Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Luftkurort Lütjenburg (Ostseenähe / ca. 68m², Whg. 13)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Angebot steht eine vermietete Eigentumswohnung, mit drei Räumen und einer Größe von ungefähr 80m², im beliebten Luftkurort Lütjenburg. Die Kaltmiete beträgt 335,-€ pro Monat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, auf der Ostseite und verfügt über eine Terrasse. Zu erwähnen sind der traumhafte Ausblick sowie die ideale Lage. Die Ostsee sowie weitere Seen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Wohngebäude befindet sich auf dem höchsten Punkt der Stadt Lütjenburg, dem Vogelberg (60m), zusammen mit dem kleinen Hotel Ostseeblick, dem historischen Bismarckturm sowie dem anliegenden Restaurant „Bismarckturm“. Das Hotel verfügt über ein eigenes Hallenbad, dass für ein Entgelt von 5,-€ genutzt werden kann. Am Frühstücksbuffet des Hotels darf man sich für 15,-€ und vorheriger Anmeldung gerne bedienen. An der Westseite angelegt, befindet sich ein großer, kostenfreier Parkplatz. Der Parkplatz auf der Westseite sowie die herrliche Grünanlage, welche östlich am Wohngebäude anliegt, werden von der Stadt Lütjenburg betrieben und gepflegt. Die Wohnung liegt zur Ostseite des Gebäudes. Sie ist vermietet und wird bewohnt. Bei Interesse kann die Immobilie in Absprache mit unserem Maklerbüro besichtigt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,8 % inkl. 16% MwSt. vom Käufer zu tragen. Lagebeschreibung: Beliebter Touristenort Infrastruktur:(Luftlinie) Kindergarten: ca. 360m Grundschule: ca. 850m Gymnasium: ca. 900m Kinderspielplatz: ca. 100m Arzt: ca. 170m Lebensmittelgeschäft: ca. 650m Tankstelle: ca. 1km Restaurant: ca. 60m Imbiss: ca. 500m Golf- und Countryclub Hohwachter Bucht: ca. 5km (8min. Autofahrt) Hohwacht (Ostsee): ca.8km (11min. Autofahrt) Kiel: ca. 38km (40min. Autofahrt) Gewässer (Entfernung Luftlinie) Ostsee: ca. 6km Großer Binnensee: ca. 2km Selenter See: ca. 5km Sehlendorfer Binnensee: ca. 4km Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt je nach Kaufdatum 5,8% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, in Höhe von 16% oder 5,95% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-08-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AK-127 Hinzugefügt am: 2020-10-10