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Vermietete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Ausbaureserve im Spitzboden. Hamburg

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img. Vermietete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Ausbaureserve im Spitzboden. Hamburg

Vermietete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Ausbaureserve im Spitzboden.

Hamburg [. Hamburg, ]

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560 000 € Kaufpreis 139 m2 Wohnfläche 4 029 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
139 m2
ID:
75755

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG, GUTER BELICHTUNG UND GROSSER AUSBAURESERVE IM SPITZBODEN. ABSOLUT RUHIGE UND BEVORZUGTE WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das großzügige Rotsteinhaus wurde 1993 mit drei Wohneinheiten, einem weißen Erker und Vollkeller erbaut. Weiße Kunststofffenster und -türen. Zum Verkauf steht die vermietete Wohnung (WE III) im Dachgeschoss des Hauses mit großer Ausbaureserve im Spitzboden, 3 sehr reellen Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC. Ausbaureserve, nach DIN etwa 47,5 m² möglich, Grundfläche deutlich größer. Zugang ausschließlich von der Wohnung. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist seit 2006 an eine Familie vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag. Die Netto-Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt € 14.400,-- p.a. Auf Wunsch der Mieter werden Innenfotos nicht veröffentlicht. Hervorzuheben ist: Die Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- / Essbereich und guter Belichtung, breiter Diele und zwei sehr reellen Zimmern (etwa 31,5 m² + 19,5 m²). Wohn- / Essbereich und breite Diele mit hellen Parkettböden. Vom Wohn-/ Essbereich und Zimmer I Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon mit reizvollem Blick über angrenzende Gärten. Küche mit weißen Einbauten und E-Geräten. Weißes Vollbad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Weiße Objekte mit Chrom-Armaturen. Gäste-WC im gleichen Stil. Eine Besonderheit ist der große Spitzboden für Abstellzwecke oder als großzügige Ausbaureserve. Der Zugang erfolgt von der breiten Diele, derzeit über eine Einschubtreppe, eine Treppenanlage ist gut möglich. Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- / Trockenraum im Keller des Hauses mit Stellplatz für eine eigene Waschmaschine. Ein offener Stellplatz für einen PKW befindet sich seitlich neben dem Haus und gehört zu dieser Wohnung. Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage von Volksdorf. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 139 m² zzgl. großer Ausbaureserve im Spitzboden, nach DIN möglich etwa 47,5 m² Die Gesamtwohn-/ Nutzfläche der Wohnung beträgt etwa 186,5 m² zzgl. Abstellraum im Keller des Hauses (etwa 15 m²). Waschküche im Keller mit Stellplatz für eine eigene Waschmaschine. Offener Stellplatz für einen PKW seitlich neben dem Haus. Carport möglich. Energieinformationen: Beheizung über Gas - Zentralheizungsanlage Bj. 1993. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1993; Baujahr Wärmeerzeuger: 1993; Energieeffizienzklasse: C. Grundstück: Das rückwärtige Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 29 m. Ideale Süd- / West-Ausrichtung. Pflegeleichte Gartenanlage mit Rasenfläche und zahlreichen Abpflanzungen. Viel Sonne von morgens bis abends. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer 49 m² großen Gartenfläche seitlich vor dem Haus. Sonstiges Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten. Courtage / Nebenkosten: Die Courtage in Höhe von 6,09% inkl. gesetzlicher MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien! Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 297 330 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 357 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Büro- oder Praxisfläche: Investieren und profitieren: mit citynahen und flexibel nutzbaren Neubau-Gewerbeflächen in Hamburg-Eilbek

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  • Wohnfläche: 273 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Gewerbeobjekt mit Büro & Ausstellungsfläche zu verkaufen - teilw. vermietet

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  • Wohnfläche: 750 m2
  • Kaufpreis: 2 650 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-07