 € Kaufpreis 35 m2 Wohnfläche 1 972 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
35 m2
ID:
383172

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird hier ein rund 35 m² großes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn. Die Etagenwohnung ist seit 2010 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.000 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 210 €, darin sind bereits der Hausreinigungs- und Winterdienst enthalten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch ein vorteilhaft geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer. Eine separate helle Küche und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss macht diese Wohnung zu einem idealen Renditeobjekt. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein dem Objekt zugeordneter Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Garten steht zur Mitbenutzung bereit. Die Immobilie sowie die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. So wurde zuletzt die Abwasser - und Abwasserleitungen komplett erneuert und isolierverglaste Fenster eingebaut. In dem Mehrfamilienhaus stehen zudem noch 2 weitere Wohnung zum Verkauf. Objektnr: 1025306 Ausstattung: + Sicher vermietet seit 2010 + Wasser- und Abwasserleitung erneuert + Separate Küche mit Fenster + Badezimmer mit Dusche u. WMA + Garage + Separates Kellerabteil + Winterdienst- und Hausreinigung + Garten zur Mitbenutzung + Mtl. Hausgeld: ca. 200 € + JNKM: ca. 3.000 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.971,43 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Die Mieter des attraktiven Apartments profitiert von einer zentralen Lage im schönen Schiefbahn, einem linksrheinisch am Niederrhein gelegener Stadtteil der Stadt Willich in Nordrhein-Westfalen. Wenige Autominuten entfernt befindet sich der Pferdebroich und die Nerseener Bucht, die zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen einladen und Erholung im Alltag versprechen. Hervorzuheben ist die ideale Infrastruktur, denn der nächste Supermarkt und eine Bäckerei liegen nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt. Weitere Einzelhändler, Banken, Apotheken und Ärzte können ebenso wie zahlreiche Restaurants und Café fußläufig erreicht werden und bieten idealen Wohnkomfort. Der öffentliche Nahverkehr ist über die nur ca. 260 m entfernt liegende Bushaltestelle schnell erreicht und auch der Kaarster Bahnhof mit Anschluss an die S 28 kann nach nur etwa 10 Autominuten erreicht werden. Über die nahe gelegenen Autobahnen 52 und 44 sind Ihre Mieter zudem perfekt an den Verkehr angebunden und erreichen umliegende Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf in etwa 20 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 177.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 082fd9cf69 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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**Lichtdurchflutete 4-Zi. Wohnung mit Balkon und Garten in ruhiger, zentraler Lage von Stolberg**

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31